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menrique
menrique
21/06/2020 12:11

saludos

Grupo de propietarios del Edificio Uña

6.825 lecturas | 49 respuestas

Buenos dias,

Si hay nuevos vecinos del edificio uña que quieran compartir información o preguntas sobre el estado de las obras o cualquier otro tema relacionado con el progreso de las distintas etapas que lleva esta costrucción, estaría muy bien poder compartirlas en este foro.

 

Un saludo

 

 

 
Ramivi
Ramivi
23/06/2022 11:29
Buenos días, nosotros también vamos a ser propietarios de un piso en el portal B. Tenemos discrepancia en los metros útiles y construidos que nos dijeron iba a tener el piso y los que ponen en la tasación y la nota simple que son menos. ¿Le ha pasado a alguien más?.
Muchas gracias a todos
 
D
danipinilla
09/06/2022 18:13
parece ser que en la nota simple, en ese apartado, hay algo que les chirria a los de la gestoria del santander por lo que estan muy tiquismiquis a la hora de seguir con la hipoteca..
el resto de gente no ha tenido problemas con sus bancos? ya vais muchos los q habeis firmado?
 
E
esl2021
31/05/2022 21:00
El notario donde se firma dice que no tiene cargas de Urbanización. Pregunta al banco por que tiene esa carga, que debe saber más que el notario. Algo estarán ocultando esta banda...que espero no nos explote en la cara.
 
D
danipinilla
31/05/2022 13:31
en concreto esta clausula de la nota simple:
Notario DON FERNANDO GIMÉNEZ VILLAR, Nº de Protocolo 1327/2020, Fecha de Documento 15/06/2020. GRAVADA CON LOS GASTOS DE URBANIZACION del 100% equivalente a878.533,48 euros. Afecta a la liquidación definitiva del
Proyecto de Actuación.-

estan dando ya hipotecas sin problema? me puedes decir q bancos porfavor?
 
E
esl2021
31/05/2022 12:06
Concretamente a que cláusula se refieren?. Otros bancos están dando hipotecas sin problemas. Puedes aclarar exactamente la cláusula?
 
D
danipinilla
31/05/2022 11:49
alguien esta teniendo problemas a la hora de la firma de la hipoteca con el banco por ina clausura q pone en la nota simple? a mi santander, me da xe q hay una clausula de la nota simple actual que deben de eliminar para q ellos me concedan la hipoteca. Alguien mas le pasa esto?
 
DanielPenalbaAcitores
DanielPenalbaAcitores
21/05/2022 10:52
¿Alguien ha hecho ya la tasación del piso? A mi me la ha hecho Gesvalt y me han dado 4
bastante por debajo del precio de compra. Estoy en proceso de reclamación. ¿A alguien más le ha pasado?
 
E
esl2021
19/05/2022 21:08
En mi vida pensé que estos ricachones de bombones Lacasa fueran tan miserables. Mala gente. Tiene dinero pero son unos muertos de hambre. Aviso a los próximos compradores en Zaragoza, Valladolid que compren con Inmoguscoa o Carmen Echeverria, salgan corriendo, si compras te van a engañar si o si. Ahí lo dejo.
 
D
danipinilla
19/05/2022 12:27
buenos dias futuros vecinos.
Me gustaria unirme a este grupo de foro de propietaros del edificio uña y asi poder enterarme de las novedades del proceso ya que por parte de la promotora solo obtengo largas o escusas.
Al igual que vosotros, me imagino, ando pendiente de que me den la distribuccion hipotecaria para continuar con el proceso de obtención de la hipoteca con el banco. Sin esta, pues esta en punto muerto y desde la promotora dicen que solo falta q lo firme el registro.. pero ya no me creo nada.. si sabeis algo.. gracias
 
melon13
melon13
03/05/2022 16:53
Buenas tardes! Según informaciones del registro, no es cierto que se haya presentado toda la documentación que detallan en el último correo (falta la distribución hipotecaria, solo se ha presentado la tasación) con lo que el inicio de las gestiones es inviable de momento hasta que no sepamos las cargas imputables a cada vecino/cliente y por tanto todavía no podemos proceder a solicitar la nota simple de nuestras viviendas.

La información que nos dan no veraz y transparente y deberían darnos una explicación sobre los motivos reales (si es que los hay) sobre la demora en la entrega de nuestros inmuebles que tantos perjuicios nos está acarreando y que son ellos los que deben agilizar todo lo referente al cumplimiento de lo legalmente establecido por contrato. No sé si sabéis algo más?
 
