Hola..! Disculpar que entre por este apartado, pero no he conseguido entrar por otro sitio para escribir mi consulta sobre el tema de las DERRAMAS.
Necesito de vuestra ayuda una vez mas...Por favor...!
En febrero de 2025, empezo una nueva administradora en nuestra comunidad, como la Sra, no me ofrecio mucha confianza en su "saber hacer" en el mes de junio le envie un escrito que ella me firmo la recepcion, donde me daba de baja para que no me cobrase la comunidad mi cuota de gastos generales (la obligada) y desde entonces le pago Yo
mensualmente a la comunidad. Estoy al corriente de las mensualidades
En una junta posterior, acordaron empezar a pagar 80€ mensuales, para cuando se hicieran obras tener ya un "fondito". De 10 viviendas eramos 6 los asistentes.
Como era algo voluntario, Yo dije que no entraba en ese desenbolso mientras no se supiera el montante de las obras que se fuesen a hacer, cuando estas se supieran y tuvieramos un presupuesto en firme.
En la junta de este año, en diciembre pasado, se vio el presupuesto de una empresa y se acordo el hacer arreglos en zaguan, antigua casa porteria, interior de la escalera y fachada del edificio.
Como en la junta se variaron algunos detalles de los contemplados en los presupuestos, Yo, pedi que se nos presentase el presupuesto definitivo, y que constase el nombre del arquitecto que firmaba el estudio de las obras a realizar, no solo la empresa rehabilitadora y los materiales a emplear.
Cuando se nos dijo el montante aproximado, se hablo de una cuantia segun la aportacion de cada vivienda, pagar, otra opcion era `pedir un credito hipotecario de la comunidad, todas las opciones nos parecieron buenas, pero no se voto ninguna, ni quedo aprobada ninguan
La administradora dijo que enviaria el presupuesto definitivo.
Desde que empece en Internet siempre he tenido la misma direccion de correo electronico, desde que tenemos a esta administradora, a mi no me llega la informacion que ella dice me envia y que veo que los demas propietarios tienen mas informacion que Yo. En Acta consta que mi hermana no tiene internet y, le deben enviar la informacion por correo convencional, pues tampoco le envia nada.
Se lo he hecho ver y me ha contestado que cambie de correo, que tenga otro, Yo le he dicho que cuando es algo que le interesa que Yo conozca sus correos me entran sin ningun problema, y, mis respuestas a ella le entran sin que internet me las devuleva porque no pueden entrar en su correo.
Ahora, dias atras, convocaron una "reunion" lo llamaron asi; porque teniamos que votar de las opciones de material que traia la empresa cual queriamos poner en el zaguan, y, para arreglar el bajo de la fachada del edificio que esta estropeado por la humedad, y, se habian "olvidado" de ponerlo en el presupuesto porque decian que esa parte de la fachada del edificio era "privativa", hasta que les explique que la fachada del edificio es toda comunitaria desde el suelo hasta la barandilla de la terraza.
Vale esta "reunion" que estaba concocada con 5 o 6 dias, y, sin orden del dia, la convirtieron en "Junta", y, alli fue donde me entere de que la administradora les habia consultado si el presupuesto que salian a 40€ cada uno como derrama, lo dejaba asi o, si lo mantenia en 80€ para acelerar el pago del gasto de las obras.
Como Yo, proteste porque no tenia esa informacion, y, no sabia nada de cuando se empezaria a pagar, me dijeron que el presupuesto no era hipotecario, sino que se iria pagando segun se fuesen realizando tareas, si ponian algo, si quitaban algo eso no se pagaba, pero Yo les dije que eso me parecia una barbariadad, y me dijeron que ya se habia empezado a 'pagar ese mes, pero que no me preocupara que con mis 80€ se iba solucionando, y Yo, les dije que Yo, no estaba pagando esos 80€ que pagaban ellos voluntariamente.... Y una de las asistentes que estaba en representacion
de una propietaria, me dijo que por no pagar esa derrama, que se habia acordado en junta y que estaban pagando desde agosto del año pasado, me iba a poner una demanda...
¿Como puedo solucionar mi problema de comunicacion con la Administradora?
¿Como le reclamo que tenga debidamente informada a mi hermana?
Si Yo tengo el documento donde le informo que me doy de baja de la cuenta comunitaria y que si se produce algun cambio me lo haga saber porque no permitire que me convierta en moroso ¿Que acciones puedo y debo realizar?
Porque Yo estoy al dia de mis pagos, y, en al "reunion-junta" la administradora me dijo: "Si te digo el montante de
todo lo que debes lo pagas en el acto? A lo que le respondí que no"
Estoy muy confundida, necesitaba poder hablar con alguien sobre esta situacion, de como me estan ocurriendo las cosas y necesito la serenidad de comprender para no equivocarme y tomar las decisiones que necesito. GRACIAS