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A
aliciamv
16/02/2023 11:46

Obras en patio comunitario uso privativo

¿Qué puede hacer la comunidad de propietarios?

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Buenos días, soy presidenta de una comunidad de propietarios de dos viviendas y un local. Tenemos un problema de humedades muy serio, hemos pedido presupuesto que se aprobó en Junta. el propietario del 1º tiene la terraza / patio que es de la comunidad como uso privativo. El problema es que no deja que la empresa entre para realizar las obras en un horario razonable (8- 14 o de 10 a 17h). Impone un horario a partir de las 17h!!! y tampoco retira los enseres que tiene almacenados (nevera, cajas de cartón, lavadora, bicicletas, escaleras metálicas... en fín). Con tantos impedimentos la empresa declina hacer esa partida. ¿qué puede hacer la comunidad de propietarios? gracias.

Un saludo 
 

 
C
consulta
16/02/2023 12:36

Requerimiento al propietario para que se consientan ciertas reparaciones en un piso

Sr. Don XXXXXX, propietario del piso Xº X de la casa sita en XXXX  C/ XXXXXX

Muy Sr. Mío:

Siendo necesario efectuar en el piso del que es usted propietario una reparación  de xxxx con el fin de que este pueda ser utilizado convenientemente por todos los vecinos, debo requerirle, en mi calidad de Presidente de la Comunidad, al amparo del art. 9.1.c de la Vigente Ley de Propiedad Horizontal, para que consienta dicha reparación, que se llevará a cabo el próximo día…, salvo que usted nos indique otro distinto, significándole que de no proceder de esta manera, me vería en la obligación de convocar la pertinente junta a efectos de iniciar la correspondiente acción judicial.
Reciba un saludo, XXXXX, X de XXXXX de 2022

 
L
luismp
16/02/2023 11:53
Lo primero es el diálogo, paso que parece ya se ha dado, y ha fracasado.
Lo segundo, un burofax, si lo envía un abogado mejor, advirtiendo que si no facilita la ejecución de los trabajos necesarios para resolver el problema de humedades, será denunciado ante el juez, para que le obligue, y se pedirá la responsabilidad económica que corresponda. El abogado redactará el escrito, y casi seguro que se le quitan las ganas de obstaculizar la necesaria reparación.
 

Fin del hilo
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