Que bueno tener un infliltrado en el ayuntamiento, muchas gracias.

Por lo menos sabemos como va la licencia se agradece

El ayuntamiento aún no ha ido ha hacer la inspección para la LPO, están desbordados. Se prevé la inspección para finales de esta semana… y luego ya veremos en función de los resultados de esta. Si es favorable, es cuestión de días… sino es vuelta a empezar..así q sea como sea yo lo veo muy justo para diciembre… la lpo es lo primero para todo. Imagino q la visita irá ligada a los plazos de entrega… en fin, paciencia y fe...

Nada de nada, la cosa tiene pinta de ir para Enero seguro

Buenos días,

¿Alguien ha recibido la llamada para visitar los pisos? Estamos a día 20 y en mi caso, nada de nada.

Me ha llegado un correo de un comercial de Anida informando del estado y avisando de que irán llamando a partir del viernes. Esto se mueve!!! 

Estimado cliente
tal como le han enviado esta mañana nuestra comercializadora, les comunico que por parte de la promotora IKASA, ahora ALEXIA,  ya se terminado la obra, y se solicitado al Ayuntamiento de Getafe la Licencia de Primera Ocupación (LPO) de las viviendas, necesaria para la entrega de las viviendas.

Para ello, ya estamos iniciando los tramites de escritura ante Notario.

Hemos detectado que usted no tiene oficina de financiación asignada en BBVA.
Si tienen algún inconveniente en que una oficina de BBVA se ponga en contacto con usted, hagamelo saber respondiendo a este e-mail antes del viernes 17 de noviembre.

Un saludo y muchas gracias
 

interesante!

muchas gracias por compartir.. 

Mismo caso que el tuyo. Hoy me ha llegado el correo. Espero la llamada con ansia para que nos lo enseñen.

Según conversación telefónica mantenida , respecto a la Promoción “El Cielo de Getafe” de la cual somos entidad subrogadora , nos es grato comunicarle las condiciones para la subrogación de su vivienda.

1-Hasta el 80% del precio de compra/venta

-Primeros 6 meses , euribor+0,90

-Resto de plazo , euribor + 0,90(* máxima bonificación) , revisión semestral.

-Comisión de subrogación : única de 250€

-Comisión de amortización parcial : 0%

-Comisión de amortización total : 0,5% durante los 5 primeros años , 0,25% a partir del sexto.

-Plazo : 300 meses

2-A partir del 80% del precio de compra/venta

-Primeros 6 meses , euribor+1

-Resto de plazo , euribor +1 (*máxima bonificación) , revisión semestral.

-Comisión de subrogación/novación (aumento de capital) : única de 500€

-Comisión de amortización parcial : 0%

-Comisión de amortización total : 0,5% durante los 5 primeros años , 0,25% a partir del sexto

-Plazo : 300 meses

*Máxima Bonificación

-Bonificación A: Nómina + seguro de hogar BBVA= - 0,50%

-Bonificación B: Nómina + seguro de hogar BBVA + seguro de amortización de préstamo BBVA + tarjeta de crédito BBVA (Uso de tarjeta de crédito BBVA en comercios al menos una vez en los seis meses anteriores a cada revisión) = -0,90 %

-Bonificación C: Nómina + seguro de hogar BBVA + seguro de amortización de préstamo BBVA+ tarjeta de crédito BBVA + Plan de pensiones BBVA(Plan de pensiones BBVA con aportación

anual superior a 600 €) = -1,0 %

Al tratarse de una subrogación existen diferencias sustanciales con respecto a la Hipoteca Nueva. Estas diferencias principalmente hacen referencia al pago de impuestos , ya que la subrogación está exenta del impuesto de AJD , y al ser subrogación no es necesario tasar la vivienda.

Para proceder al estudio de la dicha operación financiera le insto a que me envíe por este mismo medio la siguiente documentación económica , la documentación es extensible a todos los titulares de la hipoteca.

-Declaración de la renta 2016

-últimas 6 nóminas

-contrato de trabajo

-vida laboral , en los casos en los que la antigüedad en la empresa actual sea inferior a 3 años

-últimos dos recibos de cualquier préstamo o financiación ya sea con bancos o financieras donde conste capital pendiente y cuota mensual

-movimientos de la cuenta donde se percibe la nómina (cuenta de operatoria habitual) de los últimos 6 meses

-posiciones / extractos acreedores en otras entidades ( saldos en cuenta , depósitos , fondos de inversión , planes de pensiones….)

Es necesario nos envíen el contrato de arras/reserva que firmaron con la promotora donde conste el precio de compra/venta

Si desde el departamento sancionador nos solicitaran documentación adicional se lo haríamos saber.

Cualquier aclaración al respecto no dude en ponerse en contacto conmigo por esta misma vía o llamando al teléfono gratuito 900 812 676 , le responderemos lo antes posible.

Un saludo

-- 

a mi me acaba de llegar tambien!

Seguro que sí, que ahora empiezan a moverse y nos ponemos todos las pilas!

Vamos a por ello!

muchas Gracias..

intentaré pasarme esta semana.

Yo fui al BBVA y me contaron mas de lo mismo.. que esta semana empezarían a llamarnos para ver el tema de las hipotecas. Le comenté que algunos vecinos ( que habíamos comprado ANIDA) no nos llegaban sus comunicados y revisó mis datos de contacto.. y eran correctos.. asique los que no recivís nada de ellos, estad tranquilos, que para el tema de la pasta, seguro que se ponene rápidamente en contacto :-)

seguiremos informando 

un saludo

Hola a todos. A mí me mandaron de Ikasa un mail con todo lo que estáis diciendo y con la solicitud de licencia de primera ocupación. La verdad es que siempre que he mandado algo me han respondido rápido y bien. No puedo tener queja..

