Lo primero recuerda que para que una votación en junta tenga valor, la intención de realizar tal votación debe estar incluida en el orden del día.
Lo segundo es que toda votación requiere de doble mayoría: número de votos (cada propietario es un voto aunque tenga 5 pisos) y cuotas de participación.
Las mayorías necesarias para cada cosa se reflejan en los artículos 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Lo normal es que este tipo de cuestiones se resuelvan por mayoría simple, pero ojo que alguien se puede poner quisquilloso y decir que se trata de una obra de mejora y por lo tanto se requiere de mayoría de 3/5 -y el que no quiera no paga si lo que le toca supera tres mensualidades de su cuota-.
Es más, si la obra altera la estética del edificio … se requiere unanimidad.