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K
keniata
09/09/2018 16:42

Hipoteca

¿Cuáles son las condiciones y ofertas del BBVA para negociar en el banco?

9.186 lecturas | 64 respuestas
Hola. Todavía no fuimos al banco para negociar con el BBVA pero si alguien tiene información sobre las condiciones o sobres otras ofertas y lo puede contar mejor.

Por otro lado me han comentado que en octubre se reúnen promotora y BBVA para hablar sobre las hipotecas lo cual me despista ya que no se si es para la próxima fase o es todavía posible algún ajuste respecto a las hipotecas de la primera fase.

Saludos.
 
K
keniata
24/05/2019 12:20
Hola a todos, a raíz de la licencia he hablado con el banco , en mi caso Bankinter, y en el tipo fijo que acorde por febrero , me han dicho que se puede ajustar a día de hoy y bajar un 0,2.

Por si le sirve a alguien. Es la única buena noticia que he tenido a raíz del retraso en la entrega.

Saludos.
 
nurisuki
nurisuki
26/04/2019 19:43

Nos dijeron lo mismo, que unas tres semanas más. Me veo en junio entre el puente y San Isidro...

 
D
dsh13
26/04/2019 17:42

La licencia de primera ocupacion

 
C
chgc
26/04/2019 15:58

Gracias por la info. Qué licencia, la del gas o primera ocupación?

 
D
dsh13
26/04/2019 13:26
Yo hablé con ellos el lunes y supuestamente hoy entregarian los papeles para emitir la licencia.
Desde hoy me dijeron unos 10 días.
Teniendo en cuenta el puente de Mayo serán dos o tres semanas más.
 
A
amgranito
26/04/2019 10:10

Gracias por la información. 

El lunes hablamos con Vicente y  ya nos gustaría tener la seguridad de firmar en Mayo, pero no me dió muy buena sensación, la verdad. No se que ha pasado realmente para que se haya ido el proceso de permisos tan alejado de aquella “intención de entrega “ para Navidad. 

No se si tenéis conocimiento o sensación de que realmente sea en Mayo la entrega, o se eterrnice mas la firma. Supongo que todos habéis hablado con ellos.

gracias

 
C
chgc
26/04/2019 07:27

Buenos días.

Nosotros también vamos a firmar con esa oficina de Bankinter. Teniamos una oferta mejor de otro banco, pero con el retraso en la entrega, ha dado tiempo a que Bankinter baje tipos y ahora nos interese mas firmar con ellos. El tipo fijo es muy bueno y las vinculaciones muy asequibles.

Esperemos que firmemos de una vez en mayo

 

 
K
keniata
16/03/2019 10:25
Hola, supongo que la mayoría ya tiene cerrado el tema de la hipoteca pero por si alguien no se ha decidido en mi caso lo haré con Bankinter de calle embajadores junto Legazpi.

Para mí casa a 25 años de plazo fijo me han ofrecido 2.5 % pero sin vinculación de seguro de vida, sin vinculación de plan de pensiones y sin vinculación de seguro de hogar. Luego el banco asume todos los gastos excepto tasación.

En mi caso la respuesta ha sido rápida así que supongo que cualquiera que quiera preguntar dado que la firma se alarga más de lo deseado estará a tiempo.

Saludos.
 
Ndedios
Ndedios
25/02/2019 21:25

Hola,El coste aprox de la escritura de compra-venta lo hemos pedido.

Claro que dependerá de los metros de casa casa

 
A
amgranito
25/02/2019 18:30

Por cierto

¿Tenéis idea del coste de notario y registro de la escritura de propiedad?

Gracias

 
A
amgranito
25/02/2019 18:29

 

Hola , el 21 de febrero nos mandaron por correo estas condiciones del BBVA;

Sin pagos de comisiones de apertura ni subrogación, ni AJD ni notaria ni registro de la hipoteca.

A mi tambien me hablaron hace tiempo de cero comisiones sólo si amortizas menos del 25 % del importe de la hipoteca anticipadamente, pero no me lo indicaron por escrito.

