Hola, soy vecina del edificio Portugal, y he estado viendo los foros, pero no sabía que en cada sucursal de CAJA MADRID te pueden varias las condiciones, como por ejemplo que tengas que hacer el seguro de vida o no. ¿Me podeis ayudar a resolver mi duda? ¿Me podeís decir alguna sucursal de CAJA MADRID donde no sea obligatorio el seguro de vida?

Muchas gracias.

Bueno chic@s no hay que desmoralizarse, hay que ser optimistas y pensar que mucha gente compro el piso hace años y todavia no se lo han dado porque se ha largado el tio, yo conozco algún caso y seguro que mucho de vosotros también. Y si hablais con cualquier persona seguro que su piso no se entrego cuando dijeron sino que se retraso meses, asique tenemos que pensar de que tenemos la suerte de que nuestra constructora ha sido seria.

Ya nos queda poco y si los nuestros han sido lento a lo mejor tenemos suerte y no hay desperfectos.

Hola Sanserif que mire tu pareja por la zona de empresas que hay en arganda a lo mejor tiene suerte. Lo mio es que es un cole yo soy profesora.

Saludos

Si ,si, esto ya se habló hace tiempo, se q están dentro d la legalidad, pero q a mi me van a oir como fuera así (si se retrasara), siendo todos los edificios d la misma constructora y habiendo entregado el resto antes... como el nuestro lo dieran más tarde d su fecha ya les vale, y yo ya tengo una angustia y un ansia....q no hago carrera d mi, jajaja.

eso espero yo, y te lo deseo a ti tambien

El problema, Sirvi, es que (creo que esto ya se comentó en anteriores post), que tampoco podemos reclamar nada (legalmente hablando). Es decir, yo tengo firmado un contrato de compra-venta en el que se me indica que la fecha de entrega es el 30 de Septiembre de 2.010 y con una claúsula que viene a decir (no sé cómo viene literalmente) que incluso tienen el margen de 3 meses más (por tema clima, y otras historias, y con el invierno que hemos pasado están cubiertos), es decir, que hasta al 30 de Diciembre, no podríamos ni reclamar indemnización por demora

Francia ha tenido la suerte de tener una plantilla de trabajadores más rápida, no se encontraron problemas en la cimentación como comentaron en algún post que sí que había tenido el nuestro, puede ser que haya algún interés en la constructora...no sé, mil opciones, pero...están dentro de plazo y comparar con Francia...nos sirve para desahogo, eso sí, pero poco más...

Pues nosotros estuvimos ayer viendolo y solo quedaba cerrar el portal 1 y poner las ventanas de donde estaba el andamio cerrando en el 1 y en el 2... las placas solares ya estan en todos asi que no se como iran por dentro pero parece que ya terminan en nada... en cuanto terminen de cerrar quitan la grua y piden la calificacion definitiva... Yo calculo que en un par de semanas la solicitaran... luego a ver cuanto tardan en gestiones y en hacer la calle.... bufff.... esto se esta haciendo interminable!!!!

A nosotros nos dijeron lo mismo q a Maria y Miguel.Nosotros vamos a hacer la hipoteca con Cajamadrid, cuando fui a hablar con ellos me dijeron q no hay problema pero q hasta septiembre no me preocupara, en unos días lista, q cumplimos lo q ellos piden y q a primeros de septiembre ya entregáramos papeles y q cuando estuviera el piso listo les avisaramos para tasar. Pero lo q si he estado buscando en todo este tiempo ha sido el banco elegido.

Jo q artita estoy, como no nos den el piso en septiembre, como se pase un solo día a octubre....la monto, ya está bien hombre, han entregado unos cuantos edificios antes d tiempo y el nuestro va a andar ahí ahí, x no llevar los plazos como dios manda, si se hubieran repartido...u organizado....opino q si acaban d una puñetera vez el piso antes d q acabe el mes de julio, de sobra estaría la calificación a primeros d septiembre (todo esto si la comunidad de madrid se mueve en agosto). porque......q falta para acabar el piso ya???

