No es estrictamente aplicable, ya que lo que tenemos es una subcontrata, pero puede servir de guía indicativa sobre las funciones de un conserje:
http://www.comunidades.com/comunidades/laboral/conv2001.htm La otra guía es la del sentido común. Si el conserje tiene que limpiar 18 portales, accesos, viales, etc., no es que vaya a estar sin hacer nada en la conserjería ; es que no va a estar nunca, y no le dará tiempo a hacer nada.
Caso práctico: 6 de la mañana ; el vecino X intenta salir con su coche hacia el aeropuerto. El portón no funciona. Se dirige a la conserjería (no garita, que eso es otra cosa) y no hay nadie. El conserje está limpiando la escalera X...
Hay puestos que consisten en simplemente estar ahí la mayoría del tiempo. Son muy aburridos, pero son así. El de conserje es uno de ellos. Y no están sin hacer nada, sino que están haciendo lo que tiene que hacer, que es acto de presencia en la conserjería.