No entiendo LYB lo de que los gastos de subrogación son del 0.5 para cambiarte de entidad.
En la documentación de CajaDuero me ponen que la subrogación (a Cajaduero) es de 0.2% + notario+ registro+ gestoría. Por ejemplo para 24000€ la suma de todos estos gastos ascende a unos 600€.
También pone que la comisión de cancelación para pendientes superiores al 25% es del 1%.
Entonces si te subrogas a CajaDuero y luego quieres cambiarte de entidad deberías pagar ese 1% de cancelación, pero si no te subrogas ahora porque te hipotecas con otro banco no lo tienes que pagar (lo pagaría LAR).
Y si haces una nueva hipoteca porque te cambias de banco(ahora o después) sí que vas a tener que pagar el IJD correspondiente (que con gastos creo que sube alrededor de nu 1.5% del importe de la hipoteca).
O sea, que si no te subrogas con CajaDuero y haces una nueva hipoteca con otro banco que no te cobre comisión de apertura no tienes que pagar nada más que el IJD de la hipoteca + gastos (+-1.5%)
Pero si te subrogas con CajaDuero tienes que pagar: el 0.2% + gastos de subrogación a cajaDuero, y si luego quieres cambiar tienes que pagar el 1% de cancelación de la hipoteca de CajaDuero + el IJD+ gastos de la nueva hipoteca.
Eso es lo que yo creo. Lo que no se es si, una vez te has subrogado, se paga una comisión de cancelación menor si cancelas para abrir una nueva hipoteca con otro banco. Pero entiendo que no.
Si alguien lo sabe que lo explique, por favor.
Saludos