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Vecinot4
21/04/2019 23:29

Entrega llaves

¿Qué derechos tenemos los socios por los atrasos en la finalización de la obra?

5.271 lecturas | 21 respuestas
Hola.
Supongo que el próximo día 30 saldrá el tema del fin de obra. No se si alguien es conocedor de algun derecho que podamos tener los socios por los atrasos (la constructora se está atrasado respecto a los plazos que dijo nati).
Mi preocupación principal es que acaben en junio y no tengan margen para la tramitación del permiso y agosto es mes perdido. Y septiembre a medio gas..
Sds
 
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Etiquetas
Fin de obra
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VecinoTorreT4
12/06/2019 09:06
Hola!! copia esa dirección en el navegador y te aparecerá una opción para unirte al grupo, te unes y ya aparecerá en tu whatsap
 
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Marieta1084
12/06/2019 09:02
Hola!

Perdona mi ignorancia.. cómo puedo meter el grupo en whatsapp? ;)
 
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Tatisergio
11/06/2019 22:45

Hola vecinos! 
Hemos creado un grupo de WhatsApp para hablar temas de la obra etc... 
Dejamos la dirección por si queréis uniros.

Un saludo a todos!

https://chat.whatsapp.com/IdEypI3LCLBBu0Xt6fKfxx

 

 
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Dsanfra
04/06/2019 11:45

Hola vecinos,

Acabo de hablar con Nati por varios temas. Le he preguntado como va lo del final de obra y me comenta que esperan que pueda estar esta semana. Yo creo que sí estará porque hoy terminan de colocar barandillas en las terrazas de Ana Laguna y falta colocar cristales en barandillas (pisos A, C y D), pintar falsos techos de terrazas (pisos C) y planta baja y cerrar fachada de ladrillo caravista en la esquina interior del edificio (viviendas 1 C, 8 B y 9 B).

Las visitas de cortesía serán aproximadamente para la tercera o la última semana de junio.

La entrega de las viviendas en el caso más rápido (subrogación con Pichincha) trabajan para que sea en julio. Si alguien no se subroga con Pichincha como hay que esperar a inscribir en el registro de la propiedad las fincas resultantes de la división horizontal del edificio la entrega no podría ser hasta septiembre con toda seguridad.

Saludos, 

 
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VecinoTorreT4
04/06/2019 10:07
Nosotros de momento no sabemos nada...
 
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Vecinot4
02/06/2019 16:53
Hola
¿Alguien tiene info de la fecha estimada de la visita de cortesía?
Gracias
 
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Vecinot4
26/05/2019 21:54
Si no fuese porque ha llamado pichincha yo no guardaba ninguna posibilidad de julio. Eso sí.. Si al final llegan a entrega de llaves en julio será metiendo prisas para firmas.
Salvo que estén haciendo una buena gestión de papeleo para fin de obra.
Muy poco avance en el último mes
 
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VecinoT4Z
25/05/2019 17:47
Pues habrá que pensar en reclamar, a mí, me va a costar dinero no poder vivir allí a partir de julio, aparte de que en verano podíamos aprovechar para mudanzas etc
 
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Rbkja
25/05/2019 13:40
Hol@ vecinos. A nosotros nos dijo Nati que la obra se entrega cuando la fachada y exteriores están acabados, o eso creemos entender, aunque después tengan que hacer retoques por dentro.
La verdad es que se ve muy poco movimiento por fuera, yo paso todos los días por ahí y suele haber, la mayoría de días, tres personas en el exterior trabajado, en el interior debe de haber bastante más. Está semana han llegado los cristales y barras de las terrazas y han estado haciendo los agujeros en las piezas de hormigón (parezco a los abuelos que ven las obras detrás de la valla).
En el interior están colocando las puertas de las habitaciones y ayer debieron comenzar a colocar los armarios empotrados.
O se ponen a trabajar todos en el exterior o el viernes que viene no está acabada la fachada, así que dudo que puedan cumplir plazos.
 
