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L
luismi8
18/10/2008 13:45
Hola!
pues si que hay novedades si. Lo primero, gracias a todos por la información que aportáis. Yo antes estaba más pendiente de la obra pero ahora no puedo.

¿Se espera un retraso de 2 o 3 meses?? ¿con respecto a que fecha? Si es con Marzo de 2009, nos iriamos hasta el verano. Yo la verdad, es que prefiero que se retrase un poco la finalización de la obra. Tal y como están las cosas actualmente, quiero tener la opción de romper el contrato y esa opción ahora mismo solo pasa porque no nos entreguen las viviendas antes del 31 de Marzo.

De momento no voy a renunciar a nada, pero si que he encontrado cosas mas baratas y con más metros en el ensanche, y si siguen bajando los precios, dentro de unos meses pueden haber más opciones.

Lo dicho, que espero que nos entreguen las casas el 1 de Abril, así yo tengo la opción de renunciar y vosotros no tenéis que esperar mucho más tiempo :).

Gracias por toda la información que aportais.

Saludos,
Luismi
 
R
Rebe_y_Dani
16/10/2008 17:33
Hola a todos,

El marte por la mañana nos fuimos a ver la obra y cual fue nuestra sorpresa al ver que alli no habia nadie trabajando. Le preguntamos al vigilante, y nos confirmo que desde hacía 15 dias no se estaba haciendo nada.

En la caseta de Reyal Urbis nos confirmaron este hecho, y no digeron que se debía al cambio de constructora.

Según parece UICESA llevaba un retraso ya considerable y por eso han decidido rescindir el contrato y traspasarlo a Retiro Construcciones.

Nos dijerón que aunque se prevee que la nueva constructora hacelerará el ritmo, ya se espera un retraso de unos 2 o 3 meses.

Las noticias no son buenas, pero creo que tampoco malas del todo. La verdad es que UICESA no nos inspiraba mucha conficanza y creo que el cambio será a mejor.

Saludos
 
V
vizcaino
09/10/2008 14:23
Hola Chicos. Nosotros seguimos por aquí, un poco confusos y preocupados por toda la situación. Aunque van a cambiar la constructora, espero que no cambien al vigilante, ya que es un chaval muy majete que nos dejó subir al piso el mes pasado. Va bien, aunque falta casi todo por dentro.
Ya queda menos para que nos lo den, por cierto: ¿Habeis ido alguno a hablar con el banco para negociar la cantidad o el euribor? me refiero a la Hipoteca de Ibercaja, la de la subrrogación.
 
M
melengra
07/10/2008 16:09
buenas,
llamé yo. Pregunte lo que acabas de preguntar tu., es decir que si se va a informar a los propietarios del cambio de constructora y me dijeron que si, pero cuando se hiciera oficial, entendi que estan ahora en los tramites de dejar a una y cojer a otra.Yo le he dado vueltas y he pensado que la nueva constructora que dicen que van a meter es propiedad de Reyal, eso puede ser, porque lo logico en cualquier empresa que compra a otra, es decir, Reyal a Urbis, es que esta quiera imponer sus condiciones y segun esta el mercado lo logico es, que si el dinero se puede quedar en casa para que vas a dar de comer a otros.

Esperemos que no suframos retrasos o por lo menos no mucho, tambien es cierto en que si quieren el cambio de constructara no debe demorar nada, es mas, al ser suya pueden presionar mas y cumplir los plazos de entrega.

Luismi, respecto al contrato, me enviaron un burofax en el que me indicaban que Reyal hasta el momento no habia incumplido el contrato y hasta que una de las dos partes no lo haga no se puede romper el mismo.

No obstante, si te lees los avales si el dia 31 de Marzo no te han entregado la casa puedes hacerlos efectivos y recuperar tu dinero, o por lo menos eso dice.

De todas formas, como dicen Esther y Carlos, no he visto tampoco nada mejor y voy a seguir adelante y solo quiero que me den la casa en fecha.


saludos
 
L
luismi8
06/10/2008 17:36
hola,

melengra, ¿que pasó con tu intento de renunciar al contrato? yo me lo estoy planteando y quiero ir a Goya a hablar con la gente a ver.

¿Tu firmaste con urbis o despues de la fusión? La verdad es que me preocupa eso de que no puedes romper el contrato unilateralmente. Yo me lo he leido y eso es lo que entendia.

