RESUMEN AYUDAS V.P.O
NORMATIVA APLICABLE:
Real Decreto 801/2005, de 1 de Julio (BOE de 13 de Julio)
Decreto 35/2006, de 11 de Abril (D.O.C.M. de 14 de Abril).
No se podrá adquirir una vivienda de VPO si los ingresos familiares corregidos superan los límites fijados para las viviendas de régimen general, o sea, 5,5 veces el IPREM.
Cómo calcular el IPREM? : Si la renta que presentaste es la del 2006, debes hacer la siguiente operación: Sumas las casillas 476 y 479 (si tiene algún dato económico), le restas la 490 y lo que te salga lo divides por el valor del IPREM de 2006 (6.707,40). Lo que te salga lo multiplicas por 0,72, y obtienes el resultado de tu renta.
Para renta del 2007 se explica al final.
476 + 479 – 490
--------------------- X 0,72 = IPREM de tu renta.
6707,40
CUADRO RESUMEN DE LAS AYUDAS
AYUDAS PRESTAMO CONVENIDO
(max. 6,5 IPREM)
SUBSIDIACIÓN
(1º ACCESO)
AEDE
(1º ACCESO)
( + 300 €)
SUBVENCION
(max. 1.5 IPREM)
AG c
CUANTÍA GENERAL 60 % y 80% del préstamo 82 €/10.000 (hasta 2.5 IPREM)
48 €/10.000 (hasta 3.5 IMPREM)
7.000 E (hasta 2.5 IPREM)
4.000 E (hasta 3.5 IPREM)
17.800 E
JOVENES (menores 36 años) 60 % y 80% del préstamo 82 €/10.000 (hasta 2.5 IPREM)
48 €/10.000 (hasta 3.5 IMPREM)
10.000 E (hasta 2.5 IPREM)
7.000 E (hasta 3.5 IPREM)
26.225 E
COLECTIVOS ESPECIFICOS * 60 % y 80% del préstamo 82 €/10.000 (hasta 2.5 IPREM)
48 €/10.000 (hasta 3.5 IMPREM)
7.900 E (hasta 2.5 IPREM)
4.900 E (hasta 3.5 IPREM)
24.500 E
FAMILIA NUMEROSA 3 HIJOS 60 % y 80% del préstamo 132 €/10.000 (hasta 2.5 IPREM)
78 €/10.000 (hasta 3.5 IMPREM)
10.000 E (hasta 2.5 IPREM)
7.000 E (hasta 3.5 IPREM)
18.800 E
FAMILIA NUMEROSA
4 HIJOS
60 % y 80% del préstamo 132 €/10.000 (hasta 2.5 IPREM)
78 €/10.000 (hasta 3.5 IMPREM)
10.600 E (hasta 2.5 IPREM)
7.600 E (hasta 3.5 IPREM)
26.650 E
FAMILIA NUMEROSA
5 HIJOS
60 % y 80% del préstamo 132 €/10.000 (hasta 2.5 IPREM)
78 €/10.000 (hasta 3.5 IMPREM)
11.200 E (hasta 2.5 IPREM)
8.200 E (hasta 3.5 IPREM)
27.200 E
FAMILIA NUMEROSA
6 HIJOS
60 % y 80% del préstamo 132 €/10.000 (hasta 2.5 IPREM)
78 €/10.000 (hasta 3.5 IMPREM)
11.200 E (hasta 2.5 IPREM)
8.200 E (hasta 3.5 IPREM)
27.700 E
AYUDAS, CARACTERÍSTICAS E IMPORTES
Préstamo convenido: son aquellos concedidos por las entidades de crédito públicas y privadas, en el ámbito de los convenios de colaboración suscritos entre el ministerio de Vivienda y dichas entidades. La cuantía máxima computable es del 80% del precio fijado en escritura pública. Actualmente el interés vigente es del 4,01 %, y en nuestro caso está contratado con CAJA CASTILLA LA MANCHA. Para tener acceso a él, no se debe superar el 5,5 IPREM.
Subsidiación del préstamo: Sólo se concede si es primer acceso a vivienda. Consiste en el pago de un porcentaje de los intereses del préstamo durante cinco años, renovables, si se siguen cumpliendo los requisitos. El importe subsidiado varía en función del nivel de iprem del comprador:
- 82 € por cada 10.000 € de préstamo si se está por debajo de 2,5 iprem.
- 48 € por cada 10.000 € de préstamo si se está por debajo del 3,5 iprem.
Si se supera el techo del 3,5 Iprem no se tendría derecho a esta ayuda.
Esta ayuda se incrementa para las familias numerosas, pero en nuestra cooperativa no hay ningún caso.
Ayuda directa a la entrada: Esta ayuda la concede directamente el Estado y su importe varía en función de la edad del comprador. Se concede para primer acceso a vivienda.
- Mayores de 36 años:
7.000 € hasta 2,5 IPREM.
4.000 € hasta 3,5 IPREM.
-Menores de 36 años:
10.000 hasta 2,5 IPREM
7.000 € hasta 3,5 IPREM
Subvención de la Junta de Comunidades: Para que te la concedan, el techo está en el 1,5 IPREM.
- Para mayores de 36 años su cuantía será aproximadamente de 17.800 €.
- Para menores de 36 años su cuantía estará en torno a los 26.000 €.
En nuestra cooperativa aproximadamente un 10 % se encuentra en situación de cobrar esta subvención por tener una renta baja que no supera el 1,5 iprem. En estos casos, hay que destacar que el día que se firme el préstamo con la CCM, es posible que tengan que presentar algún tipo de aval para que les sea concedido.
Para el 90% de los casos se presentó el contrato y la petición de ayudas en junio de 2008, cuando la renta a aportar era la correspondiente a los ingresos del año 2006. Sólo en el caso de los nuevos compradores por renuncia de los anteriores se tomará en cuenta la renta del 2007, por haberse presentado sus contratos posteriormente.
Reducción de aranceles: reducción respectos a los honorarios de Notarios y Registradores de la Propiedad relativos a todos los actos y negocios jurídicos necesarios para que las viviendas queden disponibles para su primera transmisión o adjudicación, así como los relativos a los préstamos convenidos correspondientes a dichas viviendas. El máximo de esta ayuda será de 450 €.
* Si como excepción hiciste el contrato después de junio de 2008 y presentaste la renta del 2007 tendrás que sumar las casillas 455 + 465 +18 + 19 +20 y el resultado lo divides por el IPREM del 2007 (6988,80 €). Después lo multiplicas por 0,72, y ese es el resultado de tu renta.