Contrato DIP

¿Qué debo saber antes de firmar un contrato de compra de vivienda?

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Buenas tardes, como todos de la segunda fase, nos han entregado los contratos para firmarlo la otra semana y quisiera saber si todos ya lo tienen y les queda claro??? çEllos se respaldan muy bien las espaldas pero a lo compradores casi nada. Alguno es abogado y nos puede explicar algo del tema? mi abogado esta de viaje y aún no le he podido consultar y no viene hasta finales de mes y antes de firmar el contrato quisiera estar segura.
Sobre todo si firmamos quiere decir que aceptamos por ejemplo que quede el hueco del techo, sin poder reclamar luego?, tambien dicen que ellos pueden realizar modificcaciones si el ayuntamiento o por reglamento lo solciite??? no se supone que ya tienen aprobado la licencia de construcción? eso quiere decir que los planos que tenemos estan aprobados y con lo cual no hay lugar a modificaciones?....les agradezco de antemano su información.