Hola gypautes

Sobre el tema de la finalización de las obras lo que se dijo es que  tienen previsto terminarlas en la fecha prevista para entregarlas este año pero que van con las fechas muy ajustadas.

Sobre los fontaneros lo que pasa es que al principio metieron pocos trabajadores y no avanzaron al ritmo deseado, ahora han metidos más cuadrillas y están intentando ponerse al día, y el aparejador dijo que al retrasarse los fontaneros retrasa toda la obra, como ya se ha comentado el retraso es de 1 mes.

El problema que yo veo de ese mes es que si las obras finalizan un mes después, el 20 de noviembre, y se necesitan dos meses para el papeleo, pues nos meteriamos en navidades y según ellos eso retrasaría todavía más pues en esas fechas el papeleo va más lento, total que nos iriamos a febrero tranquilamente, con lo cual en realidad no sería un mes sino al menos dos.

Confiemos en que resuelvan el retraso y las gestiones del papeleo sean rápidas y tendremos nuestras casa a final de año.

Un saludo

Hola,

El pasado lunes no pude ir a la Asamblea, pero por lo que veo en el foro se estuvo tratando el tema de la finalización y entrega de nuestras casas. ¿Podeis decirme qué fue más o menos lo que os explicaron?, hablais de los fontaneros, ¿hay problemas con las instalaciones o con la empresa que se había contratado?.

Sinceramente, los plazos que nos dieron me parecían muy ajustados, y me suponía que no se iban a cumplir, pero si sólo es 1 mes incluso me atrevo a decir que me parece optimista.

Bueno, confiemos en lo que nos dicen.....

Hola.

¿qué os parece el retraso de las obras?

según el aparejador y después de que nuestro compañero le pidiera que cuantificara con más detalle cuanto era el retraso pues dijo que aproximadamente un mes.

yo creo que es mucho tiempo para las fechas que estamos y espero que el verano, con eso de las vacaciones, no nos retrase más.

siempre he defendido que las obras iban retrasadas y al parecer, lamentablemente, el retraso es mayor de lo que habiamos previsto en este foro.

esperemos que los fontaneros se espabilen y podamos ponernos al día pero despues de la asamblea de ayer soy pesimista  sobre terminar las obras el 20 de octubre y que nos entregen las viviendas en noviembre, ojala me equivoque.

Hasta otra.

Hola.
Voy a intentar transmitir lo que yo conozco y entiendo.
Partimos del hecho, de que yo no se cuantificar que tanto porciento de la obra se lleva ejecutado, y que tanto por ciento queda.
Si es cierto que tanto la dirección facultativa, como ZIMENTA no se atreven a dar unos datos tan precisos como los que pretendemos conocer.( Los dias que llevamos de retraso).
La valoración aproximada que hacen esta en tres semanas de retraso. Desde mi humilde opinión es un retraso razonable y asumible.

Ahora bien, ZIMENTA, DOMOGESTORA, y la Dirección Facultativa están demostrando que están totalmente implicados en este proyecto buscando soluciones para acortar el plazo de entrega.

Las soluciones propuestas para reducir plazo de entrega son:

1º.-  Terminación total de una vivienda. Puede que esto no os parezca importante, pero realmente lo es. Con esto se consigue depurar mucho mas el proceso de organización y solucionar posibles conflictos que se puedan dar en los trabajos de interior.

2º.- Ampliación de personal. Aumentar el número de cuadrillas.
Si os pasais por la Obra, prodreis observar que hay mucho más movimiento que en los meses anteriores.

En cuanto a lo que comentas del Calendario de Obras, no me queda más remedio que creerme lo que me cuentan los expertos. Nos entregarán las viviendas a finales de Noviembre o Diciembre.( aprox.)

Respecto a la última pregunta que planteas. Creo que está claro. Todos los gastos que se originen por el retraso de las obras nos los comenos con patatitas fritas nosotros. Con esto te quiero decir, que nuestra única arma es presionar para que esto no ocurra.

Yo personalmente creo que esto no ocurrirá, pero está dentro de lo posible.

