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Viviendas en San Sebastián de los Reyes

OS ANIMO A TODOS

Actualizado 18/06/2006
1000 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
16/06/2006 00:20
Lo he dicho en otro post, pero el tema me parece importante y en el otro post está más difícil de localizar.

Pues eso, que os animo a todos los que no esteis de acuerdo con los estatutos registrados por LAR a que presentéis una reclamación para que se corrijan, y me refiero en mi caso al tema de no haberse creado dos comunidades y una mancomunidad. Esto es una cosa que ahora puede hacer LAR con facilidad, ya que tiene poderes de todos nosotros, y que luego, en el mejor de los casos (que estemos todos de acuerdo) nos va a costar los dineros, y quizá muchos malos rollos entre vecinos.

No lo dejéis. Es importante
may.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  suang
16/06/2006 00:27
hola fernando.yo aun no tengo los estatutos en mi poder,pero si estan como tu dices ,lar incumple una vez mas sus promesas....¿como podemos reclamar para que los redacten nuevamente?seran peseteros,por ahorrarse1800 euros...un saludo
mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
16/06/2006 01:12
FernandoB, creo que cambiar los estatutos a estas alturas cuesta dinero, cosa que LAR no creo que esté dispuesto a gastarse. De todas maneras apoyo tu propuesta si bien tb me gustaría que dejaran claro el tema de los viales especificando que en ellos pueden aparcar visitas (que es lo que nos dijeron a todos).

Salu2
jun.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2006 01:15
Tambien he sido engañado por los comerciales de LAR, siempre hablaron de dos comunidades una para pisos y otra para viviendas unifamiliares + una mancomunidad.

¿quien es esa Sra. Mtnez a la que quieres reclamar? ¿qué cargo tiene? Por qué crees que va a servir para algo?

un saludo
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
16/06/2006 08:17
y si nos ponemos en contacto con nuestros administradores y les consultamos? a lo mejor es más sencillo de arreglar y estamos aqui comiendonos la cabeza.
no se quienes son, pero imagino q nos podrán dar esa información, ya q lar si les dio a ellos ditrecciones de vecinos para q fuesen presidente
Avatar LYB
ene.-2006
283 mens.
Usuario Habitual
  LYB
16/06/2006 08:39
yo estoy de acuerdo con fernandob en relacion a que los chalet no compartan gastos de ascensor ( que efectivamente aparecen como comunes)
pero creo que deberiamos de esperar a tener toda la documentacion
me parece bien hablar con el administrador y que nos explique exactamente como quedan las cuotas, y que se puede hacer
nosotros no preguntamos sobre cuantas comunidades se iban a crear pero si nos imaginabamos que los pisos pagarian los gastos de los ascensores

en cuanto a ponernos de acuerdo todos lo veo complicadisimo porque cada uno arrima el ascua a su sardina
en lo que si creo que coincidimos es en que hemos confiado en la palabra de lar y resulta que no la han cumplido en casi nada y eso en nuestro caso por lo menos si lo vamos a transladar en forma de queja a la central

saludos
ene.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
16/06/2006 08:48
Nosotros también apoyamos la idea de Fernando. En nuestro caso concreto, que seguro que no es extendible a los demás, habíamos pensado incluso en negarnos a firmar si no se cambian los estatutos, o en la firma dejar claro ante notario que no estamos de acuerdo con esos estatutos. Creo que las escrituras de cada piso suele poner que "se han leido y se está de acuerdo con los estatutos". Si firmas eso luego te los tienes que comer con patatas. No me importaría plantear alguna acción conjunta.

Saludos.
oct.-2003
500 mens.
Usuario Frecuente
16/06/2006 09:52
A nosotros también nos dijeron lo de las dos comunidades (pisos - unifamiliares) y la mancomunidad, osea que si el tema es como comentáis (aún no tenemos nosotros la documentación), también nos perjudica.

Mientras que esperamos a que nos den los estatutos, estaré pendiente de lo que vayais comentando.

Un saludo

Avatar ETL
jun.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
  ETL
16/06/2006 12:29
En primer lugar, hola a todos ; Os sigo hace mucho tiempo, pero no había participado hasta ahora.
También a nosotros nos confirmaron la existencia de dos comunidades (pisos - unifamiliares) y la mancomunidad.
Veremos nuestra casa este fin de semana, y recogeremos la documentación estatutaria.
Compartimos plenamente la opinión de FernandoB: A cada uno lo suyo. Pisos y Unifamiliares solo tenemos que compartir los gastos asociados a conceptos de uso común.

Si en la visita vemos algo destacable, os lo contamos.

¿Alguien me sabría decir si las viviendas pueden ser ya tasadas?. Nosotros no nos subrogamos con Caja Duero.

Un saludo
Avatar LYB
ene.-2006
283 mens.
Usuario Habitual
  LYB
16/06/2006 12:44
ETL, bienvenido al foro
en la visita te entregaran la nota registral y un telefono para que tu banco se ponga en contacto con lar para la tasacion

por favor preguntar si tienen el final de obra y la lpo
y contarnoslo

saludos
abr.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2006 12:49
Hola a todos y en especial a ETL que parece que es la priemera vez que escribe. Yo tambien estoy dagordo con tener gastos en comunidades separadas. Ademas solo seria tener mas "follón" del que ya seguramente tendremos. Hasta pronto
sep.-2004
219 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 20:08
Que alegria nos das beefutile aunque sea en este post. "especificando que en ellos pueden aparcar visitas", es decir, ya te haces a la idea de que no sean plazas de garage estables al aire libre (que se turnen, u otras cosas que se decian para el uso y disfrute colectivo).

Un saludo.
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2006 13:31
Hola linage: la Sta Martínez aparentemente debe ser la responsable de la promoción, porque todo lo que lo pregunto a los agentes comerciales se lo tienen que consultar a ella. También aparecía su tfno y e-mail en la carta que nos mandaron para la subrogación de la hipoteca. Supongo que para este tema la comunicaqción estaría más fluida, por así decirlo.

Hola valcar. Yo no te recomiendo que no firmes porque lo mismo puedes perder todo lo que tengas entregado, si no más. Por lo menos si te requieren para firmar antes del 30 de junio. entre el 30 de junio y el 30 de septiembre ya no lo tengo tan claro, porque incumplen el plazo de entrega. No obstante, en el mejor de los casos perderías la plusvalía o revalorización que pueda haber acontecido desde que firmaste el contrato de compraventa hasta la fecha de hoy, como bien dijo cinicus, del cual lamento que no intervenga más porque me parace que sabe bastante de cuestiones legales.

Lo que sí me parece acertado, y yo también lo haré, es hacer constar en la escritura que no estoy de acuerdo con los estatutos en lo referente a la definición de los elementos comunes y los gastos relacionados, que no coinciden con las informaciones que me facilitaron los comerciales antes, durante y después de la celebración del contrato de compraventa, y que por lo tanto considero defraudada la buena fé que puse en LAR a la hora de apoderarles para la elaboración de los estatutos.

Saludos
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2006 13:35
A los que pensais que es mejor esperar a lo que diga el administrador, os diré que lo mismo ha intervenido en la redacción de los estatutos actuales.

Saludos
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2006 13:39
sfpo, las reclamaciones mejor por escrito, que las palabras se las lleva el viento (y si es por burofax con certificación de texto, mejor, así queda constancia de que, antes de la constitución de la comunidad se ha requerido a LAR para la modificación)

Así creo que hay mayores posibilidades de reclamarles los gastos de modificación de los estatutos, e incluso de abogados y procuradores si hay que meterse en un procedimiento judicial).

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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