Volver al foro
M
mimaque
27/07/2024 18:28

Pasividad de administrador y Presidente

¿Puedo instalar el cierre por mi cuenta y repercutir el coste a la comunidad?

999 lecturas | 10 respuestas

Buenas tardes.

Os pido ayuda porque no se como proceder en el caso que os cuento abajo :(

Somos una comunidad pequeña (10 vecinos) en la que en enero de este año se aprovó en junta la renovación de los cierres que dividen los jardines. Se pidieron presupuestos y se asignó la obra en marzo.

Las obras empezaron en Mayo y todo mas o menos bien hasta que llegó a mi domicilio que es el que tiene el jardín en cuesta o desnivel.

Cuando vi la instalación (foto) paré la obra, avisé al presidente y administrador.

A partir de ahí el administrador organiza (él no asistió) un encuentro con el encargado de obra y este nos dice que el presupuesto se calculó tal cual se ha instalado. Que la falta de verticalidad, postes y verja no se iba a ver porque ibamos a poner malla de ocultación.

Despuès de ese encuentro con el encargado, el administrador me dice que lo mejor es que yo me ponga de acuerdo con el encargado de la obra. El resto de vecinos se mantienen al margen, pues lo suyo al ser un jardin totalmente horizontal no se nota tanto.

En fin... que estamos a finales de julio y mi jardín tiene los cierres a medio poner

Mi pregunta es:

Puedo instalar el cierre por mi cuenta (informando al administrador) y repercutir el coste a la comunidad?

Si estó nos es posible, qué me recomendais?

Estamos casi en Agosto el jardin está a medio cerrar (paré la obra) y nadie hace nada

 

 

 
ARV1
ARV1
28/07/2024 23:31
Para mimaque.

Lo primero que ha de mirar es el proyecto que se aprobó. Mire que tipo de cerramiento consta que se pondría en todo el recinto y en particular el que a usted le afecta.

Puede que lo que se presupuestara es lo que se está haciendo y la empresa tenga razón o puede que no.

Si no se especifica nada es el momento de corregir el "tiro". Cómo? Hable con el presidente como representante de la comunidad y explíquele la situación para que esa empresa haga la obra según usted pide y si es necesario ampliar el costo de la obra. En éste caso el presidente deberá convocar una reunión extraordinaria para tratar el tema entre los propietarios que seguro accederán a su exigencias por lógica y sensatez.

Por otra parte puede que la empresa no esté haciendo las cosas según lo presupuestado y en este caso es el presidente el que debe exigir a la empresa la realización de la obra según lo acordado.

No sé si usted asistió a aquella reunion donde se aprobó el proyecto pero era el momento de advertir su exigencia aunque puede que usted lo diera como un hecho lógico, pero la empresa no lo viera en ese sentido.

Ah, y déjese de reclamaciones a organismos estatales o locales porque perderá el tiempo. Aquí el que se debe de menear es el presidente junto al administrador para que ambos miren como se aprobó el proyecto y si se ha de modificar se tendrá que cambiar aunque lleve un incremento de costes.
 

Fin del hilo
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Roger de Lluria, 50 - P.1 08009 Barcelona
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter