Entrega de mando de garaje gratuito a vecinos morosos

Sr. FranPerez.

Mire, lo de entregar un mando gratuito a los propietarios (un regalo) no será cierto, ni para el moroso ni para usted. Eso seguramente será porque se ha cambiado o se ha instalado de nuevo, la centralita de apertura y cierre de la puerta del garaje. Y ese gasto lo pagarán todos los propietarios, y eso lo verá usted en la liquidación final de año, o sea, que lo pagarán TODOS los propietarios (morosos y no morosos) por coeficientes o como lo tengan establecido. Por tanto, no se le puede negar ese mando a ningún propietario porque lo va a pagar cuando le toque. Quizás si se podría haber acordado en su día que ese mando al poder ser un gasto individualizable que el que lo quisiera que lo pague de forma privada, pero si no se hizo, no se le puede negar.

Por otra parte, le han sugerido acordar a posteriori en una junta que los morosos paguen los 30€ o se lo sumen a la deuda, lo que ocasionaría pagarlo dos veces (en el conjunto y de forma particular) y esto es ilegal porque pagaría dos veces por lo mismo, aparte que
es discriminatorio y ese acuerdo estaría tomado en "abuso de derecho" por lo que tendría poco recorrido legalmente.

Lo que si procede y como ya le he indicado en mi otra entrada, sería iniciar un proceso monitorio contra ese moroso para que pague todo lo que debe, más los gastos que se ocasionen en ese juicio monitorio. Pero poco más.

No se le puede negar el acceso a su propiedad, usted mismo lo ha dicho y el que sea moroso no es motivo para negárselo y exigir su pago. Lo que si se debe hacer es iniciar el proceso monitorio y exigir que pague la deuda si ya lleva tiempo sin pagar.