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Dehesa de Sanse S.C. Dehesa de Sanse S.C.

Dehesa de Sanse S.C.

Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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Firma de contratos

Actualizado 30/11/2004
730 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
22/11/2004 15:22
Hola vecinos,

Supongo que al igual que yo ya habreis recibido la carta en la que se nos comunica que la firma de los contratos se va a aplazar para despues de la asamblea convocada el dia 2 de Diciembre, ya que por lo que me han comentado ha sido aprobado el nuevo modulo pasando de 973 a 1463, importante subida!!

Lo que creo es que nos quieren clavar la subida del modulo, vendiendonos que está subida es buena porque puede aportar mejoras a la vivienda( lo que me comentaron el viernes),pero claro esta que esta subida tambien incrementaria el precio de nuestras viviendas.

Alguien me puede comentar algo porque yo ya no se que pensar..........



Adiosssssssssss


oct.-2003
192 mens.
Usuario Habitual
22/11/2004 16:59
Hola Maria, la verdad es que yo tampoco se muy bien de que va esto pero el caso es que esta mañana yo pregunte y me dijeron que esto no tiene por que influir en el precio de la vivienda.
jun.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  pedja
22/11/2004 18:48
A mí a parte que me huele mal, ya me esta cansando mucho esta historia que se traen en esta gestora. Creo que somos los mas torpes!!! ASI NOS VA.
dic.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
22/11/2004 19:13
PUES YO NO HE RECIBIDO NINGUNA CARTA Y SUPUESTAMENTE TENGO Q IR EL MIERCOLES A FIRMAR.
jun.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
  TRIKI
22/11/2004 20:00
HOLA A TODOS,
YO TAMBIEN HE RECIBIDO LA CARTA.
LA VERDAD ES QUE EL TEMA DEL MÓDULO ES UN POCO LIOSO.
LO QUE YO ENTIENDO, ES QUE EL MÓDULO ES EL PRECIO **MAXIMO** , QUE NO TIENE QUE SER EL QUE NOS COBREN. ES DECIR, QUE A NOSOTROS EL PISO NOS TENDRIA QUE COSTAR LO QUE NOS DIJERON EN UN PRIMER MOMENTO. EN TAL CASO, ESTE AUMENTO DEL MÓDULO EN LO QUE NOS AFECTARÍA ES EN QUE SE PODRIA PEDIR MÁS HIPOTECA.
DE TODAS MANERAS, A VER SI ALGUIEN QUE LO SEPA CON MAS SEGURIDAD ME LO PUEDE CONFIRMAR.
PORQUE SI ESTO ES COMO LO HE DICHO AHI ARRIBA, NO VEO POR QUÉ NO FIRMAMOS EL CONTRATO CON EL PRECIO HASTA AHORA ACORDADO.
HALA, A VER SI ALGUIEN SE INFORMA Y LUEGO NOS LO DICE.
P.D. ALGUIEN DE LA GESTORA, QUE SUELEN LEER EL FORO, NOS LO PODRIA CONFIRMAR.

HASTA EL INFINITO Y MÁS ALLA (DE TIEMPO ESPERANDO)

jul.-2003
28 mens.
Usuario Ocasional
  Ronin
23/11/2004 08:38

Hola a todos,

Yo también estoy un poco liado con esto de la subida, por eso decidi llamar ayer a la gestora, y preguntar por el tema, me contestaron que ni el precio del piso ni las cuotas que estamos pagando van a subir. El precio se va a mantener, excepto siempre y cuando no decidamos poner piscina, o cambiar algo de la memoria de calidades. En la asamblea se va a tratar este asunto, además de la eleccion de la constructora. Se tiene previsto que las obras de edificación empiecen en Enero.

Antes de ponernos nerviosos (y yo me incluyo), vamos a esperar a la asamblea, y antes de creer cualquier cosa llamemos a la gestora para informarnos.

Vamos lentos pero seguros....
dic.-2003
9 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2004 11:52
Huele a una cosa: pagar más dinero, y por lo tanto, que la gestora gane más dinero. La ecuación es sencilla.
jul.-2003
28 mens.
Usuario Ocasional
  Ronin
23/11/2004 14:59

Rcamarero ¿porque no llamas a la gestora y te informen?. Cuando hables con ellos, comentanos tus impresiones.
dic.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
23/11/2004 16:43
DE VERDAD Q YO NO HE RECIBIDO NADA Y MAÑANA VOY CON MIS PAPELITOS A FIRMAR, NO SE EL Q, PERO IR VOY.
dic.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
23/11/2004 17:18
BUENO, HE LLAMADO A LA COOPERATIVA Y SI, SE HA SUSPENDIDO LA FIRMA.
ME HAN DICHO Q EFECTIVAMENTE SE HAN SUBIDO LOS PRECIOS, PERO Q PODEMOS ELEGIR ENTRE LO PACTADO ANTERIORMENTE O EL NUEVO MODULO. ALGO ASI. BUENO NOS LO EXPLICARÁN EN LA PROXIMA REUNION. PERO VAMOS Q LE ECHAN POCO MORRO......
sep.-2003
72 mens.
Usuario Habitual
  SORA
26/11/2004 23:02
Hola tod@s:

Sobre este tema, creo que la subida de precios según me han explicado sólo se daría en el caso que nosotros los cooperativistas tomasemos la decisión de agregar mejoras al presupuesto presentado por las constructoras. En caso contrario el precio se mantendría.