De todas formas, Esther_y_Carlos dijisteis que lo ibais a pasar a un abogado, ¿os ha contestado?. yo estoy pensando también en ponerlo en manos de un abogado.

Gracias.
 
M
melengra
06/10/2008 17:27
buenas tardes vecinos, parece que soy "el de las malas noticias". Acabo de hablar con Reyal y parece ser que vamos a tener cambio en la constructore. Uicesa no sigue por problemas con Reyal. Parece ser que seguramente quien haga o mejor dicho termine la obre es Retiro Construcciones, que es la constructora propia de Reyal (son los que han hecho Nuevo Valle III y alguna mas en el ensanche). Esperemos que no suponga retrasos, aunque lo dudo.

y ahora una buena noticia (dentro de lo que cabe), y es que a partir del sabado van a abrir un piso piloto en Nenufares con lo que podremos ir a verlo y saber como van a ser los nuestros.


saludos
 
M
melengra
16/09/2008 13:29
buenos dias, este fin de semana he estado en la obra y la verdad es que me parece que no ha avanzado demasiado, pero supongo que estaran por dentro y no se vera el avance del mismo. Estuve en la caseta, y me dijeron que en un mes van a poner un piso piloto en Nenufares, por lo que podremos ir a verlo y hacernos una idea de como va a ser el nuestro.


saludos
 
L
luismi8
16/09/2008 11:47
Hola,

Muchas gracias por toda la información que aportais, la verdad es que es muy útil. Llevaba tiempo sin asomarme por este foro y me habeis aclarado muchas dudas.
Yo he estado comparando precios en otras promociones y la verdad es que no veo nada más barato que lo que yo he comprado.

Yo me quiero pasar este mes por la caseta porque quiero preguntar si se puede cambiar la vitrocerámica y el horno. Creo que poner una vitro digital y un buen horno ahora no debe de suponer mucho incremento al precio y en cambio luego cambiarlo es un transtorno. ¿Vosotros habéis preguntado si se pueden cambiar?

Bueno si consigo algo más de información cuando vaya, os lo comunicaré.

Saludos.
 
M
melengra
03/09/2008 08:08
buenos dias vecinos. Os adjunto la noticia aparecida en el mundo. NEGRO NEGRO NEGRO

http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/09/02/economia/1220340366.html
 
M
melengra
22/08/2008 10:05
buenos dias, me gustaria que preguntarais si saben quien va a construir en la otra parte de la parcela. Parece tonteria pero creo que es importante saber quien van a ser nuestros vecinos. Tambien si te pueden decir cuando empezaran a construir la otra constructora, ya que si no hacen pronto podemos estar años con media parcela y el dia menos pensado nos comemos dos años de obras, polvo y ruidos.

Tambien podiais preguntar si al final la cocina es la misma que la de nenufares. Las calidades de los baños nos dijeron que si pero de la cocina no sabian nada.

Y por ultimo si ha cambiado la fecha estimada en la entrega.

Supongo que me he pasado pidiendo................

bueno mil gracias y saludos

p.d. espero que no esta la mal educada(es la mujer mas mayor que hay) y que tiene unas respuestas y unas formas......


 
R
Rebe_y_Dani
25/07/2008 14:18
Hola a todos,

Joder, me estáis asustando un poco. Empecé este post con la ilusión de conocer a mis nuevos vecinos y la verdad es que cada vez me entran menos ganas de leerlo. No es vuestra culpa, es que creo que nos ha tocado el peor momento para vivir esto.

A esta altura de la situación, Rebe y yo ya hemos tomado la determinación de continuar hasta el final con la compra del piso.

Hace cosa de un mes estuvimos pateándonos, de nuevo, el pau en busca de esos pisos que todo el mundo comenta que existen. Ya sabéis... esos que la gente dice que han bajado tanto... esos que la gente compro para invertir y que ahora no los puede vender.

Pues bien, después de varios días de batida, el resultado es que no hemos encontrado nada mejor. NOS QUEDAMOS .

Tengo muchas ganas de entrar a vivir en mi piso. Casi todas las semanas vamos a verlo. Y a juzgar por el estado de las obras diría que van en fecha ¿No? ¿Qué pensáis?

Con todo esto quiero decir que ya no me importa nada de lo que digan del mercado inmobiliario, solo quiero que me entreguen mi piso en fecha. ¡¡Eso es lo único que me preocupa!!