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Dsanfra
25/05/2019 12:01

Hola vecin@s, ayer pasé por la obra y lamentablemente creo que es imposible que el final de obra esté para este mes como dijeron en la pasada asamblea. Llevan dos semanas que la obra parece parada, no se ve prácticamente a nadie trabajando. La parte exterior (urbanización, cierre de la fachada en los pisos de 2 habitaciones, barandillas de terrazas y pintado de falsos techos) está igual desde hace 10 días. En el interior no sé si habrán avanzado mucho pero las puertas de paso y los armarios empotrados siguen sin colocarse … En fin, veo muy dificil que la obra esté terminada antes de 15 o 20 días y eso siendo optimista. Sé que ha habido varios socios que han hablado con la gestora por estas mismas impresiones y que les han dicho que en principio sigue todo lo previsto (igual lo que no sabemos es qué es lo previsto ...). Saludos

 

 

 
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VecinoTorreT4
23/05/2019 13:01
Hola! a nosotros ya nos han llamado tambien...
 
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VecinoTorreT4
23/05/2019 12:25
Hola! a nosotros ya nos han llamado tambien...
 
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Tatisergio
22/05/2019 12:30

A nosotros tampoco nos han llamado aún, supongo que irán por orden de pisos o algo 

 
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Rbkja
21/05/2019 19:11
A nosotros nos han llamado esta tarde para quedar a la semana que viene.
 
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VecinoTorreT4
21/05/2019 10:44
Hola vecinos, ¿habéis recibido ya alguna llamada por parte de Pichincha o Gestihabitat o sabéis algo nuevo? A nosotros aun nada y en principio dijeron que llamaría a partir del 15...

Gracias!!
 
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Marieta1084
23/04/2019 23:00
Sé que se dijo al principio 14 meses, pero te puedo asegurar que son 16 meses mas uno de gracia
 
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Vecinot4
23/04/2019 19:49

a mi también me dijeron 14 meses. teniendo en cuenta que se empezó en noviembre  estariamos acabando el 18. a ver que cuentan

 
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Marieta1084
22/04/2019 21:34
Si mal no recuerdo.. el plazo de obra eran 16 meses (y no 14 como se nos dijo en un principio). Todas las obras, además, cuentan con un mes de gracia (que directamente utilizan dentro de su planning) así que de momento, andamos dentro de plazo.
No es por desilusionar pero... A mi no me suena nada de indemnización a los socios.
 
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Tatisergio
22/04/2019 14:27

Hola vecinos!!!

Respecto al tema de los plazos y tal… creo recordar que cuando salió Berna, nos dijeron que si se atrasaba la obra nos indemnizarían… pero claro nosotros no tenemos ningún escrito donde ponga tal cosa..necesitariamos el contrato de Berna que lo tienen en las oficinas de Gestihabitat 

 

 
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Vecinot4
22/04/2019 14:25

Por no mencionar que hay elecciones municipales de por medio y afectará a nivel de ayuntamiento

 
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Dsanfra
22/04/2019 13:30

Hola, el tema saldrá sí o sí porque la obra la están terminado y sólo queda ver las viviendas y los trámites para la entrega de llaves. Con respecto al derecho sobre los retrasos de las obras me da la sensación que sólo el derecho “al pataleo”. Es cierto que la constructora ha firmado un contrato con la cooperativa y que tendrá un régimen de penalizaciones (que desconozco) si hay incumplimiento de los plazos, pero el virtual “ahorro” por las penalizaciones no creo que se traslade individualmente a los socios, puesto que como el plazo se alarga eso también generará costes a la cooperativa (financieros, de gestión ...) por lo que como mucho la dirección de las obras les podrán forzar a poco más que mejoren alguna calidad de materiales o acabados o algo parecido para compensar o ni siquiera eso. Con respecto a los plazos yo sigo diciendo que para despues de verano (la obra la terminarán el 31 de mayo con suerte, luego papeleo con el ayuntamiento un mes y medio nos vamos a mediados de julio y los notarios de vacaciones ... para septiembre). Ojalá me equivoque. Saludos.

 

 
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