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condiciones hipotecarias

Actualizado 11/07/2003
491 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2003 17:20
HOLA A TODOS LOS FUTUROS VECINOS DE LA FASE III.

Me he enterado que las condiciones hipotecarias que han dado a los vecinos de la fase II no son muy atractivas. Ademas en el contrato existe una clausula que dice que si contratas condiciones con otro banco tienes que pagar una comision de cancelacion.

Me he enterado y esto no es legal, alguien sabe si algun vecino de la fase II ha sido obligado a pagar o lo hacen por si cuela.



Un saludo a todos y ya queda menos para la entrega (bueno + de un año) resignacion.
may.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
  suset
02/07/2003 14:38
Hola:

Soy de la fase II y hemos contratado la hipoteca con con otro banco y no hemos tenido que pagar nada a Caja Navarra, según nos informaron no te pueden obligar a subrogarte a su hipoteca.

Las condiciones de Caja Navarra eran más que mejorables, por lo que aconsejo que busques otro banco.



Salu2
jun.-2003
117 mens.
Usuario Habitual
04/07/2003 09:45
Soy tambien de la segunda fase. Como comenta Suset, las condiciones de Caja Navarra son mejorables, pero lo que tienes que estudiar son los gastos de notaria y registro que supone cambiar o no.

Si no cambias y te subrogas con Caja Navarra, solo tienes una escritura (la de subrogacion), con lo cual los gastos aproximados son entorno a 2400 € (dependera de la cifra final de la hipoteca). Si no te subrogas tienes que realizar dos escrituras (la de compra-venta con la promotora y la de hipoteca con el banco que elijas), y aparte puedes tener comisiones de apertura, tienes que pagar la tasacion de la vivienda (reza porque la tasacion sea menor del 80% del valor de la vivienda, puesto que lo que nos dejan de hiopteca en las condicione de pago de la promotora si lo supera).

Nosotros estuvimos echando cuentas de la que suponia la diferencia en valor actual, y te asegura que dejando la hipoteca hasta el final (cosa que casi todos a la mitad seguro que la puedes cancelar), la diferencia en valor a dia de hoy (teniendo en cuenta que la diferencias de cuota dentro de 20 años tienen menos valor por la depreciacion del dinera), no superaban los 1500 €.

Por si te sirve de algo la diferencia de cuota que calculamos para nosotros entre Caja Navarra y otras entidades que ofrecen mejores intereses, eran dmenos de 20€ al mes, asi que para amortizar los mas de 2500€ de diferencia en escrituras tienen que pasar mas de 10 años.



Un saludo.
jun.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
04/07/2003 14:07
Gracias por vuestra información.-

jun.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
04/07/2003 14:50
Hola. Entiendo entonces que os han tasado por encima del precio de piso? Es decir, que con el 80% de esa tasación habéis cubierto el importe pendiente con la promotora -el 80% del precio de la vivienda que se suponía se pagaría a través de la constitución de préstamo hipotecario con Caja Navarra u otra entidad-, incluso la cantidad que había que desembolsar a la entrega de llaves?

Gracias.

Saludos

may.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
  suset
11/07/2003 08:28
Hola:



La tasación que nos hicieron era muy superior al valor del piso (del total), por lo que cubríamos el 100% del coste.



Salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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