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Deibid.FF
Deibid.FF
05/04/2023 18:07

Zona común privada abierta al público.

¿Cómo solucionar el problema de la zona exterior de la comunidad convertida en recreo para todos?

2.737 lecturas | 11 respuestas

¡Hola! Abro este tema para preguntar una cosa con la que llevamos cargando desde hace mucho en nuestra comunidad.

Resulta que la zona exterior de nuestra comunidad no está cerrada (y eso que es de la comunidad) y todos los años, cuando comienza el buen tiempo ésta se convierte en recreo para el colegio de al lado, campo de futbol, baloncesto para cualquiera que venga con un balón, parque infantil para los padres y niños que se sienten en los bancos de piedra que hay y cualquier cosa hemos visto, peleas, discotecas, suciedad, agresiones…

Intenté hacer una recogida de firmas, pero el administrador dice que no vale. El administrador es el primero que parece decir que no se puede cerrar la comunidad, pero permitió a un local hacer un paso hacia la comunidad tirando una de las paredes, todo para hacer un local de vending.

Quería saber que se puede hacer en un caso como este, ya que el año pasado se agravó la cosa y cada noche teníamos coches de policías por todo: altercados con vecinos, ruidos, música… pero aun así parece ser que la comunidad no se puede (o no se quiere) cerrar.

 

 
E
elemerito
07/04/2023 22:41

 

[Colegio Oficial de Administradores de Fincas>

 

En virtud del artículo 20.f de la LPH las Comunidades de Propietarios pueden adaptar las funciones y competencias del Administrador a las necesidades del inmueble, dado que esas atribuciones concedidas en la misma no tienen carácter limitado, sino enunciativo, por lo que viene permitido atribuirle por acuerdo de la Junta de propietarios, facultades y deberes diversos a los que ya le vienen impuestos por la norma.

 

Fin del hilo
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