 

- TIPO FIJO (tipos de interés con máxima vinculación: nómina >800 euros, seguro de hogar y seguro de vida de prima única):

1.65% a 15 años

1.85% a 20 años

2.05% a 25 años

2.25% a 359 meses

 

- TIPO VARIABLE (vinculación: nómina >800 euros, tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida de prima única y plan de pensiones con aportación anual de 600 euros):

 

Tipo de salida Eur + 1.79%

Resto Eur + 0.79% con total vinculación

Sin comisión de subrogación

 
A
al_patros
24/02/2019 09:47

Pues hablé con ellos este mismo viernes...

 
Ndedios
Ndedios
24/02/2019 09:13

Hola Al_patros,

Las condiciones las han cambiado/ modificado, te recomiendo que vuelvas a llamar si no os habéis decidido aún, al principio también había otros gastos que han eliminado.

 

 
A
al_patros
23/02/2019 13:56

Hola Ndedios, perdona, pero he entendido que te ofrecen 0 gastos en amortización y cancelaciones. A mi me dijeron que sólo en el 25% del capital por amortizar al inicio de año. Y si te pasas de ese 25% se aplica un 0,50 los primeros 5 años y el resto del un 0,25 (y no se explica sobre lo que te excedas, si no sobre la cantidad total que amortices. Y una comisión por riesgo de tipo de interés si cancelas antes de tiempo de hasta un 1%… por ver si les puedo negociar algo ahí!

 
C
chgc
19/02/2019 19:47

Nosotros kutxa de Legazpi. Tipo fijo a 30 años con las mismas vinculaciones que BBVA (nomina, seguro vida y hogar) a 2.15. Si añades vinculaciones plan de pensiones puedes bajar a 1.95.

Tanto la promotora como BBVA nos han vuelto a confirmar la entrega la segunda quincena de marzo.
 


Editado por chgc 19/2/2019 19:50
 
Ndedios
Ndedios
19/02/2019 19:31

Hola a todos,

Nosotros nos decantamos por el bbva, han bajado el fijo a 20 años al 1,85 con pocas vinculaciones, 0 gastos en el tema de hipoteca, cancelaciones parciales y totales gratuitas y la ventaja de que no tienen que tasar la casa.

 
K
keniata
19/02/2019 13:55

hola “nurisuki” puedes compartir si las mejores condiciones (en vuestro caso) son ofrecidas por la Kutxa de Legazpi o de la otra sucursal de un amigo que comentabas? saludos.

 

 

 
K
keniata
01/02/2019 08:11

Muchas gracias “chgc”, por la info.

La duda entre fija o variable es una dificil decisión pero si es a largo plazo más o menos todo el mundo parece optar por la tanquilidad y es mejor tipo fijo con los valores actuales .  Si luego se piensa amortizar o se habla de medio plazo y se puede asumir el riesgo, es más barata a tipo variable durante unos años. 

Saludos.

 

 

 
P
pfb
01/02/2019 00:33

Muchísimas gracias a todos por toda la información. Es muy útil!!!

Nosotros de momento esperando por lo que nos digan del BBVA, si conseguimos ponernos en contacto con ellos porque parece que tienen poco interés, y de La Caixa, por el momento La Kutxa es la que mejores condiciones ofrece.

Con todo, lo mejor, o al menos lo más seguro es el tipo fijo.

Buenas noches a todos y muchas gracias de nuevo!

 

 
C
chgc
31/01/2019 23:33

lBuenas noches.

Yo también tenía mis dudas hasta que hice una simulación con un excel que vi en internet y resulta que si subía el euribor al 4%, la mensualidad subía 600 euros. En ese momento me convencí del tipo fijo.

Keniata, nosotros miramos tipo fijo a 30 años. Con eso, las ofertas que tenemos son 2.45 en Bankia, 2.30 en BBVA, con vinculación de nómina, seguro hogar y vida, 2.15 en Caixa con lo mismo que BBVA, Santander 2.85 y Kutxa que llegamos al 1.95, pero con nómina, seguro de hogar, de vida los dos y plan de pensiones aportando 2mil al año. Lo bueno de la de Bankinter, es que el tipo es 2.30, pero la vinculación es tener cuenta nómina o no nomina (sin comisiones y en la última basta con meter 700e al mes), seguro de hogar con 5 años de permanencia (luego te puedes cambiar sin penalización) y seguro de vida (sólo uno de los dos y por la mitad de lo que te quede por pagar).

