Hemos realizado obras de rehabilitación en el edificio acabadas en el 2019 y a día de hoy, la administración, no nos da detalles de la liquidación de la mima, ni a mi que soy el presidente de la comunidad y le he pedido 1000 veces, efectivamente, llevamos más de 4 años sin junta ni ordinaria nio extraordinaria, le estamos pidiendo cierta documentación para preparar una junta y sabe que queremos promober el cambio de administrador.
Mis preguntas relacionadas con estos 3 contratos, es la siguiente,
¿Cuándo se firma un contrato de obra de rehabilitación, sirve para algo?, es decir, se puede hacer un nuevo contrato como es el caso, para incrementar el coste de una partida ya existente sin tener que dar cuentas a nadie.
Hemos tenido 3 contratos para la misma obra con la misma empresa, estos contratos los han realizado para tangarnos, en el contrato 2, se enteran del que el Ayuntamiento no nos deja colocar SATE en la fachada, entonces esto significaba un ahorro en el coste de la obra, para no rebajar nada, lo que hacen es redactar un segundo contrato donde en una partida determinada, bajan los metros y triplican el precio por metro, el importe total es el mismo que el presupuestado en el contrato 1 pero ya han triplicado el precio por metro, en el contrato 3 y último, esta partida, vuelve a tener los metros correctos pero con el triple de precio por metro ².
Este incremento, supone justamente, el ahorro que suponia para la comunidad, el no colocar el SATE.
Ante situaciones como la descrita, se debe de informar a la comunidad de las variaciones de costes de la obra.
Por otro lado, por mis cálculos, la administración recaudó mediante derramas a partes iguales a pesar de que siempre vamos por coeficientes y que se supone que lo tiene que arreglar al final de la obra y de estos hace 4 años, menos los 2 locales uno de ellos con un coeficiente de un 20%, una cantidad en su conjunto de unos 22.000 € de más, cantidad que da la casualidad, que de quedarse de esta manera, cubre los gastos de la obra, vamos, que si los locales no pagan lo que les corresponde por coeficiente, serían las viviendas las que pagarían de más.
Me temo que salga con alguna tontería como que las viviendas no tienen superávit alguno porque la obra sufrió en algunas partidas un incremento por esos 22.000 €.
Mi pregunta sobre esto es algo parecida a la anterior.
¿Puede desde vuestro punto de vista, decir que la obra se incremento 22.000 € incluso aportado una factura que le haya arreglado la empresa de la reforma y quedarse tan anchos?
Todo esto sin informar a nadie hasta el día de hoy.
Gracias por vuestra ayuda