Un saludo a todos

Rebe y Dani
 
M
melengra
10/07/2008 08:06
estimados compañeros, segun Reyal no podemos rescidir el contrato os escribo literalmente el burofax que me han enviado "A TAL RESPECTO, LE COMUNICAMOS QUE NO PODEMOS ADMITIR LA RESOLUCIN DEL CONTRATO QUE USTE PRETENDE. REYAL URBIS S.A, SE ENCUENTRA TOTALMENTE AL DIA EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE COMO VENDEDOR LE CORRESPONDEN EN VIRTUD DEL REFERIDO CONTRATO, EN QUE LOGICAMENTE NO SE PREVE LA POSIBILIDA DE RESOLUCION UNILATERAL POR NINUGA DE LAS PARTES CUANDO OTRA ESTA EN SITUCION DE CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES, NO EXISTIENDO PUES CAUSA OBJETIVA ALGUNA QUE AMPARE LA RESOLUCION UNILATERAL DE UN CONTRATO PERFECTAMENTE VALIDO ENTRE LAS PARTES. ES MAS, AUN EN EL SUPUESTO DE INCUMPLIENTO POR PARTE DEL COMPRADOR DE SUS OBLIGACIONES CONTRACTUALES, OPTARIAMOS POR EXIGIER EL CUMPLIMIENTO DEL MISMO Y NO POR LA RESOLUCION"

este es el burofax que envia la srta Gema Jerez, que ademas firma como responsable dpto Relacion con el cliente.

Segun lo vivido si esta sra esla que tiene que tratar a los clientes cuando no es capaz ni de coger el telefono, flaco favor le esta haciendo a Reyal que es a quien paga, porque me temo que en lugar de solucionar los problemas a los clientes se los esta cargando. Esperemos que Reyal se de cuenta de lo que tiene en su plantilla porque entre esta señora y una de las que tienen en la caseta comercial, no van a vender ni un piso.

Compañeros, segun este fax nos han engañado ya que siempre nos habian vendido, que en caso de tener cualquier problema o de no querer seguir con la adquisicion de la vivienda, Reyal se quedaria con el 10% de las cantidades aportadas y se podia dejar el piso.

Tened esto en cuenta todos lo que os esteis planteando resolver el contrato o a los que no os den las hipotecas o situaciones parecidas porque segun esta srta. nos pueden obligar a quedarnos con el piso. (lo dudo pero bueno)

saludos
 
M
melengra
08/07/2008 07:41
muchas gracias por tus comentarios Carlos. Soy consciente de como esta el mercado y estoy totalmente de acuerdo contigo. No se cual sera la decision que tomare, el tema es que no se puede tratar asi a la gente, cuando lo unico que quieres es informacion. No quiero ni pensar si algun dia tenemos un serio problema y tenemos que recurrir a esta gente. No obstante escribi lo mismo que en nuestro foro, en el de Nenufares, y ha contestado una vecina que le pasa exactamente lo que a mi, por lo que parece ser que que es lo habitual en la falta de profesionalidad y educacion de alguna de esta gente, ya que meter a todos tampoco seria justo.

En definitiva, veremos a ver que pasa.....


seguiremos en contacto


saludos
 
M
melengra
07/07/2008 10:21
estimados vecinos, quiero contaros los ultimos acontecimientos con Reyal para que no os pase a ninguno de vosotros.
Debido a la bajada de precios que esta habiendo en el sector, llame a Reyal para que me explicaran el procedimiento para la resolucion de contrato, por si era oportuno tomar esta opcion. Cual es mi sorpresa que de muy malas maneras no se me informo y se me dio el nombre de una persona Gema Jerez de reyal que al parecer es la encargada de estos temas y una direccion para escribir una carta. Ya os digo que las formas no fueron las apropiadas para un cliente y menos el tema de escribir una carta para solicitar una informacion. Pregunte si es que no habia telefonos ni direcciones de e-mail y la respuesta fue "supongo que no". Que esto de suponer y de hablar asi a un cliente?.
En definitiva, me tuve que buscar la vida para intentar localizar el telefono de esta srta y lo encontre en internet, por lo que si habia telefono, como es normal.Esta srta. pasa totalmente de coger el telefono y el trato de la gente de centralita asi como de la gente con la que hable en primera instancia (QUE SON LOS MISMO QUE NOS VENDIERON EL PISO) es lamentable, Hasta tal punto que he pedido cita en la oficina del consumidor, debido a la indefension a la que me veo sometido.