No creo que tengas ningún tipo de problema, y además ni que te soliciten aval, creo...porque es que si no son muy capullos

Yo según dije que no pedía nada más que el 75% me dijeron "uy, genial, eso te libera de aval directamente" cuando ya les conté mis condiciones económicas, me dijeron, que con motivo de estar al límite del nivel de endeudamiento, requiero aval. En tu caso, entiendo, que ni lo rozas, así que, no deberían de solicitarte aval. Lúchalo para que no lo hagan, no tiene sentido:

-PIDES MENOS DEL 80%

-NO SUPERAS EL 30-40% DE ENDEUDAMIENTO

-ERES INDEFINIDA

No veo por dónde te pueden atacar, pero...son bancos, así que...ESPERO QUE TODO VAYA BIEN!!!!

Saludo

muchas gracias, MJURBI, vamos a ver que me contestan a mi, porque mi sueldo no es de mileurista, pero claro es un unico sueldo, y como tu dices, yo pido alrededor de 75 % porq para los gastos tengo... veremos..-

Hola

como os comento en el apartado de Hipotecas, a mí en los 3 bancos que he estado (Caja Vital, BBK y Banco Pastor) me han solicitado aval, pidiendo un 75% del valor de la vivienda, porque todos los gastos de IVA y gestión de compra los cubro yo. El motivo, en mi caso, es porque estoy al límite del nivel de endeudamiento. A mí me despidieron en Febrero del que era mi principal trabajo. Estaba pluriempleada para llegar a la hipoteca sobrada pero...el cuento de la lechera, después de más de casi 3 años de sacrificio, currando en dos sitios, en febrero me despiden y menos mal que tuve la suerte de quedarme en el que estaba a jornada parcial, me ampliaron, me hicieron fija manteniendo la antigüedad...pero el sueldo... una KK.

En fin, el objetivo es firmar y luego intentar mejorar de nuevo las condiciones laborales

Pues nada, cualquier información que consigáis o consiga...aquí la plasmamos ;)

Un saludito

a esto me referia yo cuando preguntaba por la persona que se habia metido sola en el piso (de anteriores post), yo estoy en esa situacion, mi chico esta en paro (se aceptan ofertas de trabajo si es por rivas o arganda mejor, mi chico es administrativo.je,je.) y yo tengo contrato indefinido y de momento estamos esperando respuesta del banco, asi es q ya te contare..

en cuanto a lo que dices de que todo se va a hacer entre la primera quincena de sept y la segunda, no se, no se... si vamos a ver desperfectos antes del 15 es posible que firmemos antes de fin de mes, pero como nos vayamos muy alla del 15, ellos no pueden asegurar que la comunidad vaya a dar la calificacion en 2 semanas... pero claro, ellos son los primeros interesados en entregar las viviendas en plazo (sino por contrato tendrian que pagar por demora)..

pero vamos que sigo flipando que seamos los ultimos para todos, que ha habido al menos 3 promociones que yo sepa (francia, alemania y suiza, creo) que se han dado antes de fecha, y nosotros ahi apurando, pero es lo que hay..

Hola!!!

Llevo un poco desconectada del tema y la información que voy teniendo es de este foro, hoy he llamado a Adrisa y voy a aportar mi grano de arena. Me han dicho que para la primera quincena de septiembre nos llamaran para enseñarnos las viviendas y así ver los desperfectos. En esa semana es cuando ya tenemos que ver lo de las hipotecas. Le he preguntado que si teniamos que mirarlas ya, y me ha dicho que si podemos ir mirandolas para ver lo que nos ofrece cada uno pero que ahora no se puede hacer la taxación por lo que eso se tendrá que hacer la primera semana de septiembre asique podemos ir mirando pero me ha dado a entender que si lo miramos la primera semana de septiembre no pasa nada porque tampoco tardan tanto en contestar. Me ha dicho que el tiene acuerdos con varios bancos asique me pasare esta semana por alli a ver las condiciones de cada uno, que en teoria son mejores que las que nos van a ofrecer a nosotros si vamos directamente al banco. Me ha comentado que hay bancos que dan el 80, otros el 90 y otros incluso el 100 y tambien que hay bancos que piden aval y otros que no. Me ha dicho que la entrega de la vivienda será la segunda quincena de septiembre. Le he hablando tambien de las ayudas de la comunidad de madrid y ma ha dicho que eso se pide cuando nos den la calificación definitiva que sera mas menos la primera de septiembre, es decir, que hasta que nos contesten y tal con esa ayuda no podemos contar de cara a la hipoteca pero bueno luego bien venida sea.

