fsastre, eso de que el primer año es un 5.5 obligatorio no sé por qué lo dices, sólo si coges tipo mixto (cosa totalmente inadecuada porque ahora que el euribor está al 4.5 más el diferencial del 0.5 se te queda en un 5, luego coger tipo mixto, que implica pagar los primeros meses al 5.5 y luego pasar a variable, pues no tiene ninguna lógica, para eso coge fijo o variable desde el principio)
Y en cuanto a la apertura del 0.25 a nosotros nos han dicho que no nos la van a cobrar. Tampoco nos ha costado mucho que nos la quiten, así que recomiendo que lo digais como condición indispensable, no creo que tengais problemas.
Otra cosa, para calcular los gastos de notaría, etc os recomiendo la web de caja madrid (aunque no os interese la hipoteca, jeje). Tiene muchos simuladores (de cuota a pagar, de impacto de amortizaciones anticipadas, y el de gastos, con el que podeis ver gastos asociados a la notaría, gestoría, IAJD y registro del proceso en función del caso de cada uno. Es:
www.cajamadrid.es ; sección vivienda, simuladores.
Espero que os aporte algo.
saludos.