Tenemos en nuestra comunidad el mismo problema, y, hemos averiguado que si esas viviendas que en su momento edificaron/ampliaron/mejoraron, sus viviendas, no las declararon en el Catastro, pues aunque no son de origen del edificio, esas mejoras se consideran "comunitarias, de uso privativo" en el caso del mantenimiento del techo del bajo(tela asfaltica), le corresponde a la Comunidad su mantenimento,
Otro caso son los trasteros, la cocina nueva...¿Pidieron permiso a la Comunidad en su dia? ¿Pidieron permiso de obras al Ayuntamiento? ¿Consta en Acta de Junta de Propietarios estas modificaciones del edificio?
Nuestro problema no es tan extenso como el de Uds, pero esto es lo que nos aconsejó un abogado y desde entonces la comunidad mantiene en perfecto estado el techo del local comercial (cubrieron el corral/patio), y en consecuencia el piso de la terracita que se construyó el vecino de encima del local.