JUNTA GOBIERNO con un no propietario

Buenas tardes.
Hoy hemos celebrado la Junta, para la cual solicite ayuda y comentarios a junta de gobierno con un no propietario.
Resumo brevemente despues de debatir el tema, este señor ha solicitado que se incluya a su madre como vocal. Así lo hemos hecho. Ahora cuando se traten asuntos que deba opinar como vocal tiene que estar presente su madre, aun fuera telematica (creo que ya no es obligatoria).
Ahora al ser necesaria la presencia del propietario (señora creo que de 92 años) debe figurar ella como expositora de cualquier punto (aunque hable por boca de su hijo).
Gracias por vuestra ayuda.