En mi caso voy a ir mirando las condiciones pero no creo que pida ya hipoteca directamente con el banco ya que ahora mismo mi pareja si tiene trabajo y es indefinido pero yo no tengo contrato indefinido y ademas mi empresa ha creado una empresa en rivas vaciamadrid (por lo tanto me viene muy bien y no he dudado en pedir el traslado) y el contrato se me haria el 1 de septiembre por lo que ahora mismo estoy sin contrato. Asique estoy un poco acojonada con el tema pero bueno.

Tambien le he comentado el tema de meter lo que hay que pagar en la entrega de llaves ya que preferiria que lo que hemos ahorrado invertirlo en poner la cocina etc, sino hasta dentro de un tiempo no podremos vivir alli y me ha dixo que si se puede hacer con algunos bancos.
 

Bueno pues haber si alguien que haya preguntado me puede ayudar con respecto si estan poniendo muchas pegas con el tema de contratos que no son indefinidos etc.

Buenas tardes,

no muy buenas noticias,va a subir un poquito el euribor

http://www.elpais.com/articulo/economia/hipotecas/cierran/ciclo/rebajas/empezaran/encarecerse/elpepieco/20100726elpepieco_6/Tes

lo de caja madrid segun veo y he leido tanto aqui como en el foro de luxemburgo y de francia, es segun las sucursales, no ?? porque para unos piden el oro y el moro y para otros no es necesario casi nada... a unos le decian que no era obligatorio lo del seguro de vida, y a otros que si no lo hacian, pues casi seguro que no la concedian.. que morro tienen..!!!

a ver si suben esas fotitos que nos han hecho desde la azotea de francia

Q buenas noticias para nuestros vecinos, enhorabuena a todos ellos. Nosotros todavia tenemos q esperar un poquito, sabeis si ya han terminado d poner las ventanas q quedaban?? tampoco creo q para terminar los nuestros falte mucho, n?se me está haciendo eterno este último tramo.

Nosotros la semana q viene iremos a entregar a Caja Madrid los papeles para el estudio, d todos los bancos q hemos mirado es el q más nos ha convencido, E+0,49, sin gastos d nada, y no hace falta ni seg. d vida, ni d pensiones, solo el seg. d hogar, nómina, tres recibos y tarjeta d credito pero q no hace falta q usemos. Ahora a ver q papeles se necesitan y ale de vacas sin comederos d cabeza, eso si nos la conceden claro, aunq en un principio nos dijeron q no habría problema.

Han abierto justo hasta donde nuestro edificio, asi que no nos podemos asomar... :(

Pero, bueno, se ve al menos como va a quedar la calle!!! :)

si han abierto la calle, significa que ya casi podemos ir a la puerta de nuestros portales, no ?? al menos si no podemos entrar para ver como van por dentro, nos podremos asomar, no ??

Ya ves!!!! Yo no me he podido resistir y he ido a ver como han abierto la calle!!! Que ilusión... no me quiero imaginar como estaremos dentro de 2 meses!!!! XD

JO,CHICOS QUE EMOCION, QUE EN FRANCIA HAN  FIRMADO VARIAS PAREJAS !!! lo veo tan cerca que me pongo nerviosa y toooooooooooooo

Hola vecinos!!

parece que nos vamos acercando cada vez mas al final de todo esto, a nuestros pisos!!!! ya he leído que han abierto el acceso para llegar al edificio Francia, asique ahora podremos ver mas de cerca nuestras casas.

Nosotros todavía no hemos mirado bancos, aprovecharemos agosto que tenemos vacaciones, porque sino no podemos escaparnos ninguna mañana. Así que nos haremos una ruta bancaria y a ver que nos ofrecen.

Aprovecho para dar la enhorabuena a los "franceses" que han firmado hoy y a los que lo harán en breve. Y que en cuanto se tranquilicen nos cuenten como ha ido todo, para estar preparados.

salu2

yo ya he entregado los papeles para el estudio en banco pastor, tienen acuerdos con mi empresa y las condiciones son las mejores que he visto, es similar a oficina directa del banco pastor (internet), no pongo las condiciones porque no os serviria de nada, ya que no es una oferta para el publico.