Ahora mi pregunta es ; imagimenos que elegimos una constructora porque nos presenta un presupuesto más económico con respecto a otra ofreciendo las mismas calidades. Nosotros decidimos por mayoria que queremos mejores puertas, suelos..... Y nos dicen que por poner Tarima el precio de nuestro piso sube 3000 €. Con este dinero ponemos tarima en varios pisos y no solo eso. Nos suben el precio por la mejora pero la plaqueta que nos pensaban poner no la ponen y este dinero se lo ahorran. Creo con con esto de las mejoras, alguna parte va a salir beneficiada. Para eso disfrutamos de las calidades que tenemos en un primer momento y cuando cada uno lo crea conveniente lo ponga a su gusto sin pagar primadas. Es adelantarme a los acontecimientos pero creo que deberíamos tenerlo en cuenta. Lo mismo los precios que nos dan son razonables.

Por otro lado, veo que la gente esta muy animada a poner piscina.Esto conlleva, socorrista los meses de verano, mantenimiento de depuradora....Tener una zona de botiquin.

Creo que tenemos que tener todos muy claro que estamos comprando un piso de VPP. Nos va a salir más caro pagar la comunidad que la letra del piso.

Muchos de nosotros creo que hemos hecho un esfuerzo económico para tener un piso de más metros. El tema de la piscina no es lo que nos cuesta hacerla, sino los gastos posteriores que conlleva. Teniendo en cuenta que la comunidad se pagará en función de los metros de tu piso, número de plazas de garaje.... un ascensor para 8 vecinos por portal (su mantenimiento), contrata de limpieza de la urbanización, garajes... supone un desembolso importante al mes.

Me parece importante que meditemos todo esto antes de la reunión para llevar la idea de lo que cada uno queremos antes de tomar una decisión.

bueno, pues ya me he quedado agusto contando lo que me parece. yo también quiero pediros sal cuando tengamos el piso.

Buenos pues el jueves nos veremos.

ya queda menos.


dio
sep.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
27/11/2004 13:11
Hola a tod@s,
Sora estoy de acuerdo contigo excepto en lo de la piscina, conozco a muchisima gente que tienen piscina es su bloque y he hablado con ellos y tampoco les supone tanto el mantenimiento, creo que quienes no quereis la piscina estais dramatizando bastante esto de los gastos, yo votare a favor porque considero que por un poquito mas vamos a disfrutar de una calidad de vida estupenda, ya que en verano en Madrid hace un calor horroroso y ademas para los niños tambien esta muy bien.
Por otro lado si no se hace la piscina, el jardin que tengamos tambien tendra unos gastos de agua, jardineria y demas creo que merece la pena, pero no creas que no te respecto eh? cada uno que vote lo que considere mas oportuno y ademas cada uno conoce su economia pero de verdad que no supone mucho dinero al mes.

Saludos y hasta el jueves ;-)
Avatar elo
jun.-2003
64 mens.
Usuario Habitual
  elo
28/11/2004 11:24
Pienso lo mismo que amarrosa. A mi también me supone un gran esfuerzo pagar esta vivienda, pero pensando que probablemente esté toda mi vida en esta vivienda, me gustaría que mis hijos pudiesen disfrutar de una piscina durante los meses de verano. Y si no es posible piscina, alguna instalación deportiva ya que pienso que nuestra calidad de vida se verá incrementada. Evidentemente, esto supone un desembolso para todos pero seguro que a largo plazo lo agradeceremos.
jun.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
  TRIKI
30/11/2004 17:01
SALUDITOS,

CREO QUE LA GENTE VOTARA A FAVOR DE LA PISCINA O EN CONTRA, DEPENDIENDO DE SI LA PISCINA ES NORMAL O DE LOS PINYPON.

EN CUANTO AL PRECIO, ESPERO NO PALMAR MAS KILOS, QUE ESTA DIETA ME ESTA DEJANDO EN LOS HUESOS...

BYE BYE
jul.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  janan
30/11/2004 22:05
Hola tod@s!
Respecto al tema que estamos tratando yo os cuento lo que me han dicho.
En conversación mantenida el día 24 de Noviembre con Laura de ASG.SLU,(por cierto, recomiendo a todos que preguntemos el nombre y apellidos de la persona con la que hablamos para que luego no nos den distintas versiones de un mismo tema) ;trato sobre: la firma del contrato, el cual se aplazaba por la entrada en vigor del nuevo módulo, y que se debatiría este tema en la reunión del día 2 de Diciembre.Por otro lado,que la aceptación de este módulo no afectaría a las cuotas que debemos pagar hasta Agosto del 2005,pero que si influiría en la cuantía de la hipoteca dependiendo de las mejoras que queramos realizar,entre ellas,la de la piscina o el parquet,porque las actuales calidades son, según sus palabras,muy básicas.Además,señaló que podemos acogernos al antiguo módulo,con lo cual no variarían las actuales condiciones,pero que si decidiésemos acogernos al nuevo este supondría mejoras en las "calidades", aunque tampoco tendríamos porque llegar al máximo permitido.De todos modos le pedí una copia por fax del nuevo módulo,pero como no tengo el anterior,no puedo comparar.También recibí las distintas ofertas de las constructoras y la media esta en torno a los 8.441.229,99€.Y por último,que este tema no afectará al inicio de las obras,previstas como muy tarde, a principios de Enero del 2005.

*Pero lo que más me preocupa es si nos afecta la nueva subida establecida por la CAM para VPO de entre un 35 a un 55%,lo que supondría entre 30-40 mil € más por la cara.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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