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hay nuevas noticias sobre seguros y terreno

Actualizado 13/09/2004
563 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
09/09/2004 14:34
Hola a todos.
A principios de esta semana pasé por la cooperativa, ya que cuando me enteré que ya no éramos de Ahijones fuí a que me informaran si era correcto. esto fué lo que me dijeron :
- Se han comprado más de 300.000 metros de suelo que ya se encuentran escriturados en el registro de la propiedad.
Yo mismo pude ver las escrituras, los contratos de compra venta y los talones que confirmaban que el dinero se había destinado a la compra de suelo.
- Sobre el tema del seguro, según la nueva ley, es inviable que se asegure nada hasta que no dejemos de comprar suelo, y como es lo que se ha estado haciendo, no se pueden asegurar las cantidades aportadas.
- El cambio, según ellos, es muy favorable a nuestros intereses, ya que nos aseguramos una ubicación mucho mejor que la que teniamos sin que tengamos que pasar por adjudicaciones previas, y todo firmado en contrato. Seguramente estará cerca de la futura estación de metro. No habían dicho nada para que el cambio de los terrenos no se viniera abajo.
- La asamblea será para finales de semptiembre principios de octubre. Nos mandaran carta certificada.
- Se ha ampliado el número de socios. Los que estaban en la lista de espera. No obstante, el precio de las viviendas es más elevado.
Eso es lo que hay y lo que pude ver. Ahora que cada uno juzgue como quiera.
Saludos.
oct.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  mpaz
09/09/2004 14:51
Si ya están escriturados en el registro de la propiedad, ¿te dieron los nº de parcelas? ¿a nombre de quién estaban (cooperativa, gestora, etc...)? Si los tienes, te pediria que los pongas en el foro pq rauda y veloz me voy a por notitas simples al registro de la propiedad.
¿Qué futura estación de metro, pq en Berrocales yo no he encontrado ninguna proyectada? ¿es alguna de las de la futura ampliación de la L1 al PAU de Vallecas? ¿o es la q tienen q abrir en la L9 al paso por Ahijones?
¿Sin adjudicaciones previas? esto q significa q las parcelas ya se las "han repartido" sin esperar a la Junta de Compensación (q por cierto, he encontrado en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid (3/06/04) la aprobación inicial de las bases y estatutos de la Junta de Compensación de Ahijones, pero no de Berrocales, alguien lo ha encontrado?)?
Bueno, q como ves tengo muchas dudas todavía. Perdona por el tono "abrupto", pero es q ya son varias las veces q "no dicen nada por no comprometer la operación (cambio cuenta, parcelas, etc...)" y me estoy hartando de q me traten como a una idiota.
Gracias y un saludo a todos.
may.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
09/09/2004 15:07
No pasa nada, el mismo tono tuve yo con ellos. Sólo te puedo decir que ví los contratos de compra venta de los terrenos, las escrituras, los talones de la Caixa, así como la claúsula que asegura una zona beneficiosa para nuestra cooperativa, firmada, siempre según ellos, con el presidente de la junta de compensación de los Berrocales.
Lo que te aconsejo es que vayas allí y les bomardees a preguntas, yo lo hice ayer.
No creo más ni menos que antes, te lo puedo asegurar. Sólo lo que ví y lo que me dijerón, y como a todos no siempre te acuerdas de todo lo que tienes que preguntar.
oct.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  mpaz
09/09/2004 15:34
Pues tienes razón, creo q me voy a ir esta tarde para allá a "bombardearles" y seguro q algo se me olvida fijo (aparte tengo muy mala cabeza), perdona pq creo q parece q te estaba acusando de algo (no preguntar esto o aquello o lo de más allá) y nada más lejos de mi intención, encima d que te molestas en compartir la información yo aquí, soltandote la brasa. Lo malo es q tengo los nervios de punta y a veces me "descontrolo". Mis disculpas una vez más, no pretendia ofenderte y gracias por compartir un día más en "radio-macuto". Un saludo vecino.
PD.: Mañana os contaré q me han dicho esta tarde en la nueva saga del culebrón.
sep.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
09/09/2004 16:02
Respondo a lo que sé:
-La estación de metro es de la línea 9, y es la misma que la de los Ahijones. Si os fijáis en los planos del sureste, la línea 9 pasa justo entre Berrocales y Ahijones (de hecho es la frontera entre las dos zonas), y la estación es común para las dos zonas. Aparte, circulan por ahí estudios sobre nuevas ampliaciones de metro, con nuevas líneas que unen Vallecas, Berrocales, Cañaveral, Coslada, etc., pero todo esto queda más en el aire (igual que el convertir la línea 9 en subterránea, ya que por ahora va por la superficie, o poner más de una estación de esta línea en la zona).
-La aprobación inicial de bases y estatutos de la Junta de Compensación se publicó en el Boletín hace tiempo (de hecho, antes que la de Ahijones). Pero para aprobar la definitiva hay que esperar la aprobación definitiva del plan parcial y a que se resuelvan las alegaciones en contra de estas bases y estatutos iniciales (parece ser que hay bastantes).
Y pregunto lo que no sé:
-¿De qué nueva ley se trata? No tengo noticia de que se haya aprobado una nueva ley de cooperativas. Si es así, deberíamos hacernos con ella. De momento, la ley vigente es la de 1999, y obliga a avalar TODAS las cantidades aportadas por los socios.
-¿Sabe alguien los números de las parcelas compradas para comprobar su propietario en el Registro?
-¿Alguien tiene idea de cómo es posible la cláusula de "zona beneficiosa"? Yo también pensaba que este tipo de cosas se negociaban en la Junta de Compensación.
-vicllaco, ¿Qué quieres decir con que el precio de las viviendas es más elevado? ¿que los nuevos socios aportan más o que sube el precio (siempre aproximado, claro) de las viviendas para todos?
oct.-2003
106 mens.
Usuario Habitual
09/09/2004 16:22
Eo2003 solo puedo aclararte la ultima pregunta que hiciste.
Se supone xq con esta gente nada es lo que dicen, es que a los que les cuesta mas dinero es a los nuevos socios ya que por lo visto tienen que pagar ahora 4 kilos y luego creo que 1 kilo mas a la entrega de llaves o algo asi pero solo a los nuevos socios porque el terreno que compraron en los Berrocales de mas les costo mas dinero que los nuestros y por eso de la subida.
Espero haberte servido de algo.
sep.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
09/09/2004 16:29
Gracias a todos por la información.
Yo también intentaré pasarme la semana que viene a seguir con el bombardeo de preguntas.
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
09/09/2004 18:09
Por lo que yo tengo entendido la claúsula esa que promete una situación ventajosa no puede tener ningún efecto la firme quien la firme (a menos que se "unte" a alguien para que así sea). Me suena a algo que se han inventado para calmar los ánimos.
oct.-2003
106 mens.
Usuario Habitual
09/09/2004 18:20
Yo lo que entendi era que en los Ahijones nuestra cooperativa era una de las mas pequeñas y por lo tanto nos podian poner en cualquier sitio y que ahora en los Berrocales somos de las mas grandes por lo que podiamos elegir el sitio donde construir nuestros apreciados pisos.
Ya que pareceser que los que tienen mas cantidad de terreno son los mas favorecidos a la hora de elegir terreno.
feb.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
11/09/2004 11:13
Con fecha 10-9-04 estuve en las oficinas de la cooperativa tras avisarme de la ampliación de socios de la cooperativa y me dieron la siguiente información:

