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S
surfant
02/07/2008 11:05
EQUMEDIA, hay que dar cuenta al administrador como secretario legal de la mancomunidad, mediante burofax, de todas estas irregularidades para que despues diga que no sabe nada, para que comunique por escrito a los vecinos que han tirado las paredes de las consecuencias, es como si hubieran tirado una viga en una construccion de ladrillos, para que os hagais una idea. Posiblemente argumentaran esos vecinos que no sabian nada pero tambien es cierto que para hacer cualquier tipo de obras hay que comunicarlo, aqui en esta urbanizacion la ley de la selva, se preocupan mas por el horario de la piscina que por otras cosas que afectaran en un futuro a los vecinos
 
O
Observadora
02/07/2008 11:01
Vaya veo que ahora lo que importa es la estética de nuevo cuando hablamos de tirar muros que creo es más importante no? no sé de aquí quien fue a la reunión pero allí se hablo de eso y no se habló de denuncias, es más en los reglamentos no pone que no se pueda cerrar con persianas y los que había allí votaron a ese reglamento que sí, otra cosas que tengais ganas de denunciar(y que conste que yo ni he puesto cierre ni tengo bajo ni nada).
 
E
equmedia
02/07/2008 09:59
Hola surfant creo que todo lo que esta pasando esta mal pero no dejemos atras las demas cosas.
todo tiene que ser denunciado tanto los cierros de las persianas sin consentimiento, los bajos del color albero,las grietas en el suelo de zonas comunes, las fachadas con grietas, goteras, .....un largo etc.. y tambien los irresponsables que como siempre saldran impunes (confiemos en la justicia) que han modificado las estructuras

saludos,
 
O
Observadora
01/07/2008 23:53
Por supuesto, lo que ocurre que quizás la ley no la conocan al 100% pero han actuado con conocimiento de causa. Mira, aunque no me gusta decir me han contado..me han dicho...Por eso de que quién sabe si es cierto ; si te digo que alguien me ha comentado que el que lo ha tirado sabía que no podía hacerlo porque pidió permiso de obra pero mintiendo en lo que íba a hacer(cierto o no la ha jodido bien jodida) y por lo que sé tiene que arreglarlo han ido perito arquitecto....pero no sé como se está llevando el asunto...Si sé que encima quien los ha denunciado lo está sufriendo ahora. Vaya energumenos!!!
 
S
surfant
01/07/2008 22:48
observadora, lo que pasa es que esas o esa persona que ha actuado con negligencia aun desconociendo las normas, (el desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento...) cuando de a la luz las grietas, fisuras, entradas de agua las compañias de seguros no se haran cargo de las reparaciones y del peritaje quen hagan determinara que dichas grietas son origen estructural debido a que un vecino a derribado un muro, en nuestras casas no hay pilares ni vigas son los muros los que cargan la estructura. Mirad, la piscina, hasta el color de los cerramientos me da igual ya..... lo que me preocupa son estas negligencias q pueden afectar y afectan a todos, un saludo
 
O
Observadora
01/07/2008 22:05
Con respecto a lo de los muros yo lo sabía y pensaba que más gente por aquí tenía conocimiento, y sé que uno es del bloque 7. Y es verdad lo que dice azul y blanco porque me han contado la historia y que además hay otro bloque en el que han tirado muro. Pero yo no soy de ninguno de ellos si hay alguno vecino de ese bloque que puede informarnos mejor lo agradeceriamos, gracias. Lo que si puedo entender que alguien tema tener problemas después con los vecinos que los han tirado como ya sé que pasa....
 
