Agradezco a todos vuestras respuestas y ayudas. Y aclaro:
En la escritura de obra nueva que nos han entregado, hemos conocido cual es la situación legal de la comunidad, y todo por confiar en el administrador. Un administrador es o, debe ser un profesional de confianza, porque depositamos en él nuestro dinero, nuestro patrimonio mobiliario y nuestros datos personales, para la gestión de la comunidad. Él sabe mucho de nosotros pero nosotros de él poca cosa o nada, y ésta confianza es la que nos ha llevado a esta situación.
En la escritura pública de la comunidad hemos conocido que es una sola comunidad con parking y 3 portales. Con un coeficiente general para todo el edificio y unos coeficientes particulares por portales para atender los gastos propios de las escaleras ( luz, limpieza, ascensor, agua y mantenimiento). El sótano parking, está exentos de estos pagos por tener entrada independiente así como los locales. Cuando hemos hecho reparaciones de fachadas o azoteas, cada "comunidad" lo ha pagado por coeficientes particulares, cuando debió ser por coeficientes generales (toda la comunidad, las 4). Esto no ha sido ningún problema, lo malo es que ahora otras escaleras que no han hecho nada, pueden pretender que se aplique la escritura pública y que paguemos todos, y ese es el problema.