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E
ecado
31/05/2012 00:16

LA VERDAD QUE NO SE DONDE HAS ESTADO MIRANDO ALQUILERES PERO YO NO CREO QUE MUCHO MAS BARATO LOS HAYA ENCONTRADO CON ESTAS CUALIDADES, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GARAJE, TRASTERO... TODO NUEVO.... EN FIN, ESTO SERIA LO BUENO...

TENIENDO EN CUENTA QUE A MI NO ME DARIAN UNA HIPOTECA ESTA ES UNA BUENA OPCION, ASI POR LO MENOS LA MITAD DEL ALQUILER NO LO PERDERIA SI QUIERO O PUEDO COMPRAR DENTRO DE 10 AÑOS...

LO MALO: SIN AMUEBLAR, SIN ROPEROS EMPOTRADOS, TODO LO Q SE ROMPA SE PAGA DE NUESTRO BOLSILLO, PAGAR COMUNIDAD E IBI, OBLIGACION DE ESTAR 5 AÑOS, NO PUEDES ELEGIR TU LA ZONA....

POR CIERTO, TENGO ENTENDIDO QUE EL ENGANCHE DE LUZ Y AGUA TAMBIEN CORRE DE NUESTRA CUENTA, VAMOS QUE COMO SI LO FUERAMOS A COMPRAR.

 
F
FRAGARBAR
30/05/2012 19:40

Ya..., es lógico...

He estado mirando y alguna subvención para el alquiler si que hay no?

Tu no recuerdas el precio de compra de un piso de 50 m2? o no llegastes a preguntarlo?

 

gracias

 
Trocoloca
Trocoloca
30/05/2012 19:33

Todo tiene su parte positiva y su parte negativa. Lo cierto es que a dia de hoy es supercomplicado que te den una hipoteca, además en las vpo tienes que pagar una buena entrada que supera con creces los 3000 euros que nos piden a nosotros. Ten en cuenta que el 50% de lo que pagues de alquiler se guarda para cuando compres el piso.

Pero claro está que cada uno tiene sus circunstancias y a algunos nos conviene más que a otros

 
F
FRAGARBAR
30/05/2012 16:33

Por cierto, sabeis si hay alguna otra promoción adjudicándose o a punto de ser adjudicada?

Sinceramente, estoy bastante ilusionado con el tema del piso, pero cada día que pasa y se aproxima más al día de mi cita, me surgen más dudas en cuanto a quedarme con él, puesto que las condiciones como ya os he comentado con anterioridad, no me parecen del todo razonables.

La verdad es que mi decición va a depender de la posibilidad de acogerme a alguna sunvención interesante para pagar el alquiler, y de la  cuestión precio-subvenciones llegado el día de venta.

Estoy ilusionado, pero la realidad es que 450 euros más o menos de renta(incluido ibi y comunidad), más agua, luz,etc..., se bastante de precio para lo que pensaba iba a ser por ser vpo, dado que el alquiler está cada vez más bajo en general, no hay que pagar ibi, la comunidad va incluida en el precio,etccc, es decir, que no es dificil encontrar un piso de estos metros(q no es ninguna mansión), por este precio, o más barato inclusive, y sin dar 3,000 euro y sin contrato a 5 años obligatorios, dado cómo está la materia de la vivienda en cambio constante y en caída libre de precios.

Con esto no quiero decir que no me interese y éste ilusionado, puesto que el sitio me parece genial, y el diseño bueno, pero me veo obligado a hacerme esta reflexión....

 

 
F
FRAGARBAR
30/05/2012 16:18

http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasyvivienda/portal-web/web/areas/vivienda/texto/51a1a0c5-1af9-11df-a8b1-555105b916a8

En cuanto a subvenciones aqui expliacan que si que hay, o al menos había para este tipo de alquiler, aunque puede que lo hayan suprimido.

La verdad es que de barato no tiene nada para ser una vpo

Creo que pagar ibi en un alquiler, firmar un contarto de alquiler a 5 años obligatorios, entregar una fianza- deposito bastante alto(unos 3.000 euros), no bastar con una buena nómina, sino que te exigen aval obligatoriamente..., La verdad es que no acabo de verlo...

Pienso que el alquiler puro y duro conviene bastante más, o incluso comprar directamente, y quitarte de medio-comprar y no poder por ejemplo hacer obras y adaptar la vivienda a tu gusto.

 
E
ecado
30/05/2012 15:04

se que hay una rebaja del 5% del alquiler los dos primeros años... supongo que lo de las subvenciones y otro tipo de ayuda nos tendríamos que beneficiar cuando compremos, es decir, dentro de 10 años.

 Lo del IBI me parece fatal pero creo que nos tendremos que aguantar y pagarlo. A  mi la comunidad no me parece excesiva teniendo en cuenta que tenemos pistas de paddel,  garajes...

a mi me calcularon el precio sumando alquiler, comunidad e IBI y a esto le sumo el iva pero creo y tengo esa duda, que el IBI ya tiene su iva.. no se una cuenta rara q no me sale... 