S
surfant
01/07/2008 21:50
por favor identificar los bloques que han derribado algun muro, aunque sea anonimamente denunciarlo por aqui
 
S
surfant
01/07/2008 21:47
vecinos, lo primero que hay q hacer es denunciar al vecino y aunque se archive esa denuncia sirve para que posteriormente cdo salga con los años grietas denunciarlo, el susodicho e irresponsable vecino no puede ir de insolvente ya que tiene una vivienda q esta ocupando. el tema es muy serio porque los de esos bloques que no denuncien a la promotora porque no le va a servir de nada ya que para empezar el seguro NO CUBRE NADA y la responsabilidad es del vecino que ha tirado el muro, espero que viva en un tercero como sea en un primero las grietas va a llegar a la azotea. es increible las cosas que estan ocurriendo en nuestra mancomunidad y ahora que pida mas dinero que por cierto, mas adelante os comento como un vecino se puede negar a pagar una derrama en tanto en cuanto sea el doble de lo que pagamos de comunidad, eso lo dejo para mas adelante, SI CUMPLIMOS, CUMPLIMOS TODOS
 
D
Dominguez
01/07/2008 17:21
Buenos tardes, estoy alucinando con lo que leo, esto si que es un motivo para que se realice una reunión por portal, y se denuncien a esas personas, esto pasa de castaño a oscuro... es muy peligroso lo que estan haciendo con los muros, ya no se trata de estetica, sino de seguridad.... hagamos algo, por favor. saludos
 
A
Azulyblanco
01/07/2008 14:29
Ah bueno y lo que no sé ya si a los bloques que estén junto a los mismos también se verían afectados en caso de suceder algo ; no soy perito y no sé nada de eso pero ya te da que pensar. Esto es muy fuerte la gente está muy mal. Un saludo.
 
A
Azulyblanco
01/07/2008 14:27
No no si por suerte mi bloque no es, creo que uno es del bloque 7 ese es seguro, el otro bloque no te sabría decir. Sé que la persona que denunció fue un vecino y que está teniendo problemas con dichos individuos ; la comunidad no sé si ha hecho ya algo al respecto. Pero la cosa es muy seria. Por eso decía yo que no cubre por que ya se ha tirado. Bueno y los hierros que hay dentro del muro los han cortado hasta ahí han llegado. La pena de todo esto que por ser unos listos fastidian a los demás vecinos y bastante.
 
E
equmedia
01/07/2008 14:24
jopé que fuerte vecinos!!!

estamos todos para un mismo lado o no??

cada cual para una direccion distinta y asi no podemos, bueno que se tomen medidas ya


saludos,

 
S
surfant
01/07/2008 13:40
Artículo 396 C.C: “Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas ; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga ; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores ; el portal, las escaleras, porterías, corredores, pasos, muros, fosos, patios, pozos y los recintos destinados a ascensores, depósitos, contadores, telefonías o a otros servicios o instalaciones comunes, incluso aquellos que fueren de uso privativo ; los ascensores y las instalaciones, conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el suministro de agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar ; las de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado, ventilación o evacuación de humos ; las de detección y prevención de incendios ; las de portero electrónico y otras de seguridad del edificio, así como las de antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación, todas ellas hasta la entrada al espacio privativo ; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.
 
S
surfant
01/07/2008 13:33
Estoy sorprendido con lo que me has dicho, que se ha derribado ya un muro? no puede ser porque eso implicaria que el seguro no se hace cargo, es para demandar al vecino ya, que bloque es? o que bloques son? porque va a ser la urbanizacion con mas demandas de toda jerez. es que estamos hablando de cosas mayores y de la posibilidad de que a largo plazo salgan grietas por derribar un muro debido a que son de cargas todos al ser la obra de hormigon y no hay que ser aparejador para saberlo. a los vecinos de esos bloques reuniros y adoptar una decision urgente porque estais pagando una casa que no vale NADA, saludos
 
A
Azulyblanco
01/07/2008 13:23
Lo que pasa es que ya se han tirado muros al menos uno en un bloque y creo que otro en otro bloque, y de parcial poco vamos que la ha liado pero bien. Lo que se explicó en la reunión que si se ocasiona algún problema de estructura y demás tendría que correr con los gastos el vecino que ha tenido la genial idea de tirar el muro porque el seguro se lava las manos por que eso no lo cubre. Y la constructora también
 