Hoy justo me han llamado también de BBVA para confirmar mis datos, diciéndome que entre el Lunes y el Martes de la semana que viene me mandarán un mail con las condiciones para la subrogación del préstamo. Yo la verdad es que ya tenía movido ese tema con la oficina de Ibercaja que está en la Calle Madrid, porque me ofrecían Euribor más 0,80 y creo que entre lo que hay ahora está bastante bien. 

Lo digo por si os interesa pasaros a preguntar cuando digan algo los de BBVA. Habrá que ir al mejor postor, je, je!

Hablamos!!

hola a todos,

os envio el correo de Juan Carlos que me ha llegado hoy en respuesta a las preguntas que le he hecho:

Está previsto que a finales de este mes, enseñar las viviendas a cada propietario.

Anida ya ha revisado las suyas, y todo ha ido muy bien. Lo que significa que todas las viviendas han cumplido con la auditoría que nos han hecho. La Licencia de Primera Ocupación, fue presentada el día 26 de Octubre en el Ayuntamiento. Creemos que para finales de año, podamos escriturar, tal y como estaba previsto.

Nos pondremos en contacto con vosotros en breve, para la visita a vuestra vivienda

Un saludo

Juan Carlos

Me han comentado que para finales de mes llaman escriben para realizar las visitas y que en una semana querían hacerlas todas (1-2 portales por día).

Y que desde el 16 que está pedida la LPO, que tardarán 2 meses en que podamos escriturar con opción a que si se alarga poco nos metamos en enero.

Por último, ANIDA ya ha entrado en los pisos que vendió para realizar la inspección de que todo está OK.

Toda esta info me viene de IKASA.

Buenas! Pues lo bueno q me dijeron q justo ayer lunes les han comunicado a todas las oficinas de getafe que esta promoción se entrega íntegra, anida y alexia, antes de final de año. En diciembre. Lo malo, pues q aún están definiendo las condiciones para los q se podrían subrogar(alexia) y las condiciones que nos ofrecerán a los q compramos a Anida. Así q habrá q seguir preguntando, mucho ya no pueden tardar… lo q ya me impacienta es la visita a las viviendas… Alguien sabe algo?

hola.. alguna noticia del banco? te dijeron algo?

un saludo

Yo ya lo dije cuando pusieron las primeras letras. NO ME GUSTAN NADA. He de reconocer que tampoco son muy cantosas pero aún así, no me gustan. Las del portal sería fácil retirarlas en un momento dado, pero las de la fachada… complicado y con un coste que entiendo no todos estaríamos dispuestos a asumir.

He hecho una foto hoy de cómo han intentado alinear las de la fachada. Me sigue pareciendo que la i y la última a  siguen sin estar alineadas

Yo lo compre a anida y ni un solo correo ni nada desde q firmamos. Lo q se es xq llamo al comercial, y poco se. La licencia me han dicho q, si todo está ok, suele tardar unos 15 días la inspección desde q se pide y después de esta si está todo en orden, es cuestión de días q se de. Así q en un par de semanas debería de estar. Intención tienen de enseñárnoslas este mes, a ver si es verdad. Los de anida, os han llamado xa comentaros algo de la financiación? Yo el lunes tengo cita en el bbva a ver si me dicen algo. Un saludo!

nosotros tampoco.. voy a ver si saco un hueco y llamo.. para ver que pasa

¿Hay alguno más que reciba correos de Anida? ¿O sólo somos ruthyna y yo? ruthyna, si sólo somos nosotros, quizás tengan mal apuntado nuestro correo 

Buenas,

Nosotros lo compramos por el banco y sí nos ha llegado el email. Es cierto que no recibimos la newsletter ya que, entiendo que sólo la recibirán los que compraron a través de Ikasa pero este último email sí que lo hemos recibido.

Muchas gracias de nuevo! 

La verdad es que llevas toda la razon, no cuesta nada un email.

De todas formas todo lo que me llegue os lo reenvio.

Queda muy poquito ya.

Muchas gracias por los documentos. He visto que solicitaron la LPO el 26 de octubre, alguien sabe cuánto suelen tardar? Muy justo me parece a mi para firmar en 2017.

Por otro lado, me parece decepcionante que a los que hemos comprado a través de Anida, no nos hagan llegar ningún comunicado, newsletter ni información alguna. No creo que cueste tanto enviar ese correo y otros anteriores a todos los futuros vecinos. Hemos pagado como todos aunque no hayamos comprado a través de Ikasa o Alexia.

He subido dos documentos que seguro os interesan.

Hola,

nosotros lo compramos a traves del BBVA y tampoco sabemos nada.

Un saludo,

Ruth

Joder, acabo de entrar al foro y me ha dado un vuelco el corazón… Yo subí la foto del domingo pero ni por casualidad se me ocurrió la opción de okupas. Yo por el momento voy a creer la explicación de que van mal de tiempo por lo que sea y tienen un turno de limpieza los domingos.

Por otro lado, es mi primer piso de obra nueva y no sé bien los pasos que hay que hacer en cuanto a constitución de comunidad de vecinos y esas cosas, así que me parece bien quedar un día y hablar de todo esto.

bienvenido vecino :-)

piso bien chulo! 

Esa web muy bien no está porque uno de los que aparece es el mio…. jajajaja! En idealista ya no hay anuncios, me cuadra q no queden. Xo si la seguridad va a ser importante. Un saludo