M
Madamecurie11
27/03/2022 10:23
Mi número es.685472971.


 
222blr
222blr
25/02/2022 21:13
Hola,

Me gustaría contactar con vosotros, pues yo también estoy afectada por este retraso de casi dos años
 
E
evarosario
24/01/2022 12:49
me gustaría integrarme en el grupo
 
E
esl2021
29/10/2021 07:59
Se comenzaron a reservar los pisos en el 2018 dando plazo de entrega finales de 2020. A finales del 2020 no habían empezado y hasta ahora que no han sido capaces de la acabar ni medio edificio. Estos 3 años solo han hecho que mentir. Si están pensando en comprar la casa de sus sueños, esta podría convertirse en la casa de sus pesadillas.
Espero haberte ayudado.
 
C
crash80
20/10/2021 12:01
Buenos días, ¿qué ha pasado con las obras de este edificio? Parecen paradas
 
E
esl2021
17/06/2021 21:34
Hola soy nueva vecina. Quería contactar con vosotros y poder compartir los últimos acontecimientos sobre la adenda. Un saludo
 
J
jmb83
16/05/2021 11:34

Buenas, otro comprador por aqui.

Si me podeis mandar privado para incluirme en el grupo de guas os lo agradezo. Cuanto más mejor para compartir la información que va llegando.

Saludos

 
menrique
menrique
14/05/2021 20:53

Hola, te he abierto un privado para intentar comunicar.

Bienvenido!

 
M
misdrugos
14/05/2021 10:06

Buenos días.

Acabo de descubir este foro, espero que siga activo. Soy otro comprador de un piso, bastante cabreado por los continuos retrasos, que comenzaron con la obtención de la licencia para el comienzo de las obras. Según el contrato que firmarmos, la obra debería estar terminada el 13 de julio, y entregadas las escrituras el 28 de septiembre. Dando de margen el mes que estuvo parada por la pandemia (del 23 de marzo al 21 de abril del 2.020), la entrega tendría que ser en octubre, como se indica en los avales. Cuando fuimos al showroom a ver las mejoras, ya nos dijeron que para noviembre los bloques A y B, y a primeros del 2.022 los otros dos. He visto que en la página de Idealista pone que la entrega de la fase I es en el primer trimestre del 2.022, con lo cual siguen sin decirnos la verdad. 

Creo que todos deberíamos reclamar indemnización, ya que van a ser varios meses de retraso. Lo que está claro es que la fecha que se indica en el aval, 30 de octubre, no la van a cumplir, por lo que podríamos solicitar la devolución de las cantidades entregadas.

Un saludo

 
menrique
menrique
02/03/2021 05:44

Totalmente de acuerdo. Un retraso que no se sabe hasta donde va a llegar. Información 0 y contradictorio. Los grandes hitos de la construcción fueron colocar una grua casi un año despues de inicida la obra. Continuos paranos en el ritmo de construcción. Lo dicho, piensenlo bien antes de meterse en este proyecto.

 
I
IMCL
01/03/2021 16:19

Totalmente de acuerdo con vuestras opiniones. La promotora está ya rozando la falta de humanidad tras los continuos desplantes y faltas de respeto. Comunicación 0 con sus clientes. 0 soluciones a los retrasos. 0 alternativas. 0 propuestas. 0 honestidad. 0 ganas de seguir adelante con ellos.

 

 
P
Pagadorsincasaaun
01/03/2021 10:50
Buenos días, con el objetivo de seguir manteniendo actualizado el grupo...la situación actual en Uña es que siguen sin tener fecha de resolución del CT, tienen medio edificio levantado por la segunda planta, la otra parte sin hacer por el Ct. Han pasado ya 13 meses desde el inicio de obra y les queda hasta septiembre de 2021 para entregar las viviendas. Todo parece apuntar a que no llegan salvo intervención divina... También cabe destacar que Inmoguscoa no da nuevas fechas de prórroga aún por escrito pero a diferentes compradores les dice que entregan bloque a y b y diciembre 2021 y C y D en abril 2022. En cualquier caso esta promoción nos está dando mucho dolor de cabeza y la promotora y su comportamiento dejan mucho que desear.
Para futuros compradores... Piensen bien si Uña es su mejor opción porque los que ya estamos pringados unos aguantarán y aceptarán los retrasos y otros ejecutarán su aval en septiembre de 2021 por citados retrasos.
 