S
surfant
01/07/2008 11:11
equmedia, buenos dias, pues eso es lo que debemos hacer todos, nada de tirar muros que son elementos estructurales ya que si se toca algun elemento estructural la responsabilidad civil y penal si la hubiera, sera unica y exclusivamente del propietario que debe de reparar el daño ocasionado en si vivienda y en el edificio
 
E
equmedia
01/07/2008 10:59
hola surfant

tienes toda la razon aunque ya se ha comentado que bajo ninguna circunstancia podemos modificar la estructura pues...nuevamente decirlo nunca esta de mas

porque la constructora se agarra a un clavo ardiendo y como solo un vecino tenga tirado un muro parcial en la cocina o en el baño...pues achacan las grietas a la manipulacion de los vecinos a la estructura

cierto es que son años pero.. a luchar juntos

saludos,
 
S
surfant
01/07/2008 09:39
Vecinos, si es verdad que nos metemos en pleitos contra la promotora va a tardar minimo 2 o 3 años en que haya sentencia y si la recurren que estarian en su derecho se puede demorar otros 3 años. Al margen de la contratacion del letrado, tambien se necesita un arquitecto que avale previo informe pericial los desperfectos no solo de cada vivienda sino los estructurales que son los mas problematicos. Al margen de todo esto debemos de tener cuidado con lo que hacemos con nuestras viviendas y los daños que podemos ocasionar a las estructura de la misma, asi que a nadie se le ocurra tirar un muro o ampliar la cocina, asi que cuidemos de nuestras viviendas si queremos reclamar, un saludo
 
S
surfant
30/06/2008 09:35
buenos dias, vecinos las ultima publicaciones del banco de españa no son nada buenas, posiblemente nos suba en breve los tipos de interes ya que dependemos de lo que fije el ministerio en el BOE por lo que la carga economica de la vivienda se incrementara, con esto que no se puede evitar porque depende del Gobierno comentaros que evitemos gastos extraordinarios porque habra vecinos q estaremos con el agua al cuello, bss
 
S
surfant
26/06/2008 17:00
y recordaros una cosa, lo digo para los iluminados que hay u pudiera haber en la reunion: todo lo que pediis vale dinero, es decir al margen de las normas etc etc sino todas las cosas que se escuchan que si un guarda de seguridad que si un parque infantil q si.... todo hay que pagarlo y si estamos protestando por la alta hipoteca veras cdo venga la comunidad,y para el año que viene nos sube el gobierno los tipos en las hipotecas de VPO, asi q seamos cautos,
 
S
Santizteban
26/06/2008 10:02
Yo no puedo ir, estoy en madrid y mi pareja trabaja hasta tarde...

Cuantos no iran por ver el futbol?? seguro que mas de uno... jajajaja
 
S
surfant
25/06/2008 23:32
vais a ir todos a la reunion del viernes? yo creo que deberiamos ir y plasmar educadamente lo expuesto en el foro, un saludo
 
S
surfant
24/06/2008 19:36
REUNION EL VIERNES A QUE HORA?
 
A
Azulyblanco
19/06/2008 14:44
Y por supuesto con dialogo eso siempre.
 
A
Azulyblanco
19/06/2008 14:42
A parte de todo eso si la comunidad llega a un acuerdo sería posible. Me estado informando por eso lo decía.
 
S
surfant
19/06/2008 12:02
ORDENANZAS MUNICIPALES, es lo primero que hay que mirar respecto a los aires, ciudades de la provincia tienen una normativa especifica, es bueno saber la de nuestra ciudad porque a diferencia con otros temas, aqui el ayuntamiento puede actuar de oficio siempre que se curse una denuncia, sobre si dicha instalacion no cumple con la ordenanza municipal, asi que antes de instalar los codiciados y necesarios aparatos de refrigeracion seria aconsejable enterarnos de estos extremos, ahora digo lo de siempre, con dialogo, y opinando libremente, un saludo. el administrador los presidentes y vocales ya tienen "tarea"
 
