Estoy de acuerdo en que hay que contratar el mantenimiento del edificio o los tres portales así como de la limpieza, (supongo que el mantenimiento de ascensores lo tendremos con Orona que es la empresa instaladora). El conserje no lo veo tan claro, pero no por el coste, que al fin y al cabo creo que dividido entre 90 vecinos no saldría muy caro (aunque también hay que tener en cuenta muchos otros gastos más necesarios que hay que sumar), creo que no lo veo claro por una cuestión práctica, no tenemos zonas comunes como urbanización, somos tres portales, sin piscina, sin zonas verdes, en muchas portales los conserjes hacen una labor muy superficial y no le veo yo al conserje encargado de la seguridad de tres portales más las entradas y salidas de garaje.
Creo que para temas de seguridad y mientras no se contrate a una empresa especializada y aún así también (hay que tener muy en cuenta la seguridad pasiva), en cada portal cada vecino se tiene que encargar de que al salir o entrar del portal se quede cerrada la puerta, que al salir del garaje tenga la constancia de que se cierra también el portón, en fin, una serie de medidas que ayudan a que los ladrones en potencia no hagan su agosto, por otro lado también está el cajetín en el ascensor del que ya hablamos en su día para el acceso a los garajes.
Para esto cuenta mucho la responsabilidad de cada vecino, y esto parece obvio pero no lo es tanto, creo que todos somos mayores de edad y tenemos experiencia en vivir en comunidad de vecinos (en mi portal los vecinos se dejaban la puerta de la calle de par en par por la noche y una vecina a las 2 de la mañana se encontró un indigente durmiendo en la escalera), por lo tanto, creo que parte de la seguridad de cada portal es responsabilidad personal de cada uno de nosotros.
Un saludo