Con esto os quiero decir que viajamos en el mismo barco, y que debemos revisar las cartas de navegación todos para llegar a buen puerto.
Saludos

Bueno amigos, la semana pasada estuvimos los miembros de la Comisión de Obras olisqueando por allí. Aquello desprende unos aromas agradables.
Pasamos REVISTA al piso piloto, sito en la parcela RGU 33 Avda. de Portugal. El tema está bastante definido, y si es cierto que contagia  entusiasmo  ver el avance  de las Obras.
La tabiqueria interior ya está realizada. La cocina y los baños alicatados. La instalacion de fontaneria, electricidad y aire acondicionado tambien. En fin, empieza a parecer una casa.

En cuanto al tema que a todos nos preocupa,  PLAZO DE ENTREGA. Deciros, que si es cierto que llevamos retraso.   ZIMENTA ha presentado una serie de medidas, que incluso pueden ocasionar la entrega antes de plazo.

Bueno, yo solo quieros transmitiros mis buenas impresiones. A mi personalmente me parece que si no están en esa fecha, les faltará muy poco.
Debemos tener en cuenta; que a partir de ahora, tenemos más horas de luz solar, y la climatologíoa será favorable. Esto es un factor muy importante, que  en conjunto con las soluciones de ZIMENTA, se supone que esto irá más rápido.

Bueno:
Saludos y preguntar lo que queráis.

Hola,

parece ser que la reunión de la comisión de obras para ver el estado de las mismas, segun indican en otro hilo ya se ha realizado

¿es posible conocer algo sobre la misma?

Un saludo.

Hola compropiso2. Yo realmente a dia de hoy creo que tampoco se cumplirán los plazos de entrega.
Si es cierto que en el fondo quiero ser optimista, aunque no tengo argumentos sólidos como para llegar a imaginarme una fecha de entrega.
Bueno como bien sabes, y si no te lo recuerdo. Soy miembro de la Comisión de Obras. Te informo que tenemos una reunión ya mismo para valorar precisamente el estado de las Obras.
En cuanto disponga de información fresca te informaré.

Saludos.

Hola Cristo,

me encanta tu optimismo, pero permiteme que discrepe de tu opinión, a mi me parece que las obras avanzan poquísimo. Mira las pastillas que están más cerca del mercadona, llevan al menos un par de meses sin que se haga nada en ellas.

Es cierto que yo de esto de las obras no tengo ni idea, pero lo que si se es que empezarón en abril de 2009, que deberían entregárnosla en noviembre de 2010 (18 meses, eso fue lo acordado) y que para esa fecha sólo faltan ocho meses. ¿Creéis que en ese tiempo estarán las obras finalizadas y todo el papeleo resuelto para que podamos ocupar nuestras casa?, yo veo el estado de las obras y la verdad es que soy bastante pesimista.

Me gustaría disponer del calendario de las obras para saber como vamos de tiempo, pero eso como otras cosas no lo quieren soltar. La última noticia que tuve es que ibamos con retraso, al menos "varias semanas", sin concretar cuantas.

Supongo que todos sabemos que cada día que se retrase las obras nos cuesta dinero, los intereses del prestamos hipotecario que tenemos para la parcela y para la construcción. A parte del que le pueda costar a cada uno de nosostros por su situación particular: alquileres, prestamos, etc.

Yo no digo que no vayan a terminar en el plazo previsto, ¡ojala me equivoque! pero la verdad a mi no me lo parece.

Sobre las lluvias, el frio y todo eso, en invierno pasan esas cosas ¿no? y cuando planificaron las obras supongo que sabrían que en España hay inviernos ¿no?. Lo digo porque este tipo de excusas es de lo más socorrido y el caso es que otras obras de Arroyomolinos van a una marcha mucho mejor que la nuestra, repito lo que ya comenté, una obra de viviendas unifamiliares que empezó después del verano va más avanzada que la nuestra y supongo que a esta gente también le habrá hecho mal tiempo.
 
Bueno a ver si alguien puede conseguir información sobre como vamos con respecto al calendario previsto, que es lo importante, y nos lo cuenta; mejor aun a ver si puede conseguir el calendario previsto para que todos podamos conocerlo. Yo he llamado ya dos veces y no soy capaz de sacarles nada,  lo único que dicen es que no vamos mal, y eso mosquea. Según la gestora nosotros somos los promotores, pero yo no conozco a ningún promotor que no disponga de los planos, los calendarios, y otras informaciones sobre la obra a la cual no tenemos aceso.

Un saludo.