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ARV1
ARV1
11/12/2024 09:28

El presidente vincula con sus actos a la comunidad???

¿La comunidad está obligada a pagar trabajos no aprobados en junta?

672 lecturas | 5 respuestas
El caso es el siguiente:

El presidente de la comunidad contrata con una empresa de obras y servicios hacer unos trabajos en la comunidad por un valor aproximado de 14.000€. sin contar con los propietarios.

(No viene al caso si es necesaria o no).

Comienzan las obras y los propietarios preguntan a qué se deben, y se enteran del proceder del presidente. Entonces deciden paran la obra porque no estaban aprobadas en junta.

La empresa constructora demanda a la comunidad por incumplimiento de contrato ya que está firmado por el presidente.

La actitud del presidente vincula a la comunidad?.

Está obligada la comunidad a pagar esos trabajos cuando no fueron aprobados por ésta?.
 
ARV1
ARV1
12/12/2024 07:37
No la vinculan.

Las decisiones de un presidente en estos casos no vinculan a la comunidad porque no fue ratificada por ella. Así lo ratifican varias sentencias. Pero en el caso del ejemplo (caso real) la comunidad fue condenada al pago de los trabajados ya ejecutados, si bien se le podría repercutir al presidente. Por ello hay que ir con cuidado a la hora de tomar ciertas decisiones.

AP Murcia, Sec. 1.ª, 18/2022, de 17 de enero.

AP Madrid, Sec. 14.ª, 401/2018, de 27 de noviembre.

 
E
Eloy516
11/12/2024 20:11
Buenísima consulta.

Esa situación real, pasa todos los años, muy a menudo y no sabemos como actuar.

Inclusive con obras innecesarias y no aprobadas por la Junta de Propietarios.

¿Tenemos que aprobar esos gastos?

¿Cómo se maneja esa real situación en una junta de propietarios?

Espero claridad sobre este tema expuesto por ARV1
 
M
MUR2022
11/12/2024 13:14
Nuevamente arv1/fontanero, nos sorprende con su pesado y diario juego de las adivinanzas.
Su creatividad no hay que ponerla en cuestión .
Copiar y pegar. Tiene su aquel
 
L
luismp
11/12/2024 09:50
Pregúntaselo al admiatracador.
 
F
Fixin
11/12/2024 09:44
Acriton Returns :D
 

Fin del hilo
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