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Problema en terraza comunitaria de uso privativo

Si la terraza del ático filtra agua ¿Quién es responsable de repararla?

Actualizado 07/03/2020 - 1208 lecturas acumuladas
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Evec
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mar.-2020
9 mens.
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Evec
03/03/2020 12:32
Hola,tengo un ático con terraza comunitaria y hace 38 años el antiguo propietario añadió un suelo que le gustaba más al que ya había.Ahora le cae agua al vecino de abajo y uno de ellos dice que es mi responsabilidad al haber modificado la terraza el arreglarla.Yo en la junta de vecinos les dije de cambiarla toda y poner tela asfáltica nueva y poner yo una cantidad más alta de dinero que ellos ya que la disfruto yo y ni con esas,dicen que la tengo que arreglar yo.Que opináis? Ah se me olvidaba,la escalera no está dada de alta por lo que si el antiguo propietario pidió permiso no está reflejado en ningún sitio
Mel19
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ago.-2019
450 mens.
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Mel19
04/03/2020 17:14

 Si el problema es de la tela, el problema es comunitario, a Ud. solo le pueden exigir, la retirada del suelo que dice ha colocado el vecino anterior.

Evec
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mar.-2020
9 mens.
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Evec
04/03/2020 19:27
Muchas gracias por responder,he ido a varios administradores de fincas,a un abogado y a la omic y en pocas palabras me han dicho que se quiere beneficiar de la modificación que hizo el vecino para no pagar nada.
carolinevega
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mar.-2018
3543 mens.
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carolinevega
04/03/2020 21:32

sabe usted si el propietario anterior solicitó permiso para arreglar la terraza?

supongo que no, pero como hace tanto tiempo y la comunidad no denunció su cambio, esa obra ya es legal.

por lo cual usted no tiene responsabilidad ninguna.

yo no pagaría más que lo que me corresponde

Evec
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mar.-2020
9 mens.
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Evec
04/03/2020 22:25
La mayoría de vecinos no vivían en el edificio por lo que no sé si pidieron permiso,pero no han impermeabilado la terraza en 40 años por lo que me lleva a pensar que es un problema de tela asfáltica.El poner más dinero es para que no me hagan un parche y se arregle entera por qué ya no hay ese mismo suelo.Ademas tarde o temprano aparecerán más humedades ya que es una terraza muy grande.Gracias por responder
Evec
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mar.-2020
9 mens.
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Evec
05/03/2020 23:44
Muchas gracias,la verdad que lo estoy pasando mal con este tema,dentro de poco vendrá el perito del vecino a ver qué dice . El antiguo propietario hizo una chapuza y salieron grietas y me temo que al ver las grietas achaque al mal uso de la terraza. Puede ese suelo haber afectado a la impermeabilización de la terraza cuando solo se puso encima del que ya había? Acabo de tener la reunión y la verdad que estoy muy cansada de este tema.
Gorki
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abr.-2013
24 mens.
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Gorki
07/03/2020 13:44

esa terraza es comunitaria pero de uso y disfrute suya? Qué dice el titulo constitutivo de la comunidad?
 

Evec
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mar.-2020
9 mens.
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Evec
07/03/2020 20:08
Es común de uso privativo
Evec
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mar.-2020
9 mens.
Usuario Circunstancial
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Evec
07/03/2020 20:14
He llegado a la conclusión que el antiguo dueño hizo una chapuza y no piso juntas de dilatación en el nuevo suelo por lo que con los años se a agrietado partiendo el suelo de abajo y dejando expuesta la tela asfáltica Lo que me da rabia es que el perjudicado hace mucho se quejaba al antiguo dueño y este nunca le hizo caso y yo que me he interesado y siempre le he abierto mi casa para mirar la terraza y hacer lo que pudiese por arreglar la situación voy a pagar el pato.Creeis que puedo librarme por prescripción de la obra? Dice que hace 38 años que puso el suelo encima.
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