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S
susana555
22/09/2022 18:11

Fachada conservación

169 lecturas | 4 respuestas

Buenas tardes:

La duda que consulto es la siguiente:

Se va a rehabilitar la fachada de mi finca. Mi apartamento queda debajo del tejado, en la cámara de aire, encima de mí, tengo tejas y en los laterales, como mi estudio se retranquea, no tengo fachada, toda mi superficie queda bajo el tejado, estatutos no tenemos y la casa se rige por el CC. al menos eso me han comunicado.

Me he molestado en verificar las cuotas, y observo que todas guardan relación con la superficie útil, no tienen en cuenta la situación de mi vivienda, dentro del inmueble (todos pagamos igual, por metro útil)   a la vista de todo ello, se me presenta la duda de si a mí me corresponde contribuir a esta obra.

Muchas gracias y saludos a todos.

 
A
aracelisa
23/09/2022 18:48

Efectivamente, Udes lo que tienen es unos coeficientes de propiedad y estos no son coincidentes con los de participación, posiblemente figuren como participación en el título y eso para cambiar necesita unanimidad o impugnar los estatutos, lo más práctico es solicitar tratarlo en junta, y si no sale el recálculo de cuotas, impugnar el acuerdo.

 

 
S
susana555
23/09/2022 17:17

Sí, entiendo que así sea, todos no pagamos igual, cada cual tiene un coeficiente diferente, lo que ocurre es que sale de dividir los M2 útiles entre la superficie que ocupa la finca y no tiene en cuenta ningún otro parámetro como lo indica la ley, y claro, hasta que no ha venido semejante gasto, nadie se ha percatado, inclusive el titulado que tenemos por administrador.

 
P
PoliPlos
23/09/2022 13:24
La fachada es común a todos el edificio. No es que usted "no tenga" fachada y otros sí. Del mismo modo que el tejado. Hay vecinos que se encuentran debajo del mismo y otros no. Pero el tejado es de todos.
 
C
cafeton
23/09/2022 13:18
Usted tiene que contribuir a todas las obras y a todos los gastos.
Otra cosa es porqué lo realizan a partes iguales
 

Fin del hilo
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