OS DEJO LAS CONDICIONES DE HIPOTECA JOVEN DE CAJAMADRID QUE EN MI OPINION ESTÁN BASTANTE BIEN

CONDICIONES HIPOTECA JOVEN CAJAMADRID

Cuantía máxima Hasta el 100% del valor de tasación, teniendo como límite el 100% del valor de inversión.
Garantías En el caso de superarse el 80% del valor de tasación será imprescindible la garantía adicional de fiadores con suficiente solvencia.
Plazo Hasta 40 años
Tipo de interés variable Inicio 1,215 % nominal
(seis primeros meses)
Resto del plazo Financiación hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,49%.

Financión superior al 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,80%.
Tipo de interés mixto Inicio 1,715 % nominal
(dos primeros años)
Resto del plazo Financiación hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,49%

Financiación superior al 80% del valor de tasación: EURIBOR + 0,80%
Diferencial bonificado El diferencial de tipo de interés indicado en el punto anterior (0,49% o 0,80%, según el caso) tendrá la consideración de diferencial bonificado. Para que los clientes puedan beneficiarse de dicho diferencial bonificado, todos o cualquiera de los titulares del préstamo deberán tener contratados con Caja Madrid los productos y servicios indicados a continuación, durante toda la vigencia del préstamo, desde la formalización y hasta su cancelación. La contratación de todos ellos supone la bonificación máxima referida al inicio de este apartado (0,49% o 0,80%, según el caso).

a) Domiciliación de nómina, pensión, seguro de desempleo o el pago de seguros sociales como trabajador autónomo en cuenta abierta en Caja Madrid en la que el cliente figure como titular. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,40%.
b) Seguro de hogar, comercializado por Caja Madrid, sobre la vivienda hipotecada en garantía de la operación de préstamo, o plan de pensiones de Caja Madrid con un saldo inicial mínimo de 300 euros. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,20%.
c) Tarjeta de crédito o pago aplazado (modalidad revolving), emitida por Caja Madrid. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%.
d) Domiciliación de tres recibos de suministros en cuenta abierta en Caja Madrid en la que el cliente figure como titular. A modo de ejemplo: luz, agua, gas, teléfono, etc. Bonificación por cumplimiento de esta condición: 0,10%.

Caja Madrid revisará periódicamente el cumplimiento de las condiciones que mantendrán el derecho a la bonificación. El incumplimiento de alguna/s de las condiciones anteriores, supondrá la pérdida individual de la bonificación del criterio/s incumplido/s, incrementándose el diferencial aplicado según corresponda.

Asimismo si el prestatario no estuviera al corriente en el pago de las cuotas de amortización o cantidades debidas por operaciones concedidas por Caja Madrid se perderá la totalidad de las bonificaciones.
Sistema de amortización 1. Sistema Francés: cuota constante comprensiva de capital e intereses. En este caso, adicionalmente, se podrá optar por las siguientes alternativas:
Carencia de capital, durante un plazo a elegir entre 6 y 12 meses, o
Se podrá diferir el pago de capital e intereses durante un plazo a elegir entre 6 y 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses, el tipo de inicio se aplicará durante dicho periodo).
2. Cuota creciente a razón de 1%.

Redondeo Sin redondeo
Revisión Semestral
Comisiones Estudio 0%
Apertura 0%
Sin compensación por desistimiento
 

hola thay yo fuy al bbk tinen una oferta especial para hipoteca joven ( a menores de 35 años),

euribor + 0´25% con revision semestral o anual segun las vinculaciones concertadas. son :

nomina, targeta de 2000 euros anuales, seguro de hogar (por ley), seguro de vida, seguro de amortizacion de pago y seguro de desempleo. Es lo que a mi me han pedido quiza a otra persona le piden otras cosas.

Lo de si te dan el 100% no se porque yo pido menos afortunadamente, y  en algunos bancos me piden abal y me piden las mismas vinculaciones y mas diferencial( es el numero que acompaña al euribor) .No se que hacer cada banco es un mundo ¿que jaleo de numeros? .