Monpp
Monpp
27/02/2021 15:50
Buenos días, no es q tenga ninguna aportación, pq todo sigue igual, van MUY retrasados, y no parece importarles, interés 0. Sólo escribo xa q no se pierda el foro, me llegó un mensaje al correo d q iba a caducar x falta d actividad.
Un saludo a todos
 
Monpp
Monpp
06/12/2020 13:07
Buenos días, gracias x ls aportaciones d cada uno, aparte d ls retrasos, no estoy muy conforme con el tema d ls mejoras, q vengan en paquetes, packs o como quiera llamarse. Yo estoy interesada en ls armarios d la cocina, quiero q ls d arriba vayan d pared a pared, como ls d la premium, xo sólo eso, q se tendrá q poner una campana encastrada en lugar d la decorativa, si, xo ninguna modificación más, no necesito una encimera d mayor calidad ni ls electrodomésticos d gama superior, únicamente poner más armarios arriba. Me han dicho q lo comentarán cn la constructora, y cuando nos llamen xa elegir ls acabados q nos dirán. No sé si alguien más tiene el mismo problema. Un saludo
 
L
Lope87
20/10/2020 21:39

Buenas tardes, ha sido un placer encontrarme con este blog por casualidad y ver que las inquietudes que tenemos en casa las tienen tambien el resto de compradores. Nosotros estamos indignados no solo con las obras y su lentitud y que no vayan a cumplir los plazos (y espero que entre todos podamos hacer presión para que paguen la indemnización correspondiente), también estamos enfadados con la posible elección de mejoras. Nos estamos encontrando que al final e suna casa de nueva construcción te la venden como que pa ser diseñada por nosotros en el sentido de la elección de mobiliario, acabados… y luego te hacen packs cerrados que si quieres algo tiene que pagar por todo. Un ejemplo el tema de la vitro, si la quieres de inducción o coges la gama premium de todo o sino no puede coger inducción. Y si a mi me gustán cosas de la gama premium y cosas de la básica ¿Porque no s epueden escocger como quieras? Wue me cobren las diferencias y listo. Me gustaría que las mejoras viniesen los precios desglosados por mejoras no el pack completo, para saber realmente que cuesta cada cosa y poder seleccionar aquellas que realmente quiero. ¿no os pasa igual?

Un saludo futuros vecinos y vecinas

 
I
IMCL
22/09/2020 08:55

Hola,

Ahora misma la Promotora debería de estar más que preocupada (más si cabe que los compradores, que nos quedamos sin piso después de haberlo reservado ya en octubre de 2.018….), la obra NO va a finalizar el 30 de septiembre de 2.021, por ello los compradores podemos ejecutar el aval de los importes que habremos abonado hasta dicha fecha (20% de valor del piso con Iva), el Promotor se quedará sin comprador y con la crisis que tenemos encima, le va a obligar a vender dicho piso más barato (si logra venderlo, visto como ha ido el ritmo de ventas de esta construcción), es por ello que como el Promotor siga sin exigir al Constructor, me da a mí que esto va a acabar muy mal. Lo que mal empieza mal acaba, han finalizado 9 de los 18 previstos para construir sin haber levantado ni una sola piedra.…

Decepción....

 
P
Pagadorsincasaaun
20/09/2020 19:36
Me lees?
 
P
Pagadorsincasaaun
09/09/2020 18:17
Hola vecinos! Es curioso como esta gente se olvida de la parte fundamental en todo esto, sus clientes... Anuncian retraso pero además quieren convencer de que lo tienen bajo control... 9 meses desde el inicio de la obra y aún no han hecho ni el agujero completo, y quieren que nos creamos que en 10 meses lo van a hacer todo. A ver todo es posible porque son empresas que facturan mucho dinero... Y tienen mucho prestigio... Y bla bla bla... Quiero ser optimista pero se me complica serlo... Como no invoquen ayuda divina o extraterrestre o simplemente trabajen no llegan ni de coña. Esta semana les escribiré igualmente para trasladarles lo de su magnífica planificación.. No puede que les estemos racaneando info todos los meses. Que se pongan las pilas.
Quiero mi casa.??
 
