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18/02/2025 08:33

Llega el MASC (métodos alternativos de resolución de conflictos)

¿Qué establece la Ley 1-2025 sobre la mediación como requisito previo a la demanda?

1.868 lecturas | 9 respuestas
La Ley 1/2025, publicada establece la mediación como un requisito previo obligatorio a la demanda.

Los MASC serán obligatorios tanto en la jurisdicción civil, mercantil como social. Tanto en disputas comerciales, como en contratos hipotecarios, préstamos, reclamaciones de cláusulas abusivas, conflictos de consumo, litigios de propiedad horizontal y arrendamientos urbanos.

En los litigios donde los MASC sean un requisito previo, la falta de acreditación del intento de mediación puede resultar en la inadmisibilidad de la demanda judicial. Esto impide continuar con el procedimiento hasta que se cumpla con este requisito.

Además, si una parte se niega injustificadamente a participar en la mediación y posteriormente pierde el litigio, podría verse obligada a asumir las costas procesales completas, incluyendo los honorarios derivados del intento de mediación.

ES DECIR, UN FRENO PARA LLEGAR AL JUZGADO Y UN NUEVO GASTO.

DEMANDAR, SE ESTÁ PONIENDO MUY COMPLICADO, LO QUE LO APROVECHARAN LOS MALOS PARA AUMENTAR SU MALDAD Y SU IMPUNIDAD.

Fuente:
https://www.google.com/amp/s/confilegal.com/20250103-la-ley-1-2025-establece-la-mediacion-como-un-requisito-previo-obligatorio-a-la-demanda/%3famp

 
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12/08/2025 11:59
Ya anticipé que cuando estos políticos tocan una ley, la jod_n. Pues ya tenemos el resultado.

https://www.elconfidencial.com/juridico/2025-08-12/masc-demandas-inadmisiones_4188056/

Políticos analfabetos que no saben donde están de pié, alteras las leyes que ni conocen y el resultado es el desastre.
 
G
garajemanoteras
06/04/2025 13:49
totalmente de acuerdo
 
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03/04/2025 21:03
Pues ya lo tenemos aquí.

https://youtube.com/shorts/A6lWZ7MBXpc?si=B_UpDzEUvavdI49n
 
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28/03/2025 19:31
Sin duda es un nuevo impedimento y un nuevo gasto a las comunidades de propietarios para pedir justicia, lo que significará que los jetas puedan hacer su vida más impune. La honradez genera menos ganancia que la delincuencia, de eso se trata y con este nuevo parche en la ley es lo que se conseguirá.
Editado por ARV1 28/3/2025 19:33
 
L
luismp
28/03/2025 15:16
A este desgobierno, no le basta con proteger a los okupas, ahora también quiere proteger a los morosos en las comunidades de propietarios.
Evidentemente, lo venderán como una ayuda a las personas vulnerables, porque se preocupan de los temas sociales
 
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28/03/2025 12:39
Reflexión de un abogado sobre la morosidad y los MASC que entrará en vigor el próximo día 03/04/2025

Deudas comunitarias
Por otra parte, este abogado advierte que en reclamaciones de deudas comunitarias, la oferta vinculante puede generar un efecto llamada a la morosidad, por lo que recomienda otros MASC como la negociación directa en Junta de propietarios.
Alejandro Fuentes-Lojo está trabajando en este tema con los Colegios de administración de fincas, que le han transmitido su preocupación de cómo implementar los MASC en estos casos. «Realmente, es complejo por la propia idiosincrasia de las comunidades de propietarios. No sólo por la lentitud o por la burocracia interna que puede generar tener que implementar esos MASC, sino porque las comunidades de propietarios tienen un régimen en el que han de adoptar todo por junta, lo cual son limitaciones», expone.
«Me planteaban la posibilidad de hacerlo a través de oferta vinculante porque es un MASC bastante rápido, en el sentido de aceptar o no, pero como la oferta vinculante comporta de por sí una oferta y la oferta necesariamente no puede ser un requerimiento, sino una cesión en algún sentido, comporta el riesgo de que eso genere un efecto llamada a otros morosos y que todo el mundo se acoja a ello pensando en impagar y que ya les harán una quita», advierte, subrayando que «o bien esa oferta vinculante es mínima o el efecto es muy pernicioso».
A su juicio, «lo más rápido y eficaz es hacer una negociación directa en la junta». «Por tanto, que se habilite un espacio en la junta ordinaria o extraordinaria para hacer esas negociaciones y que éstas sirvan a efectos de MASC. Y si el moroso no acude a la junta para negociar, el intento de la negociación es válido y se puede presentar la demanda», concluye
 
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19/02/2025 08:25
Esto no es ni mas ni menos que un nuevo impedimento para que el pobre e indefenso propietario se quede en casa a aguantar las injusticias, porque si antes era caro y largo de conseguir, ahora le han puesto otro obstáculo agravando sus derechos para recurrir a ella, porque ahora hay una nueva instancia, LA MEDIACION, si o sí, convirtiendo a la primera instancia en la segunda, y la segunda en la tercera.

Cuando tocan las leyes, échense a temblar porque la empeoran. Los problemas que todos conocemos que tienen las comunidades, no han tocado ni uno, como es el abuso de las representaciones en las juntas por parte de los administradores y presidentes dictatoriales. Para eso están presentes ese lobby de influencia y poder de las inmobiliarias y gestores de comunidades.

Que lo mío no me lo toquen!!!.
Editado por ARV1 19/2/2025 8:36
 
M
maskin
18/02/2025 21:30

La Ley 1/2025, que obliga a hacer mediación antes de demandar, está causando problemas. Si te obligan a mediar, debería pararse el reloj de la prescripción, porque si no, te puedes encontrar con que has perdido el derecho a impugnar por culpa de los meses que pierdes esperando que se resuelva el conflicto en la mediación. Al final, te ponen una traba más.

En otros procesos, ya se sabe que los plazos de prescripción se suspenden mientras haces un trámite fuera de los tribunales, como la mediación. Si no te da resultado, no puedes perder tu derecho a demandar solo porque hayas intentado solucionarlo de manera pacífica. El tiempo que inviertes en la mediación no debería contarse para la prescripción.

El problema aquí es que la Ley 1/2025 no deja claro si la mediación frena o no los plazos de prescripción. Y esa falta de claridad crea inseguridad, porque te puede perjudicar si intentas resolver las cosas antes de ir a juicio. Si la mediación es obligatoria, deberían suspender los plazos de prescripción mientras dure. Si no lo hacen, lo único que consiguen es complicarlo más.

 Si te obligan a mediar, deberían parar el tiempo de la prescripción. Si no, solo añaden más burocracia y la gente acaba perdiendo derechos por no saber cómo funciona todo.

No hace falta tener abogado para mediar, porque la mediación es más libre y flexible que un juicio. Pero, si el tema es complicado o tiene cosas legales serias, como contratos o disputas de dinero, puede ser útil tener uno. Un abogado puede ayudarte a entender lo que te corresponde y asegurarse de que el acuerdo que firmes sea justo y legal.

Aunque no es obligatorio que el abogado esté durante todo el proceso, puede ser útil cuando llegue el momento de hacer el acuerdo final, para que todo quede claro y legal. En resumen, no necesitas un abogado para mediar, pero tener uno te da más seguridad.

 
L
luismp
18/02/2025 10:33
Más burocracia, más intermediarios, más gasto, más trabas a defender tus derechos, más empleo en economía no productiva.
Y si no hay conciliación (mayoría de los casos), tras perder semanas, o meses, el tema acaba en los tribunales.
 

Fin del hilo
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