Vivienda Obra Nueva
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gutie
03/05/2006 23:44

QUE PASA CON DRAGADOS

Mi piso lo está construyendo Dragados, y deberia entregarlo en Mayo, pero ha solicitado una demora de dos meses, y según la gestora no tenemos derecho a indemnización diaria por los retrasos. Alegan causas climatológicas, pero creo que es una práctica habitual de esta constructora, ya que el resto de las constructoras de la zona, van en plazo. ¿Alguien puede informarme si le ha pasado lo mismo en su promoción con esta contructora?
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Jurista
21/07/2006 11:15
Estimado amigo,

La "reserva" de tres meses a la que aludes debe estar recogido(depende de la promotora y de lo pactado por las partes), y la indemnización no sólo incluye lo que costaria vivir en un piso de similares características durante el tiempo que dure la mora en la entrega de la vivienda, habría que tener en cuenta además otra serie de gastos en los que se puede incurrir ante una situación como esta (traslados, guardamuebles, etc)

Un saludo, a vuestra entera disposición
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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rickiss81
21/07/2006 08:23
Normalmente todas las constructoras en el contrato avisan de posibles retrasos en la entrega de llaves en torno a los 3 meses para cubrirse las espaldas. Más allá de los 3 meses sin causa justificada puede reclamarse indemnización. Por ejemplo lo que nos costaría vivir de alquiler en ese tiempo de retraso.
 
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Jurista
20/07/2006 21:16
Estimada Orochi, todo es cuestión de estudiar cada tema....ni que decir tiene que en terminos generales la mora en la entrega sin ningún tipo de justificación (JUSTIFICACIÓN VÁLIDA) deviene en cuantía indemnizatoria a favor del perjudicado ( en este caso el comprador)

Un saludo,
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
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Orochi
20/07/2006 20:12
Interesenate hilo para mí, ya que mi piso lo está construyendo también Dragados. A ver si conseguís algún tipo de indemnización.
 
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JSMR
19/07/2006 22:29
PARECE SER QUE EN NUESTRO CASO GENTE VA PIDIENDO LAS CAUSAS DE LA DEMORA ALEGAN CAUSAS IMPREVISIBLES O QUE AUN SIENDO PREVISIBLES INEVITABLES.... NOSOTROS ESTAMOS ESPERANDO QUE NOS CONTESTEN CUAL ES NUESTRA CAUSA. YA OS CONTARE.

JURISTA ¿TE LLEGO EL MAIL CON NUESTRO CASO ALGO MAS DETALLADO?

SALUDOS
 
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Jurista
19/07/2006 20:59
Un apunte, la causa climatológica es una de las mas socorridas a la hora de justificar la mora en la entrega de viviendas, lo que no tienen en cuenta es que esa mora debe y tiene que ser probada ( en la Jurisprudencia nos podemos encontrar con un numerosisimo grupo de casos en los que tales razones no están probadas y por lo tanto deben ser resarcidas...). Una manera de prueba es consultar los partes meteorológicos...

No obstante, lo mas importante es tratar el tema en particular (si es posible en manos es un experto en la materia)

Un saludo, a vuestra entera disposición,
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
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JSMR
19/07/2006 20:31
NUESTRO CHALET ES DE UNA PROMOCION DE DRAGADOS EN CARAQUIZ Y DIJERON QUE ENTREGARIAN EN JULIO Y SIN MAS EXPLICACIONES NOS DICEN QUE NO ACABARAN HASTA FINALES SEPTIEMBRE.

POR LO QUE VEO SON POCO SERIOS ADEMAS ESTE AÑO NO HA CAIDO NI UNA GOTA Y CUANDO HA CAIDO YA HABIAN CUBIERTO AGUAS.
 
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decris
04/05/2006 17:23
Hola Gutie,

mi piso también lo hace Dragados ¿en qué zona está?

el caso es que he intentado recabar información sobre ellos, y en ningún sitio opina nadie. Un compañero de trabajo tiene un familiar que es capataz de la misma y dice que Dragados siempre ha tenido muy buenas calidades y acabados ¿?
 
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SFU
04/05/2006 15:06
Hola! las constructoras en general t dicen lo que suelen tardar pero tambien t avisan d que pueden tardar unos meses mas por fuerza mayor, es decir, por la cimatologia o cosas así. no se si en tu caso sera por esto o q.
 
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