 Me han dicho que mire en el Uno E que tienen ofertas muy buenas, no se me frena un poco por ser por internet pero me pasare un dia por la oficina que tienen o llamare por telefono nose ya vere. por caja Madrid tengo que pasar no se que ofertas tienen.

Por dios que rollo os he metido en poco rato. un saludo   

Hola a todos,

Estais mirando bancos ya, como dijo tolome??? yo esta mañana he dado la documentacion a Cajamadrid para que me hagan el estudio pero como nos dijeron que ahora solo dan el 80% pues me gustaria saber si en alguno de los que habeis mirado vosotros dan el 100%.

Ayer, estube en la obra y como por la parte del portal 3 ya han abierto un poco más la calle se veia perfectamente a traves de los ventanales que están puestos los armarios y las puertas... que poquito queda chic@s!!!!

Un saludo.

De nada chicos!! si lo se me confundi jajaja me hice un lio pero de los grandes,pero bueno me entendisteis es que como yo soy del portal 2 pues me puse a escribirlo y asi que salio, las fotos lo aclaran todo..
Bueno ya nos queda poquito esto esta chupao ya!! un saludo

Irene, como dice tolome, el portal que está cerrado del todo segun las fotos es el 3. El portal 1 es el que esta al lado del edificio Francia.

Muchas gracias por las fotos!!! Ya queda muy poquito....

Buenas tardes a todos. Gracias ireneirene por tus fotos me hace mucha ilusión ver que se va viendo las ventanas, los paneles ...y que dentro de nada nos llamaran para ver nuestro pisito, ¡¡como suena...!!! por otra parte ¿ porque se dice que el portal tres le quedan ventanas por poner?, ese portar que le queda por poner ventanas es el portal 1, os lo digo por que yo soy de ese portal siempre a sido mas adelantado el portal tres. Gracias de nuevo y espero que a la vuelta de vacaciones en septiembre nos llamen para verla .Espero no molestar a nadie por decir lo del portal 1.

Por cierto ¿estáis mirando bancos? me gustaría saber algo de ello pues yo estoy un poco pez con este tema. Un saludo a todos los vecinos.

Thay del portal 3 no estaban aun todas las ventanas puestas,lo que si esta el portal 1 cerrado entero y del portal 2 iban por el primero creo recordar.Los paneles solares ya estaban en todos los portales.
Por aqui tengo unas fotitos a ver si me da tiempo de meterlas al ordenador para enseñaroslas.
un saludo

Thay estoy contigo ayer viendo antiguas fotos del foro de francia las que tienen fecha de abril son practicamente iguales a como esta nuestro edificio ahora asi que no creo que ni por asomo lo den para septiembre pero es lo que pasa cuando se centran mas en unaobra que en otra.

Irene, del portal 3 ya estaban puestas todas las ventanas???

He estado leyendo en Francia que ya van a firmar esta semana asi que supongo que el proximo finde ya estará abierta esa parte de la calle y podremos ver los pisitos más de cerca!!!!!!!

Por otro lado, tengo un bajon.... haciendo calculos veo que hasta noviembre no nos mudamos a nuestras casita.... :S Creo que al menos hasta setiembre no terminan del todo y calculando lo que han tardado en entregarselo a los vecinos Franceses veo que despues de que lo terminen hasta que nos den las llaves y pongamos la cocina.... pues dos meses más... jo!

Holaaa!! bueno hace mucho que no entraba por aqui,ya nos queda menos chicosss!!!
Nose si os habreis pasado por la obra en estos ultimos dias pero yo pase hace unos dias y estaban poniendo las estructuras que sujetan los paneles solares,hay un portal ya cerrado entero y estoy deseando de ver todas las ventanas puestas del portal que siempre ha ido mas atrasado...pero ya vamos con ello! a ver si ahora al entregar el ed.francia van abriendo la calle y podemos tener el bloque mas cerca.
Un saludo a todos que paseis buen  verano y que ya somos campeonessss!!! jajaja

Gracias a ti, aridyan, por hacer las fotos y compartirlas con nosotros.

Respecto al tema del foro de Francia creo que debemos de zanjar el tema sin polemica sobre quien lleva o no razón ya que las dos partes implicadas directamente ya han hablado entre ellos y han aclarado las cosas.