Pisos V.P.P. de tres dormitorios 153.258 € (25.500.000 ptas).
Pisos V.P.P. de cuatro dormitorios 162.273 € (27.000.000 pts.)
Pisos libres de cuatro dormitorios 216.364 € (36.000.000 pts)
En los Berrocales junto a la futura estación de metro que pasa por la línea 9 y entrega de las viviendas en aproximadamente 4 o 5 años.

Agradecería que algún socio de la cooperativa me diera alguna referencia de la misma, sobre informaciones al socio, gestión que llevan, formalidad o cualquier otra información que me ayude a decidirme a soltar la pasta, pues no me convenció para nada que las cantidades entregadas a cuenta no esten avaladas por nadie, ya se que la cuenta de la Caixa es una garantía para la compra del suelo pero después de comprado el suelo como sabemos que no se va a negociar con el como ha pasado con alguna cooperativa pirata.
Muchas gracias a todos.
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
13/09/2004 15:56
Pero estos precios serán para los socios nuevos no???? porque si no recuerdo mal nosotros firmamos un papel con el precio de 23 millones aprox ...

Por otro lado, yo no entiendo mucho de estos temas, pero creo que en otras cooperativas, hay una especie de asociacion o grupo formado por los cooperativistas y elegido por los mismos, para que tomen las decisiones pertinentes junto con los de la oficina ...?? vamos que digo yo que algo tendremos que decir, porque nos colaron el cambio de banco (aunque fuera para bien) y el cambio de barrio (aunque sea para mejor ...) a mi que me lo expliquen

slds
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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