El piso de 3 dormitorios de 70 m cuesta para comprar  117.000 e, NADA BARATO...

tambien kiero comentar que te obligan a estar 5 años y que hay que dar una fianza de 3000e, que te piden un aval lo cual garantiza que no van a ser pisos de realojos... en fin, esto es lo que se.

 
F
FRAGARBAR
30/05/2012 11:37

Lo del IBI es algo que me parece fatal, porque en los alquileres normales no se paga el IBI, pero al ser con opción a compra...

Esto es lo malo de ser alquiler con opción a compra, que tiene todo lo malo de alquilar y de comprar, o lo que ees lo mismo, lo malo de ser inquilino (alquiler) y propietario (venta).

Me gustaría que me dijeras lo de las posible subvenciones, si es que las hay.

 
F
FRAGARBAR
29/05/2012 21:35

Teneis planos de la distribucion de los pisos? y apar dde estan orientados los grandes o los pequeños.

 
F
FRAGARBAR
29/05/2012 21:33

por cierto, hace mucho que fuistes a elegir tu? habian todavía bastantes donde elegir?yo es que hasta la semana que viene no voy, y no se cual quedará.

la verdad, es que si no tiene subvencion para el alquiler, no me parece en principio nada barato, puesto que en los alquileres normales no se paga ibi.

No sé, en cuanto al precio, me estoy desilusionando un poco, la verdad, pq esperaba que fuera algo más barato. No obstante, yo estoy interesado en los más pequeños, que son de 50m2, que no sé si quedarán.

 
F
FRAGARBAR
29/05/2012 21:28

y no es muy cara la comunidad?pq en la comunidad me imagino que no ira incluida el agua no?

y de subvenciones que?alguna subvención para pagar menos?

y del precio de compra ?cto te sale el tuyo para comprar dentro de diez años?

gracias.

 
Trocoloca
Trocoloca
29/05/2012 20:14

Qué alegría me da ver por aquí a más vecinos!!

Pues a ver, depende de los metros que tenga el piso que te ofrezcan. El mío es de 70 y el precio está en unos 450 al mes (sumando comunidad e ibi).

Por cierto, no veis una exageración pagar tantísimo de ibi?? Es que si hacemos el cálculo de 32 euros al mes salen al año 384 euros, que no es la mansión de la Preysler por diosss!!! Jajajaja

Un saludo!

 
F
FRAGARBAR
29/05/2012 19:01

Y el precio de compra si decides comprar una vez finalizado el tiempo de alquiler?

Ojú que mareo....

si es que no hay información por ninguna parte!!!

 
F
FRAGARBAR
29/05/2012 18:57

Ese sería el precio del de tres dormitorios no? imagino que será un poco más grande que el de dos no?

Me gustaría saber algunas cosas, por si eres tan amable de de informarme,

Nos podemos acoger a alguna subvención???

Cdo fuistes tu a elegir? y cuanto tiempo tienes para elegir una vez que estes alli en la cita?

 
F
FRAGARBAR
29/05/2012 18:52

Hola!!!

tu has elegido uno de 3 de cuantos metros? de 50 metros?

 
E
ecado
29/05/2012 18:44

PUES SI, LA INFORMACIÓN BRILLA POR SU AUSENCIA, POR MAS QUE HE BUSCADO NO HE ENCONTRADO NADA POR AQUÍ. YO YA HE ELEGIDO... DE 3 DORMITORIOS CREO QUE YA NO QUEDAN, TUVE LA "SUERTE" DE SER DE LAS PRIMERAS. SON 10 BLOQUES, 8 DE 6 PLANTAS Y 2 DE 3 PLANTAS, ESTOS ÚLTIMOS CREO QUE LES DARÁ POCO EL SOL. TIENEN PISTAS DE PADDEL, GARAJE Y TRASTERO... LA MAYORÍA DE LAS VIVIENDAS SON DE 2 DORMITORIOS AUNQUE MAS O MENOS LOS MISMOS METROS. LA RENTA MAS O MENOS ESTA SOBRE LOS 350+ COMUNIDAD (UNOS 60) + IBI (32).

 
F
FRAGARBAR
29/05/2012 17:56

Hola!!!!

A mi me ha tocado un piso de esta promoción, pero la información brilla por su ausencia, la verdad.

Tengo cita la semana q viene para elegir piso de entre los que queden, pero claro, no sé cuantos ni cuales quedaran, y lo q es mas importante, ni cuanto valen exactamente.

 

Si alguien sabe información, porque ya haya tenido la cita, o tenga información de alguna fuente, os agradezco que la compartais.

 

Gracias.

 
Trocoloca
Trocoloca
21/05/2012 21:07

Pues es una promoción de 230 viviendas de alquiler con opción a compra en pino montano. Aquí tienes algo más de información y el teléfono por si te interesa

http://grupoansan.com/propiedades/pino_montano_bueno.html

 
mariangeles24
mariangeles24
21/05/2012 16:03

me puedes especificar q promo es esta q no estoy segura y tenemos uno en las estrellas, gracias¡¡

 

Fin del hilo
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