20 Minutos 29-10-2004
¿Cuántas viviendas puede construir la cooperativa El Ensanche de O’Donnell?
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Esta es la informacion que aparece hoy en el periodico 20 Minutos on-line.
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Ensanche de O’Donnell asegura que tiene suelo para 600 pisos
El administrador de la gestora de la cooperativa dice que tienen 300.000 m2 en propiedad
La cooperativa El Ensanche de O’Donnell mandó ayer un escrito a 20 minutos en el que matizaba la información publicada por este periódico. En ella asegura que tiene suelo para construir 600 viviendas.
Este diario informaba ayer que esta cooperativa tiene registrados 20.000 m2 en Los Berrocales (estrategia del sureste) en los que sólo podría construir 57 pisos. Además de este terreno, la cooperativa afirma en su carta que tiene “otros 280.000 m2 en propiedad. De estos, 100.000 m2 están escriturados ante notario y 180.000 m2 están en nuestra propiedad por medio de contrato privado de compraventa, a la espera de escriturarlo ante notario”, aunque no especifica dónde están estos terrenos.
El Ensanche de O’Donnell ofrece viviendas protegidas de 81 m2 útiles y 100 construidos, tal y como publica en su página web y en la información que da a sus socios. Por estos pisos pide 153.258 A. Este periódico publicó ayer que este precio es 39.600 A superior a lo fijado por ley (actualmente el metro cuadrado protegido cuesta en la capital 1.135,72 A).
En su escrito, El Ensanche de O’Donnell asegura que este precio incluye “plaza de garaje, trastero y anexos (salas de reuniones y juegos), a los cuales se debe aplicar también el módulo, que consiste en el 60% del precio aplicable a la vivienda. Con los 25 m2 de garaje y 8 m2 de trastero, más los anteriores anexos, sobrepasa el precio de 153.258 A/ m2”.
Precio de la vivienda | La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio confirmó ayer a este diario que el precio de la vivienda protegida siempre se calcula por los metros cuadrados útiles, por lo que para calcular el coste definitivo de las casas de esta cooperativa habría que multiplicar 81 m2 por el módulo (1.135,72 A), lo que daría una cantidad de 91.993 A.
Si además multiplicamos los 33 m2 de garaje y trastero (la cooperativa no especifica las dimensiones de los anexos) por 681,4 A (el 60% del módulo de la vivienda, y el que se utiliza, según la Comunidad, para calcular trasteros y garajes) se obtendrían 22.486 A. Esta cantidad, sumada a los 91.993 A que vale el piso, darían 114.497 A, 38.761 A más de lo que marca la ley.
En su carta, El Ensanche de O’Donnell afirma que “la gestora no es Gensanche”, como publicó este diario, sino Bizubel Gestión. En el Registro Mercantil, la sociedad aparece inscrita con el nombre Gensanche 2004 SL, y tiene como objeto social la “gestión y dirección de sociedades cooperativas. Está situada en la calle Mercurio, 18, bajo. Sus administradores solidarios son Celio Hernández Hernández y Octavio Santiago Zubelzu Milla”. Este último es el que firmaba el escrito enviado a este periódico.
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