N
Ndy12
09/09/2020 18:07

Correcto, pero igualmente seguimos teniendo derecho a ejecutar los avales si se produjera ese retraso

 
I
IMCL
09/09/2020 18:06

Hola,

Resumen del correo de Inmosguscoa, llevamos 5 semanas de retraso en los cuales no vas a ver un duro porque no vamos a penalizar a Dragados.

Un saludo

 

 
N
Ndy12
09/09/2020 17:51

Si, eso parece. 5 semanas y siendo optimistas más el retraso en situar el transformador… creo que serán más bien y como mínimo 5 meses. Siguen echando balones fuera, es culpa del ayuntamiento lo del transformador…

Alguien sabe algo sobre los avales de agosto? Se han acostumbrado a llevar un retraso considerable también en esto… ellos pueden retrasarse lo que quieran pero si no cumplen con la fecha de entrega son ellos los que tienen un problema. Estaría bien también contar con más vecinos en el foro para ir haciendo fuerza. un saludo

 

 

 

 
menrique
menrique
09/09/2020 17:42

Hola,

Parece ser que vuelven con la cimentación de portales A y B el próximo lunes (aún sin licencia para situar el transfromador) no así el resto del edificio hasta que tengan permiso para situar transformador.

También declaran un retraso de 5 semanas frente a lo previsto. Yo creo que es más.

 

 
menrique
menrique
08/09/2020 12:28

Hola, 

He intentado llamar a la promotora y no he podido contactarles. Les acabo de escribir quejandome de la falta de informaicón y solicitandoles la información de la planificación y que nos comenten que problemas están teniendo. También les he dicho que supongo que no nos van a pasar el cobro de este mes ya que no esán trabajando.

Os animo a que también les escribais para poder hacer fuerza.

 

 

 
N
Ndy12
07/09/2020 13:25

Ya incluso han dejado de disimular, que es lo que hasta ahora estaban haciendo. Mandando pocos trabajadores con pocas máquinas y con un horario de trabajo que no era media jornada...

 
I
IMCL
07/09/2020 12:54

De momento sigue sin aparecer nadie por la obra….

 
I
IMCL
07/09/2020 12:44

Hola menrique,

Dado que aún seguimos sin noticias de Inmoguscoa (en su linea), has podido averiguar algo acerca de lo que comentaste:

Intentaré informarme de como se puede solicitar información de la planificación de la construcción y cumplimiento de plazos y sobre como se calculan las indemnizaciones en caso de retraso con algún amigo que se dedica a estos temas.

Gracias y un saludo

 
P
Pagadorsincasaaun
04/09/2020 09:19

Buenos días IMCL! que bien que seamos uno más en este foro, a ver si poco a poco el resto de vecinos se van uniendo y podemos ir poniendo en común las “investigaciones” e “inquietudes” de esta estupenda construción… Tengo la sensación que la tónica de la promotora seguirá siendo la del silencio como decías tú e irá lanzando comunicados echando balones fuera a medida que les vayamos dando guerra. Pero yo tengo algo muy claro, mi dolor de cabeza se lo voy hacer extensible a ellos, porque es evidente que hay falta de actitud de esta gente por sacarlo adelante, además de poco respeto hacia los propietarios, están haciendo la de la avestruz, meter la cabeza bajo tierra y fuera! Vamos a ver que térnimos nos cuentan en los próximos días sobre esa reunión con dragados pero igualmente les escribiré en consecuencia. Mucho ánimo a todos! 

 

 

 
N
Ndy12
03/09/2020 20:17

Bienvenido! Pues si, a mi todo me lo achacaron a que era por demora del ayuntamiento… por la cara cuando claramente no lo es. A ver si les hace tanta gracia cuando llegado el momento de la fecha de entrega resolvamos los avales que tal como vienen la cosas igual salen perdiendo bastante

 
P
Pagadorsincasaaun
29/08/2020 08:28
Buenos días futuros vecinos!! O espero que en algún momento lo lleguemos a ser... En cualquier caso, no debemos caer en la desesperación con esta tropa, por el bien de nuestra salud mental, habrá que seguir confiando pero también exigir una planificación de las diferentes fases. De esa manera veremos realmente si contemplan llegar en plazo. De todos modos vecinos, siempre les quedará la baza a la promotora de cambiar dragados por los gemelos de la casa de tu sueños... Hoy se me reveló la solución.
 

Fin del hilo
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