La diferencia del 2.30 con el 1.95 de Kutxa son 100 euros al mes, pero sólo el plan de pensiones de Kutxa ya te obliga a aportar más que eso al mes.

Espero haberte ayudado.

 

 
K
keniata
31/01/2019 08:17

hola “chgc”, por curiosidad, ¿la oferta vuestra de Bankinter es la mejor en variable o fija ?. 

¿con que otras entidades la habéis comparadao?

saludos

 

 

 


 

 

 

 
C
chgc
30/01/2019 22:18

Buenas noches.

Recomiendo que os paseis por Bankinter de la calle Embajadores 208. A nosotros nos han dado muy buenas condiciones. Seguramente nos quedemos con ellos.

Un saludo.

 
C
chgc
29/01/2019 22:51

Buenas noches otra vez.

La caixa de Mendez Alvaro es la de la calle Ariel que ya comentaron por aqui condiciones, no?

Un saludo

 
C
chgc
29/01/2019 22:48

Buenas noches.

Lo de Bankinter no lo entiendo (la noticia). Nosotros estamos también mirando con ellos y hace un mes el fijo a 30 años era de 2.25%. Precisamente ahora han subido y ya está por 2.40%. Esas son las condiciones estandar. Nosotros estamos esperando oferta. Lo estamos mirando en la sucursal que hay casi al lado de la Kutxa de Legazpi.

 
nurisuki
nurisuki
29/01/2019 17:08

Pero cobran un 1% de comisión de apertura y por amortizaciones. Lo veré más despacio, pero creo que ese desembolso no lo tenemos en otras entidades, ¿no?

Brichimon, yo también te agradecería que pusieras las condiciones :)

 

 
K
keniata
29/01/2019 11:01

Hola "brichimon" ¿ puedes comentar las condiciones de la caixa? Al final vamos a tener un batiburrillo de ofertas y por ir centrando las mejores.

Por otro lado he visto hoy este enlace que supongo será extensible en breve a otros bancos y no solamente a Bankinter y nos beneficie. De forma estandar son mejores condiciones que otras que he visto.

http://www.expansion.com/empresas/banca/2019/01/29/5c502777468aeb186d8b4580.html

Saludos.


Editado por keniata 29/1/2019 13:04
 
B
brichimon
29/01/2019 10:49

Hola! Muchas gracias por las informaciones!

Nosotros estuvimos ayer en la oficina de la caixa de Méndez Álvaro y la verdad es que nos ofrecen muy buenas condiciones, tanto a tipo fijo como variable. Parece ser que tienen condiciones especiales aprobadas para nuestra promoción en esa oficina.

Nos explicaron con bastante detalle todo y creo que ahora mismo es de las más interesantes. Salimos bastante contentos, la verdad.

Me dieron una tarjeta, os dejo el teléfono por si os interesa a alguno: 91 440 39 30

 
nurisuki
nurisuki
28/01/2019 13:38

Pues depende. El EURIBOR está en negativo desde hace tiempo pero la previsión del BCE es que suba y se coloque cerca del 1% en 2-3 años. No será una subida altísima y será gradual pero según esto es mejor variable, yo creo. 

 
A
amgranito
28/01/2019 12:15

Hola, muchas gracias por la informacion de las condiciones de los bancos. A nosotros el BBVA aún no nos ha enviado nada aún, Quería preguntaros si en las visitas que habéis hecho a las entidades os han recomendado tipo fijo o variable o no se mojan. Supongo que depende mucho de los plazos que escoja cada uno, pero os lo pregunto por ver si hay alguna tendencia ahora. 