S
surfant
19/06/2008 11:25
bueno vecinos parece que el clima moderado ha vuelto a este hilo, parece ser que hablando o en este caso, escribiendo se entiende la gente, cuando empeze el hilo no era para otra cosa que poner en comun los vecinos y opinar sobre determinados aspectos que compartimos, leyendo otros hilos veo la preocupacion que existe sobre la instalacion de los aires acondicionados, otro tema delicado, incluso mas que el cerramiento que al fin y al cabo hice una critica constructiva sobre el color y se armo la del belen. espero que cuando vaya recopilando datos sobre los a/c seamos mas cautos...por favor
 
S
Santizteban
19/06/2008 08:58
surfant dijo:

hola a todos en especial a MariaCC y Santizteban por hacer del hilo un espacio mas ameno y cordial. es cierto santizteban y mariacc que este hilo no es lo mas adecuado para fijar acuerdos pero si para debatir puntos, es mas, incluso por desgracia para expresar ideas que seriamos incapaces de decirselo a cada vecino. no me gusta meterme en los gustos de las personas, pero sobre los elementos comunes si porque somos TODOS participes y copropietarios de las zonas comunes de la urbanizacion. se que aunque se haya dicho mas de una barbaridad en este foro en el fondo todos queremos vivir en paz y cuidar de nuestra urbanizacion que al fin y al cabo repercute en la calidad de vida de sus vecinos y vuelvo a repetir prefiero q nuestra urbanizacion se parezca mas a las que hay en el novo, costa ballena o en tarifa q a las que tenemos en el poligono en jerez, con un poquito de respeto y de orden se consigue y sin gastar practicamente mucho dinero, solo en el mantenimiento basico . saludos



Este medio estaria muy bien para debatir estas cosas, o al menos para que se nos fueran ocurriendo ideas para luego comunicar a los vocales si la gente no se las gastara como se las gasta. Aqui ha quedado demostrado que hay gente que utiliza este foro que ni siquiera intenta autocontrolarse un poco en cuanto alguien le dice algo que no les gusta, o que se creen con mas derecho que otros al insultar a la primera de cambio, dejando claro que ni uno ni otro tiene mucha educación para gastar por estos lares... al menos la tendran para otras cosas, pero aqui no ha quedado demostrado demasiado...

en vez de tomar las cosas con calma cuando les dicen las cosas, saltan como si estubieran atacandoles a ellos, y no se dan cuenta que quienes nos estan atacando son los constructores, no los vecinos.

de todos modos, tengo bien claro que esta forma de hablar no vale ni para un foro, ni para unos vecinos, ni tan siquiera, para si estubiera hablando con el constructor de la urbanización...

al insultar a la otra persona, solo se consigue que salte su orgullo, y ya puede tener o no tener razon, que entonces la cosa se lia por los insultos en vez de por la solución, porque aunque tubiera pensada alguna solucion para el problema, al ser insultado, ya no tendria mucha intención de hacerlo, aunque solo fuera por despecho...

nunca habeis pensado porque se le dice a los niños que los insultos son palabras feas y no deben decirlo?? pues igual que para los niños, son feas para los adultos. Simplemente, son palabras feas y malsonantes.
 
A
Azulyblanco
18/06/2008 21:55
Está muy bien todo eso, y no te molestes pero para que se parezca a las del novo, costa ballena o tarifa....Hace falta gastar más que un poquito de dinero. Que yo sepa esto es VPO(que por eso no digo que hay que ser dejados ni mucho menos)pero ni un extremo ni otro creo yo.
 
S
surfant
18/06/2008 17:44
hola a todos en especial a MariaCC y Santizteban por hacer del hilo un espacio mas ameno y cordial. es cierto santizteban y mariacc que este hilo no es lo mas adecuado para fijar acuerdos pero si para debatir puntos, es mas, incluso por desgracia para expresar ideas que seriamos incapaces de decirselo a cada vecino. no me gusta meterme en los gustos de las personas, pero sobre los elementos comunes si porque somos TODOS participes y copropietarios de las zonas comunes de la urbanizacion. se que aunque se haya dicho mas de una barbaridad en este foro en el fondo todos queremos vivir en paz y cuidar de nuestra urbanizacion que al fin y al cabo repercute en la calidad de vida de sus vecinos y vuelvo a repetir prefiero q nuestra urbanizacion se parezca mas a las que hay en el novo, costa ballena o en tarifa q a las que tenemos en el poligono en jerez, con un poquito de respeto y de orden se consigue y sin gastar practicamente mucho dinero, solo en el mantenimiento basico . saludos
 
