CONDICIONES HIPOTECA NCG

Hola vecinos,

Estuve ayer por la mañana en el banco para abrir el número de cuenta y pedí todo lo que decís. El fiper, y las coberturas de los seguros. Me dijeron que el primer año era inamovible el 100% del capital, que luego el segundo año ya lo podemos modificar. Le pedí que me calculara el seguro al 60% del capital y varía unos 200 Euros, así que en cuanto pueda lo cambio. Y sobre el seguro del hogar también me dijeron que era tal cual y que no había otra opción. No se si alguno de vosotros ha podido modificar algo.

Por cierto, no recuerdo quien dijo lo de las tarjetas de la mudanza, pero yo quiero empezar a preguntar a varias empresas y me interesa ese número de teléfono.

Gracias

Gracias quinteiro por responder. esta mañana he hablado con Jordi y me ha dicho que le llegara hoy, hoy por la tarde, o sino ya el lunes por la mañana.

Una duda que tengo. Al ser un piso de obra nueva y al comprobar el suministro de agua hubiese una fuga de agua, se hace cargo la constructora de los desperfectos que ocasionara tanto a mi como al piso de abajo? Lo comento por el tema del seguro, porque si con un seguro de incendios basta, ya no contrato uno entero, por lo menos el primer año.

Editado por Ralpine 04/10/2013 0:49

Ralpine, nosotros firmamos ayer por la tarde y hasta ayer por la mañana no me enviaron el borrador de la constitución de la hipoteca... y eso que llevaba siendo pesado desde ...... ni me acuerdo.

ok, ya lo he visto en el paquete de bonificaciones. No se porque me calculan 100% en el seguro de vida del valor de lo que pido si en el paquete pone que solo hace falta el 60%. Esto es echarle jeta.

A lo que se refiere el seguro del hogar, que es el "valor de seguro" de la tasación? la tasación no la he visto.

Es normal que teniendo la firma el lunes todavía no tengan el borrador de la hipoteca?

Ralpine, puedes comprobarlo en:

- FIPER, en el apartado 7-"Vinculaciones y otros costes"

-Detalle paquete bonificación especial que te dió NCG y

-También lo encontrarás en el borrador de la hipoteca, que te ha de facilitar el banco con anterioridad al día de la firma, concretamente en la clausula 3ª bis que habla de tipos de interés variable en el apartado3.2-b/-> seguro de vida.

A estas alturas, se paga lo que se tenga de pagar. Pero no que te "cuelen" coberturas innecesarias.

Saludos. 

Muchas Gracias PA52!!!

Firmamos a mediados y lo tendremos en cuenta. Días antes preguntaré por la coberturas y no cubriremosmás de lo necesario.

Me alegro del funcionamiento de este foro! :-)

Entre todos podemos!

Salu2.

Gracias por esta información PA52.

Esto del 60% del seguro de vida sobre el préstamo hipotecario es 100% asi? Lo pregunto porque voy a llamar al banco y que me arreglen este tema.

A los que vais a firmar próximamente:  solicitar unos días antes al banco el FIPER (información personalizada  de tu Hipoteca).

http://www.edufinet.com/index.php?option=com_content&task=view&id=1513&Itemid=178

Preguntar también por las coberturas de vuestros seguros de Hogar y de Vida si queréis aprovechar la bonificación del diferencial. Sobretodo no esperéis al día de la firma, pues en aquel momento os harán firmar las coberturas que el banco quiera y pagaréis importes innecesarios.

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2012/04/11/208479.php

Mirar estos dos links que os adjunto, explica un poco lo que es necesario firmar y lo que no. Recordad que el Seguro de vida es suficiente cubrir el 60% de la hipoteca para bonificar el  0,15% del diferencial. Al igual que del seguro Hogar sólo necesitas cubrir el continente por el " valor de seguro" que figura en la Tasación. Si quieres cubrir el contenido, que sea el que tu decidas. Ojo con las demás  coberturas innecesarias que te encarecerán las primas.

Saludos.

Bueno en eso consiste en que me expliquen las condiciones, si no interesan pues a otra cosa mariposa,

Te has metido en este bernejenal sin tener el 20%?!? Vas a pagar la ostia cuando suba el Euribor con el diferencial que te va a tocar...

Nosotros lo tendremos dificil pq no llegamos al 20%.en q otro banco est.a mejor¿¿¿¿

Gracias

Hola Elena,

ahora  creo es 3,5 fijo el primer año y euribor +1,85 el resto que puede bajar varios "0,10" según vinculación.

Nosotros hemos mirado otro banco al final.

Salu2.

