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SINCEREHEDDA
SINCEREHEDDA
21/07/2025 16:02

ACCESO ZONAS COMUNES PERS.DISCACIDAD

¿Puede la comunidad negarse a dar acceso a propietario con discapacidad a usar el ascensor y salir por la parte alta de la calle?

748 lecturas | 7 respuestas

SALUDOS:

MI DUDA ES, HAY UN PROPIETARIO CON DISCAPACIDAD SOLO DE UNA PLAZA DE GARAJE Y EXIGE EL ACCESO POR LA COMUNIDAD Y USAR EL ASCENSOR PARA SALIR A LA CALLE, ACLARO QUE HAY UNA PUERTA DE SALIDA DEL GARAJE SIN NECESIDAD DE ENTRAR A LA ZONAS DE VIVIENDAS, LO QUE PASA ES QUE DA A LA PARTE BAJA DE LA CALLE, Y EL QUIERE SALIR POR LA PARTE ALTA DE LA CALLE, TIENE TOTAL ACCESIBILIDAD POR EL GARAJE Y LA CALLE, PERO EXIGE PASAR POR LAS ZONAS DE VIVIENDA Y HACER USO DEL ASCENSOR, PERO LA CUOTA DE COMUNIDAD DE GARAJE NO INCLUYE EL GASTO EXTRA DE ESA PERSONA EN ZONA DE ASCENSOR, LUZ, MANTENIMIENTO…. (POR EJEMPLO: UNA VIVIENDA PAGA 30€/MES (INCLUYE LUZ, AGUA, LIMPIEZA, MANTENIMIENTO DEL ASCENSOR, ETC...) Y UNA PLAZA DE GARAJE 7€/MES (INCLUYE LIMPIEZA, LUZ Y MANTENIMIENTO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE DE GARAJE)(SON CUENTAS INDEPENDIENTE)) Y SE NIEGA A PAGAR UN EXTRA POR EL GASTO, ¿LA COMUNIDAD SE PUEDE NEGAR A DARLE DICHO ACCESO?

 
carolinevega
carolinevega
28/07/2025 18:17
En el caso expuesto, no existe ninguna eliminación de barreras arquitectónicas, recogidas en el art. 10.1.b..
Aquí claramente se exige, una servidumbre de paso
 
S
Samuelrodriguez
27/07/2025 14:07
Las comunidades de propietarios al igual que los negocios que tengan barreras e impidan el paso a personas con minusvalía se tiene que adaptar y hacer reformas por ley
 
L
lukatena
23/07/2025 12:18

La legislación que protege el acceso sin barreras, como la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de igualdad de oportunidades, se aplica especialmente cuando la discapacidad implica movilidad reducida o dificultades físicas para usar otras salidas. Si la discapacidad no afecta a la movilidad y la persona puede salir por la puerta directa del garaje sin problema, la comunidad no estaría obligada legalmente a facilitar el uso del ascensor y zonas comunes, aunque quiera hacerlo de forma voluntaria o por razones de comodidad.

 
SINCEREHEDDA
SINCEREHEDDA
23/07/2025 12:17
Muchas gracias por su respuesta. Lo hablaré con el administrador entonces. Un saludo.
 
carolinevega
carolinevega
22/07/2025 22:01
Pue que diga el administrador, que impedimento arquitectónico impide el acceso a esa persona, que tipo de discapacidad tiene?
Y en caso de acceder por el portal, como ya le han dicho, deberá contribuir a los gastos de escalera y de ascensor, si lo utiliza
 
ARV1
ARV1
22/07/2025 17:28
Si tiene salida independiente sin impedimento, no puede pedir ese acceso. Si se le da ese derecho, con el tiempo obtiene un derecho (derecho adquirido por el paso del tiempo). Pero ese derecho también se le puede dar a cualquier otro propietario del parking de pedirlo, no se le podría negar ya que no hay un motivo excusable porque tiene acceso libre a la calle.
 
carolinevega
carolinevega
22/07/2025 15:16
Lo primero, por favor, no escriba en mayúsculas, en los blogs, da a entender que está chillando.
En este caso no tiene nada que ver, que este propietario, unicamente de plaza de garaje, sea una persona con movilidad reducida.
Si no contribuye a los gastos de escalera, no tiene porqué tener acceso por el edificio. Cuando compró la plaza, ya sabía las condiciones en que las compraba.
 

Fin del hilo
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