S
Santizteban
17/06/2008 13:27
Mariacc, es que tengo algunos conocidos que estudiaron con una tal mariacc tambien... yo tambien he pasado bastante tiempo en sevilla, pero mas de mayor, jejeje


observadora, hay una diferencia entre tolerancia y respeto. hay que ser respetuosos con las opiniones de los demas, y hay que tener un poco de educación y no salir gritando e insultando a la primera de cambio. Las palabras no son mas que palabras, y cuando insultamos lo unico que conseguimos es que nos insulten, muy posiblemente. Aun no he visto solucionar ningun problema a base de insultos, la verdad, pero si he visto varias soluciones a base de calma...




y todo esto contando que este foro no es un medio de comunicación oficial, no cuenta ni puede contar para tomar opiniones ni para informar a nadie de nada, es un metodo de conversación y contacto entre quienes lo utilizamos. Las decisiones sobre estas cosas que se han hablado por aqui deberian hacerse a los vocales de los bloques, asi como las posibles soluciones.
 
O
Observadora
17/06/2008 09:25
Uy uy esto no sabía yo que estaba tan mal. No me pertenece meterme en esta conversación y además por que tampoco me gustan las cosas que se están diciendo. Pero visto desde afuera creo que estamos todos calentitos por lo problemas que estamos teniendo con nuestra urbanización y lo que pasa que lo pagamos entre nosotros. Creo que deberiamos ir más a lo nuestro, y no estar tan pendiente a lo que hacen los demás. Y ser un poquito más tolerantes entre nostros y llevarnos bien y bueno si la vida ya es dificil no complicarnosla más. En fin ; que esto es como todo podeis tomar nota o no del consejo que doy. Un saludo.
 
M
MariaCC
17/06/2008 09:08
Hola Santizteban,

Estoy totalmente de acuerdo contigo. Yo entré en este foro porque creia que este era normal. En otros foros, veo como la gente, educadamente, se hace consultas de cómo poner esto o lo otro, comparten ideas, en un momento dado se comunican cosas, pero esto parece más bien el foro de gran hermano o algo así. Pero bueno, yo voy a seguir a lo mio, y voy a hacer caso omiso.

Respondiendo a tu pregunta... no estudié en el Puerto. Estudié en la tierra de "los miarma", jeje. Y si hay algún sevillano, que no se ofenda que me caen de putísima madre. ¡Qué hubiera sido de mi vida estudiantil sin mis trianeros!

Sí he tenido amigos estudiando magisterio en Puerto Real.
 
S
Santizteban
17/06/2008 08:54
Surfant, las normas creo que ya estan establecidas, pero una cosa habria que ir teniendo en cuenta. Por mucho que queramos, este no es el medio oficial de comunicación con la urbanización (lease el presidente o los vocales, para organizar o estipular, ni para llegar a acuerdos), asi que poco de lo que se decida aqui va a tener peso en las normas.

Otra cosa es que este tipo de cosas como las que estoy leyendo por aqui solo pasan en este tipo de foros. En un foro normal y corriente, con gente mas y menos educada, estos comentarios descalificativos y con insultos suelen ser eliminados rapidamente, y a quienes los escriben se les suele llamar trolls, y suelen ser expulsados de los foros en cuestion de 2 o 3 hilos...

no es normal, por mucho que os toquen la moral, el decir cosas como los insultos que se han estado poniendo aqui. A mi me han estado provocando mucho por estos foros, y yo he pasado simplemente. Cuando la gente no habla cara a cara se envalentona y dice lo que le da la gana, sin recordar lo minimo la educacion que hay que tener a la hora de hablar con otra gente, sea por el motivo que sea.





por cierto, mariacc, has estudiado en el puerto?? es posible que tengamos amigos/conocidos comunes...
 