La realidad de esta gente es que a la hora de vender el piso bien, pero como quieras informacion o resolver el contrato, son todo pegas. De verguenza.

espero que no os pase lo que a mi y os aseguro de que esto va a salir hasta en la prensa.

saludos
 
M
melengra
07/07/2008 10:12
buenos dias
 
M
melengra
30/04/2008 09:12
buenos dias, alguien sabe quien es el propietario(o promotora) de la otra parte de la parcela? me gustaria saber quien va a construir la otra "U" y si son pisos de renta libre o VPO


gracias y saludos
 
M
melengra
14/04/2008 09:04
por cierto, se me olvidaba, tambien pregunté como iba la venta de pisos en nuestra promo, y la verdad es que queda por vender como el 80% de las viviendas. Me enseñaron el listado y vendido habia poquito por no decir otra cosa.


saludos
 
M
melengra
14/04/2008 09:02
este fin de semana he estado en las casetas. Ya tienen las calidades de nuestra promocion. Se van a utilizar las mismas que en Nenufares. Lo unico que no esta todavia claro son los muebles de la cocina, pero supongo que tambien van a ser los mismos.


saludos
 
L
luismi8
24/03/2008 17:04
Hola!

he estado esta mañana y he hecho unas fotillos... las he enviado para que las cuelguen, pero ya hay una pared levantada, así que parece que no va mal.

yo recogi los avales hace un mes y les pregunté por las calidades. me dijeron que todavía no saben nada. Tb pregunté si seguían los mismos plazos de entrega y me dijeron que se mantienen igual.

fui a enviar las fotos, pero tengo 40mb y son muchas, asíq si alguien las quiere se las envío por mail.

saludos a todos!
 
B
Belen y Ruben
11/03/2008 21:31
que tal chicos?
no conociamos el foro y nos ha molado mucho! que buen rollo! nosotros tenemos un atico y lo compramos en verano.
fuimos el otro dia a ver las obras y estan poniendo ladrillo en uno de los laterales, el q iba mas avanzado!
estoy deseando q nos den las llaves y tendremos q hacer una fiestecilla? no?
un saludo a todos!!
 
M
melengra
04/03/2008 10:13
yo he recogido el aval, pero de azulejos y cocina nada de nada. Preguntamos pero no saben ni como ni cuando.


saludos
 
L
luismi8
24/01/2008 20:28
Hola!

yo compré la casa por el mes de mayo y ya habia algunas vendidas (me quitaron la plaza de garage que yo queria :((( jeje)

Yo voy todos los meses y tengo fotos desde el mes de noviembre, asi que ya las ire colgando, pero es que me da mucha pereza la verdad...

solo queda esperar y que baje el euribor ese...

Saludos.
Luismi.
 
R
Rebe_y_Dani
10/01/2008 01:07
Hola a todos.

Nos hace mucha ilusión comprobar que poco a poco se van uniendo más vecinos.

Comentarós que nos dimos una vuelta por la obra este finde y la cosa creo que va bien. Ya estan construyendo el tercer piso. Pero como una imgen vale más que mil palabras, hemos colgado unas fotillos que hicimos con el movil.

Saludos y feliz año.
 
J
JUANAB
16/12/2007 14:38
Por si os puede servir de orientación, en Nuevo Valle tuvimos hace un mes la primera Junta de Vecinos.El edificio esta acabado desde mayo y los primeros vecinos entraron a vivir en julio. La promoción es de unas 150 viviendas. Reyal compareció con 54 viviendas, es decir, casi el 40% está todavía sin vender. Nos quedamos de piedra. Me parece que el mercado está más parado de lo que se dice. Saludos.
 
C
Carmen_y_Jose
26/11/2007 21:54
Ya somos 3 en el Edificio!
 
C
Carmen_y_Jose
26/11/2007 21:47
Hola. Hemos visto el foro, y nos hemos decidido a darnos de alta. Nosotros, creo que fuimos los primeros, porque teníamos todas las plazas libres y todos los pisos (o eso creo).

 
R
Rebe_y_Dani
18/10/2007 20:39
Hola a todos,

Como dicen Esther y Carlos, en nuestra promoción nos enseñaron los planos del garaje y cada propietario eligío la plaza que quiso, el cual figura en el contrato de venta.