Acabamos de dar la paga y señal, alguien podria explicarme a grandes rasgos las condiciones¿

Como diferencial que al final a quedado y comision de amortizacion etc

Gracias

CITA=PIJEI>

A mi mal no, me parece FATAL!!! A mi si m ponen esas condiciones no sé como voy a poder pagar la hipoteca…. Si ya en un principio el estudio que m hicieron iba justa, no quiero saber como iré ahora… Y si, unos de los motivos d animarme a comprarme el piso fueron: 1º que el precio de la vivienda era asequible y 2º Q las condiciones del banco eran aceptables… Ya m dirán como se lo van a montar, porque el 20% ya lo he dado…. Eso sí, para que sueltes el dinero, te venden la moto… El banco no se mojan a poner nada claro per tu sí que tienes que hacer una acto de fe y creer q mantendrás esas condiciones…. Telaa!!! Si es así, ya puedo empezar hablarlo con el abogado….

Un saludo

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Hola Pijei,

Vamos a confiar, pero tienes razón Pijei, esta falta de seriedad no es tranquilizadora. Es cierto que la situación hipotecaria ha cambiado, pero esta promoción de  publicitó desde el principio con unas condiciones y ahora no pueden tenernos con esa incertidumbre.

Espero que intenten por todos los medios volver al 2,75% el primer año y 1,05% el resto. Además Nova Galicia es una entidad intervenida por el FROB, por lo tanto gestionada y garantizada por el estado.

Salu2.

A mi mal no, me parece FATAL!!! A mi si m ponen esas condiciones no sé como voy a poder pagar la hipoteca…. Si ya en un principio el estudio que m hicieron iba justa, no quiero saber como iré ahora… Y si, unos de los motivos d animarme a comprarme el piso fueron: 1º que el precio de la vivienda era asequible y 2º Q las condiciones del banco eran aceptables… Ya m dirán como se lo van a montar, porque el 20% ya lo he dado…. Eso sí, para que sueltes el dinero, te venden la moto… El banco no se mojan a poner nada claro per tu sí que tienes que hacer una acto de fe y creer q mantendrás esas condiciones…. Telaa!!! Si es así, ya puedo empezar hablarlo con el abogado….

Un saludo

Hola a todos

A mi también me parece mal pero ya se veia que eran unas condiciones fuera de mercado y sin nada firmado, al menos a nosotros. Ya en su día pedí que me hicieran llegar de NCG las condiciones por escrito ( me enviaron sólo los descuentos que rebajaban el % de revisión )  y ya apuntaban en la tan conocida letra pequeña "sujeta a condiciones de mercado furturas" o algo así.

Nosotros miramos en su día bbva, deutshce, santander, popular, sabadell y todas ofrecían condiciones peores. Eran intereses, revisiones y SUELO mucho más altos. Los que dice nuestro vecino que ha consultado siguen siendo a día de hoy mejores que las que hay en estos bancos.

Saludos

Me parece mal que hayan cambiado las condiciones de hipoteca de las mencionadas inicialmente.

Seguro que mas de uno decidio adquirir la vivienda por las condiciones bajas que habian... siendo estos los %, yo me buscaria otro banco..

Hola de nuevo, hoy hemos estado en Nova Galicia y nos han comentado las "nuevas condiciones" de cara a la firma de la hipoteca que será Julio o Septiembre.

El primer año el 3,50% fijo (antes 2,75) y luego Euibor + 1,75% (antes 1,05).

Nos ha comentado el comercial que van a intentar mejorar estas condiciones, pero que no es seguro.

El 1,75%, domiciliando nómina, con seguros de hogar, vida y tarjetas, se puede quedar en un 1,25%.

En cualquier caso, de aquí a la firma,  nunca subirían del 3,50 y 1,75.

También nos han dicho que no tendrá "suelo" ni "techo" y que la comisión de apertura será el 0,10.

Salu2 vecinos, seguiremos informando :-)

Hola Asocome,

Gracias por responder. A ver que pasa al final. Esperemos que no varíen mucho las condiciones. Es clave un buen diferencial y que no haya suelo, etc....

SALU2.

Jucatega,

A nosotros nos han dado los mismos porcentajes que a vosotros.

Creo que las condiciones son para todos igual, lo único que dependerá es el importe que cada uno necesite.

De todas maneras, nos dijeron que desde que hicimos la consulta hasta que tengamos que pedir el préstamo hipotecario, a la entrega del piso, quizá cambiaban.

También hemos preguntado a otros bancos y no nos han podido igualar la hipoteca, puesto que al ser una subrogación siempre es más barata. El problema es que está intervenida y no sé si esto nos repercutirá posteriormente o en un futuro.

Un saludo,