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C
carmenarcusia
06/07/2024 17:51

Daños estructurales.

¿Cómo se gestiona la responsabilidad por daños estructurales en propiedades horizontales?

269 lecturas | 4 respuestas

Buenos días:

Tengo varias preguntas que si son tan amables, me ayuden a despejarlas.

¿Cómo se gestiona y quién es responsable por los daños estructurales en un edificio de propiedad horizontal cuando se sospecha que han sido causados por la negligencia de uno o varios propietarios en el mantenimiento de sus unidades?

¿Cómo se puede probar que los daños estructurales fueron causados por la negligencia de los propietarios y no por otros factores?
¿Qué tipo de peritajes o evaluaciones técnicas son necesarios para determinar la causa del daño?

¿Cómo se determina la responsabilidad de cada propietario involucrado?
¿En qué casos la comunidad en su conjunto puede ser responsable?

¿Qué dice la legislación local sobre la responsabilidad por daños estructurales en propiedades horizontales?
¿Existen precedentes legales que puedan servir de referencia?

¿Qué pasos deben seguirse para reclamar los costos de reparación de los propietarios considerados responsables?
¿Qué rol juegan las asambleas de propietarios y la administración en este proceso?

¿Qué tipo de seguro cubre los daños estructurales y qué excluye?
¿Cómo afecta la cobertura del seguro cuando se prueba la negligencia de un propietario?

¿Qué tipo de acciones legales pueden emprenderse si los propietarios responsables se niegan a pagar por las reparaciones?
¿Cómo se gestiona la intervención judicial en estos casos?

Muchas gracias y un saludo.

 
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A
armentxu
08/07/2024 17:28

¿Eres tu bienvenido poliplos? Cuando eres tú el que suplantas tu identidad con un apodo de un prestigioso abogado que atiende en los foros de Todoespertos, Que poca vergüenza tienes.

Aparte de que no tienes ni idea de que hablas. 

 
C
carmenarcusia
08/07/2024 16:58

La verdad es que no me he enterado de nada, disculpen, veo que me he metido en un foro equivocado, pesaba que era de expertos en PH, pero mi primera experiencia me ha dejado sorprendida con el bajo nivel que me he encontrado. ¿Bien resumido?, ¿el qué? Si nada dice.

 

 
carolinevega
carolinevega
08/07/2024 15:33
Otros se habrian enrollado de lo lindo, no lo descartemos aún.
Pero poliplos lo ha hecho, claro, sencillo escueto y muy bien resumido, ante tantas preguntas
 
P
P0liPl0s
08/07/2024 12:58

La obligación de solucionar los daños estructurales en el edificio recae sobre la Comunidad. Si esos daños han sido ocasionados por la negligencia de uno o varios vecinos y se puede demostrar (no bastan las sospechas), serán ellos los que deberán correr con los gastos (pero el tema acabará en el juzgado, casi con total seguridad). Para demostrar que esos daños estructurales existen, cuál es su gravedad y qué los ha ocasionado necesitarán un arquitecto. Y lo mejor es que sea perito judicial, para que el informe que les elabore lo pupedan presentar en el juzgado. Además del arquitecto, como le decía, probablemente necesitarán un abogado.

Los daños estructurales los cubre el seguro decenal, si no han pasado 10 años desde la finalización de la obra y en según qué circunstancias (en general, como es lógico, tratará de escurrir el bulto). 


Editado por P0liPl0s 8/7/2024 13:08
 

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