Sentimos mucho lo que te ha pasado Juanab, y gracias por avisarnos de que esas cosas nos pueden pasar.

Por otro lado... lo del edificio Nenufares esta bien, por que como es identico al nuestro pero con 3 plantas menos, ya se puede ver como van a ser las ventanas y las fachadas. Es un consuelo para la espera que nos queda

Saludos.

P.D.: Ya nos escuece que no este puesto el jodio cartel.
 
P
pilla2
17/10/2007 21:05
Hola vecinos!!!
Me cuelo un momento en vuestro foro para aclarar que el edificio Nenúfares se entrega en en Diciembre del 2008 y que los ladrillos no se los estan empezando a poner ahora,al reves los tienes puestos todos menos los tres ultimos pisos de un esquinazo.
Un saludo y paciencia con la espera :)
 
J
JUANAB
15/10/2007 21:13
!!! OJO CON LAS PLAZAS DE GARAJE !!!
Te venden el pisito con la plaza de garaje, “ya sabes para un coche mediano, unos 10’50 u once metros cuadrados, no te preocupes hombre”. Pero no te enseñan los planos de las plazas de garaje. Firmas la reserva y luego el contrato privado de compraventa donde te describen la vivienda junto a la plaza de garaje nº 999, de la que no se dice nada salvo que se determinará en la escritura de división horizontal. Pero nada de entregarte un plano de las plazas de garaje. Llega la revisión de la obra y como un idiota apuntas en un papelito que hay un arañazo en una puerta y que falta un enchufe, pero cuando preguntas por la plaza de garaje un señor muy serio de la constructora te señala que las plantas subterráneas están de obras y que por motivos de seguridad no se puede bajar. Como tienes ochenta cosas en la cabeza tragas. Por último, previo pago de una fortuna, firmas la escritura pública de compraventa, donde junto a la vivienda se te adjudica la plaza de garaje 999, de 28 metros cuadrados de superficie construida. Vamos como para aparcar un camión. Por fin, te dan las llaves y revisas el pisito y cuando en estado de éxtasis bajas a ver la plaza de garaje 999, te llevas la alegría de tu vida. La plaza de garaje tiene justo en la entrada dos hermosas columnas, una a cada lado, que dejan un espacio libre de acceso de 2,03 metros. Vamos, como para aparcar un 600, ya sabes, un coche mediano, no te preocupes hombre.
No es cuento. Ha pasado con 23 plazas de garaje en la promoción Nuevo Valle de REYAL URBIS en el Ensanche de Vallecas. No nos dan ninguna solución desde hace meses y acabaremos en los Juzgados.
Solución: nada de buenas palabras. Desde el principio planos de las plantas subterráneas que por supuesto existen y que te señalen en concreto cuál es la tuya. Y con un escalímetro medir detenidamente. Y cuando te llamen para revisar la vivienda, por supuesto revisar la plaza de garaje y comprobar que la tuya es la que te dijeron y que mide lo que decían los planos.
RESUMEN: No te fíes ni de tu padre ni mucho menos de REYAL URBIS, porque las plazas de garaje de esta gigantesca promotora son como las cajas de bombones, que nunca sabes lo que llevan dentro.
 
R
Rebe_y_Dani
12/10/2007 19:47
Hola de nuevo,

Tambien la compramos justo antes del verano.

Solemos ir por la obra de vez en cuando y la verdad es que nos parece que van muy lentas. Suponemos que será la impaciencia.

De hecho, si vais a la sección Galeria de este foro vereis una fotillos que colgamos hace un tiempo. No hemos vuelto a poner nada porque la cosa no esta muy distinta.

La verdad es que es un poco mosqueante lo de si han vendido casa o no,¿no creeis?

A veces pensamos en pasarnos por la caseta de Reyal en el Pau y preguntar.

Bueno...
Saludos vecinos
 
R
Rebe_y_Dani
27/09/2007 00:23
Que sorpresa!!!

Me alegra mucho que os hayais unido al foro. Ya pensé que eramos los unicos vecinos de esta promoción. Y es que el dia que elegimos el piso estaban casi todas las plazas de garaje libres y estabamos un poco mosqueados.

Sabeis si se han vendido ya muchos pisos??

Saludos
 

Fin del hilo
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