M
MariaCC
17/06/2008 08:53
Estoy de acuerdo Surfant. Todo el mund cuando se cabrea dice que siva a denunciar, que si va a llamar a un abogado... pero nada. Ahí están los desperfectos, el ascensor que dicen que se ha caido con personas dentro, las humedades de algunos vecinos, y nadie hace nada.

Me estoy dando cuenta desde hace tiempo, que en el foro todo el mundo se pone muy gallito, pero al final todos nos conformamos.

Tamafurgi, no entres al trapo mujer. La ignorancia es lo que más molesta. Tú como si no lo leyeras. Aunque entiendo que después de tantos insultos no te pudieras quedar callada.

Saludos y a ver si se soluciona todo ya...
 
S
surfant
16/06/2008 23:57
leo en otros post algunas quejas o sugerencias sobre la mancomunidad, principalmente de aquellos vecinos que aparcan la moto dentro del conjunto urbanistico y no en el garaje o en la calle. pero pienso que antes de dar ideas debemos aprobar las normas basicas, las mismas que ponen en los carteles, prohibido juegos de pelota, la circulacion con vehiculos de motor y la entrada a la urbanizacion. Lo digo por las scooter aparcadas porque volvemos a lo mismo, mañana entro con una 600 CC y la dejo frente a la piscina al no lindar mi propiedad con ningun patio, bueno vecinos espero ideas y debates, buenas noches
 
S
surfant
16/06/2008 23:48
alkite, tamara, agradeceros que el clima de tension se haya reducido al minimo, ni soy politicamente correcto ni se mas q nadie solo se de algunos temas, en concreto de arrendamientos y propiedad horizontal. me hace gracia leer como todo se soluciona con abogados, espero que sea verdad y todos tengais abogados para solucionar los problemas previo pago de la minuta correspondiente y estos asuntos no se arregla con la justicia gratuita, . Al auxilio judicial se acude como ultima instancia siempre que no lleguemos a acuerdos y mi intencion es quizas esa, que estemos la mayoria de acuerdo, de hecho en los temas que he abordado he opinado educadamente intentando dar una opinion lo mas constructiva posible, amen de algunas frases jocosas siempre sin animo de ofender, tamara por mi parte me reafirmo estas disculpada pero sigo pensando que con dialogo lo solucionamos todo y en algunos post tuyos has dicho cosas interesantes, buenas noches a todos.
 
G
guadalcacin
16/06/2008 22:42
lo primero es tener educacion y no faltar el respeto a tus vecinos, con tanto insulto y lo que dice el vecino es verdad te guste o no eso parece una feria con tantos colores. lo suyo es preguntarle a los que lo han puesto que donde lo han comprado y sobre intentar ponerlo lo mas parecido posible y no de color naranja ok
 
T
tamarafurbi
16/06/2008 21:50
Y lo ultimo q as dicho a sobrao bastante.
 
T
tamarafurbi
16/06/2008 21:46
Relajate Al_kite yo n quiero dar pena a nadie,si me equivoco pido disculpa y yasta pero n soy como tu,al menos tengo corazon pero lo unico q tienes tu es maldad,maldad d hacer daño a las personas,sino me quieres perdonar n me importa yo te pido disculpas d todos modos,al fin y al cabo vamos a ser vecinos ,siento lo q te dije antes,me pase bastante,n queria ofenderte a ti y a nadie y menos insultar a nadie,pero es q con las injusticias n puedo y menos si no se informan mejor antes d juzgar,de verdad q lo siento,ya se q di muxo el coñazo pa vallar los bajos,d echo yo fui una d las primeras q lo vallo,pero te puedo asegurar q me e recorrio to jerez pa buscar las piedras del mismo color pero n las e encontrao asi q tendre q pintarlas mas o menos como las q estaban puestas,y tampoco hay q ponerse asi,lo q as dicho d denuncia al canto,eso se habla con el q sea y seguro q se llega a un acuerdo n crees?,lo siento d verdad,mil disculpas a todos d nuevo.
 

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