Muchas gracias

 

 

 
nurisuki
nurisuki
27/01/2019 20:00

Pues es la tónica, sí. El primer año más alto y los siguientes con las nóminas, planes, seguros y demás pues casi igual. Con la particularidad de que hace años dabas de baja esos extras pasado un año y todo se quedaba igual. Ahora ya no. Si das de baja lo que sea, te suben ese porcentaje que has quitado de las bonificaciones…

A ver si avanzamos, que tengo unas ganas de mudanza!!!! jajajaja A quien se le diga...

 
nurisuki
nurisuki
27/01/2019 19:57

Uy, no sé qué he hecho que me he cargado el mensaje con el link de “quién paga qué”. Os lo pongo otra vez:

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-24/gastos-hipoteca-comision-apertura-notaria-registro-ajd_1781170/

 
K
keniata
27/01/2019 19:56
Muchas gracias Nurisuki.

Parece que puede haber margen para negociar con estas condiciones y las estándar del BBVA que puso Homeboy.

Yo estoy pdte de bankia bankinter y la kutxa .Cuando tenga datos los subiré.

Lo único que no me gusta son los tipos fijos del primer año mas altos ,pero creo que todos lo meten para sacar más dinero.

Chao.
 
P
pfb
24/01/2019 22:23

Muchísimas gracias Homeboy. Mañana les llamaré. 

Gracias de nuevo!

 
homeboy
homeboy
24/01/2019 21:58
Hola Pfb, hace tiempo nos llamaron y esta semana han ofrecido por fin sus condiciones. Subo una foto con la info. que me dieron, me dijeron que eran condiciones para toda la promoción y sin mucho margen para personalizarlas. La oficina es la de embajadores 168.

Un saludo
 
P
pfb
24/01/2019 21:19

Buenas noches a todos,

En primer lugar gracias por toda la información de las hipotecas.

El BBVA no se ha puesto en contacto con nosotros. A vosotros os han llamado o habéis ido directamente. A alguna oficina en particular?

Muchas gracias y un saludo a todos!

 
C
chgc
24/01/2019 20:29

En BBVA ya están dando las condiciones. Son mejores que las que dijeron al principio. En fijo 2.30, con nomina, seguro de vida y hogar y sin comisiones de cancelación ni apertura. En variable creo que han dicho 0.79. Además están dispuestos a negociar para acercarse a otras ofertas.

En kutxa nos ofrecieron 1.95 de fijo, pero con tantisimas vinculaciones que, solo con ellas, pagas 300 euros o mas al mes. En el Santander hablan de 2.85 en fijo y sin mucho margen para bajar y en Bankia por el estilo.


Editado por chgc 24/1/2019 20:32
 
Ndedios
Ndedios
24/01/2019 14:36

Gracias por toda la información, muy útil. Nosotros tenemos cita con el BBVA el viernes ya que parece pueden darnos condiciones ya definitivas.

Luego una vez las tengamos miraremos otras dos opciones más

 

 
homeboy
homeboy
24/01/2019 11:35
Hola, yo soy cliente de la oficina de la Kutxa de Alcalá de Henares y las mejores condiciones nos las ofrecen ellos. Si alguien está interesado en comparar también con ellos que me mande un mensaje y le doy el tlf de mi gestor.

Un saludo y a ver si avanza todo y no hay mas retrasos
 
J
javikant
22/01/2019 16:55

Hola a todos, Desde la oficina de La Caixa de la Calle Ariel, nos ofrecen unas condiciones muy buenas y están dispuestos a hacerlas extensibles a toda la promoción;

HIPOTECA VARIABLE:

EUR+0,90%, solo con bonificación de 0,80% (nómina, hogar plurianual y vida). Los bonificadores son muy sencillos y muy asequibles.

Sin comisiones de apertura, estudio, amortización, cancelación.

 

IMPORTANTE, NO existe un tipo de salida inicial, por lo que el ahorro en interés durante los primeros 6 meses puede estar en torno de los1.200 euros mínimo con respecto a tener un tipo de salida como el que os ofrecen.

 

 

HIPOTECA FIJO:

- 1,70% a 15 años

- 1,90% a 20 años

- 2,10% a 25 años

- 2,30% a 359 meses

 

Tarifas ya bonificadas con máximo de 0,80%

sentiros libres de contactar con ellos, parece una oportunidad muy interesante. 

 

 

 

 

 

Fin del hilo
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