Un saludo a todos y ahora centremonos en lo realmente importante... que faltan 2 mesecillos para que tengamos nuestra casita!!!!!  

Gracias Thay ya las subi a ver cuanto tardan en publicarlas.

Buenos Días,

FJAlegre lleva razón...no cuesta pedir permiso,siempre nos ha ayudado a resolver todas nuestras dudas...y nos hizo un maravilloso reportaje aéreo,ni que decir que a nadie le gusta que le tomen prestadas las cosas sin permiso,y no cuesta nada hacerlo,y la página se ha creado para visitarla (el foro de francia) y además nos ayuda a enterarnos de muchas novedades que nos dan información y nos vienen muy bien.

Esperemos respetarnos todos,y tener buen rollo.

Un saludo Vecinillos

Hola aridyan,

Como no me contestaste no habia mirado mi correo pero lo acabo de ver y te las paso ahora mismo... además, he visto que tus fotos ya tienen todo como yo lo vi el domingo asi yo ya las mias las subire sin prisa mañana.

Un saludo

Hola MJURBI,

No se si has visto que te han contestado en el edif. Francia y parece que a un vecino le ha molestado que pusieras las fotos de otro aqui en este foro... a mi personalmente me parece que hay poca diferencia entre poner las fotos o poner un enlace a la web (al final la diferencia es en el contador de visitas de esa web). Te aconsejo que las quites y pongas el enlace para que te dejen en paz... repito que la persona que las colgó por ahora no se ha quejado... pero ha sido otro vecino (en concreto creo que el creador del foto).

Y, por otra parte, esta tarde pongo las fotos del edificio cerrado ya en el portal 3 y de las verjas de los portales!!!! Después de la fiesta que nos espera esta tarde en Madrid... asi que más bien las pondré esta noche 

Saludos!!!

Buenas,

Fui yo quien hizo el comentario al respecto de coger las fotos y publicarlas en otro sitio. Lo 1º de todo pedir que por favor no se me entienda mal y espero de verdad que nadie se lo haya tomado a mal, en serio. Mi intención en absoluto era la de crear malos rollos.

Por cierto, sí, soy el administrador del foro del edif. Francia.

El tema de postear material de otros lugares es muy común que, al menos, se pida 1º permiso y se cite posteriormente la fuente de la que se ha cogido. Personalmente no tengo ningún problema en que se use el material recogido en la web previa petición. De hecho, si no quisiera que se viese restringiría el acceso para que no lo viese nadie sin registrar o utilizaría filtros. La gente que me conoce sabe que llevamos tiempo por aquí y en ningún momento he vetado el acceso a nadie y, de hecho, en más de una ocasión he hecho fotos en exclusiva para otros edificios (como el vuestro y el de los Jardines de SS).

Dicho esto espero que no os lo hayáis tomado a mal y sigamos con el buen ritmo que llevábamos hasta ahora.

P.D: en el edif. Francia ha comentado argan que por su parte ningún problema en que cogieses y posteases las fotos y, por supuesto, por mi parte tampoco. Saludos.

Thay recibiste mis fotos? si es asi ponlas cuando puedas si quieres gracias

Ya están fuera, gracias Thay1983!!

Hola MJURBI,

No se si has visto que te han contestado en el edif. Francia y parece que a un vecino le ha molestado que pusieras las fotos de otro aqui en este foro... a mi personalmente me parece que hay poca diferencia entre poner las fotos o poner un enlace a la web (al final la diferencia es en el contador de visitas de esa web). Te aconsejo que las quites y pongas el enlace para que te dejen en paz... repito que la persona que las colgó por ahora no se ha quejado... pero ha sido otro vecino (en concreto creo que el creador del foto).

Y, por otra parte, esta tarde pongo las fotos del edificio cerrado ya en el portal 3 y de las verjas de los portales!!!! Después de la fiesta que nos espera esta tarde en Madrid... asi que más bien las pondré esta noche 

Saludos!!!

si, a mi tambien me gustan mas los tonos chocolates que los azules y luego ya es cuestion de decorar y de meter espejos etc para que parezca mas amplio...

no se vosotros pero yo ya empiezo a ponerme nerviosa, solo pienso en hipotecas, cocinas, dormitorios, baños... etc...