PUERTA DEL GARAJE ESTROPEADA ¿PORQUE?

LLOVERÁ ESTE AÑO DENTRO DEL ASCENSOR????

A MI ESTO ME PREOCUPA MAS QUE LA PUERTA DEL GARAJE , LA VERDAD,  SIN MENOS PRECIAR LA OPINION DE VOSOTROS QUE TAMBIEN ES IMPORTANTE , PERO ES QUE CUALQUIER DIA NOS VAMOS A ELECTROCUTAR

LA VERDAD ES QUE NO SERIA MALA IDEA DE CERRAR O PONER VALLAS EN LAS PLAZAS DE GARAJES ASÍ SI ENTRAN NO ROBARÍAN LOS COCHES NI LAS MOTOS Y ESTARÍAMOS MÁS TRANKIL@S

yo salgo por la puerta de la avenida desde hace dos años y tampoco es un deporte de riesgo extremo. No os quejeis tanto encima de que nos ahorran un duro.

Hola buenas tardes respecto al comentario  de SARA 1980 decirle lo primero que 12€ de la puerta y otra mijita de otro lado otra de otro al final de año son mas de 12€ que te falta en el bolsillo pero ese no es el tema ya que tendras una economia bastante alta y te lo puedes permitir a demas ni me va ni me viene. lo segundo es decirte que puteada no has estado por que tu a salido y a entrado por la puerta del garaje sin problema y a demas para eso hay otra puerta para utilizarla mientra otra se averia y lo de los 12€ son lo de menos si no que aqui queremos las cosas ya de inmediato y a base de rascar el bolsillo, hombre no me jodas que ya esta bien que somos 248 vecinos y tenemos un fondo de comunidad de unos 15000€ aproximado devido a la cantidad de cosas que se estan arreglando y la cantidad de moroso que hay o tambien le voy yo a pagar a los morosos el motor de la puerta hombre. LO QUE TENIA ES QUE DAR LAS GRACIAS AL PRESIDENTE POR LO QUE SE HA MOVIDO Y MOLESTADO A CAMBIO DE NADA QUE SE HA PELEAO CON EL SEGURO PARA ARREGLAR LA PUERTA, EN VEZ DE CRITICAR.  y tambien gracias a la administradora que se ha mojado que por algo se le paga. No dramaticeis tanto con la puerta de la avenida que todavia y espero que asi siga no  hemos sufrido ningun percance, creo que se le da demasiada importancia a algo que no la tiene cuan realmente hay cosas mas importantes que la puerta del garaje que como ves ya esta solucionada y no te joderas tanto.........SALUDOS SIN ANIMOS DE OFENDER SOLO ES MI OPINION

Hola

Si, me parece muy bien que hemos ahorrado 3000 euros, que dividido entre 248 da a 12 euros por vecino.

Por lo que yo se supone que he ahorrado 12 euros, y a cambio he estao mas de un mes totalmente puteada saliendo por la otra puerta y con el riesgo de tener un accidente todos los dias.

Estoy un mes jodida con la puerta , con incomodidades, pero eso si en mi bolsillo hay 12 euros mas.

Muy bien!!

1 aplauso a la Sra. Administradora!!

Ahorramos a costa de la comodidad y de joder a los vecinos.

Saludos.

Hola buenas tardes,

Jose25 si lo que dices me pararece perfecto, pero en lo que no estoy nada de acuerdo es en que cada vez que pase algo yo tenga que llamar, de eso nada de nada, que para eso se puso un tablon de anuncios no para que lleven colgados 4 papeles durante 2 años, sin cambiarlos y lo puedo demostrar.

Y el hecho de que la puerte lleve más de 1 mes cerrada no tiene ningún tipo de problemas, pero si hubiera sido al contrario, ya que salir por la puerta de la avenida es un suicidio, ya que el espejo esta mal orientado y no se ve bien al que viene, es por eso por lo que muestro mi indignación.

Y por supuesto alabo la gestión realizada para que la comunidad se ahorre un duro, por supuesto que si, y no pongo en duda la eficacia de nadie, pero a veces si de la administradora, que en este caso ha estado totalmente ineficaz junto con sus colaboradores de despacho, pero en fin no entro en más detalle.

Porque ahora en los ascensores se facilita la persona de contacto para codificar el mando y no se ha puesto nada de porque lleva la puerta tanto tiempo cerrada, ves, cuando una persona que no se ha enterado por radio patio de nada cuando vea esta nota se preguntara a que se debe, pues para que no ocurra eso que se utilice más el tablon de anuncio o como en este caso el ascensor.

Eh dicho

P.D.: HABRA INAGURACION DE LA NUEVA APERTURA DE PUERTA CON REPRESENTACION MUNICIPAL.

hola buenas tardes dejaros ya de tirar tierra al presidente o administradora que ya esta bien, lo que tienen que hacer algunos señores es tener un poco de interes y informarse de que esta pasando con la puerta, no que son tan comodos que quieren que se les lleve la informacion a su casa manda cojones.......................................... respecto a la puerta se le ha dado parte al seguro y eso requiere unos tramites, primero se valora la reparacion y luego si se excede el presupuesto asignan perito la compañia de seguros, mientra el perito viene y hace el informe y da el ok de la reparacion eso tarda unos dias o semanas y a demas no os dais cuenta que esto se le va a sacar al seguro y no costara nada que mas quereis, que la reparacion de la puerta ronda sobre los 2500 o 3000€ aproximado, se tendra que esperar el tiempo que esto se lleve y punto que valla tela lo que se esta liando por una puta puerta señores que hay otra por donde salir y entrar aguantemos mientras tanto o preferimos pagar la reparacion de nuestros bolsillos y recordaro que esta averia lo ha probocado un vecinito . saludos   

Tan dificil es poner un cartelito en cada portal o a la entrada del garaje y explicar las causas que llevan a no arreglar la puerta y asi evitar malos entendidos?

Artículo 20 de la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Corresponde al Administrador: 

a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. 

b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. 

c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios. 

d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes. 

e) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad. 

f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta. 
 

Leyendo esto, puedo deducir que si la administradora realiza la gestión oportuna, dado el considerable retraso del arreglo de la puerta, de colocar unos carteles informativos para que los vecinos esten informados, no creo que esté haciendo nada malo.

Asi de paso, los vecinos que por ahora no tienen cargos pueden estar informados, que por cierto es su derecho.

Elaborado: martes, 17 agosto 2010
Validez: miércoles, 18 agosto 2010 a las 00:00
Riesgo:
Nivel de riesgo
Fenómeno Lluvias
Precipitación acumulada en una hora : 15 mm

Ámbito Geográfico Campiña gaditana, Grazalema, Litoral gaditano
Hora de comienzo martes, 17 agosto 2010 a las 09:00 hora oficial
Hora de finalización miércoles, 18 agosto 2010 a las 00:00 hora oficial
Nivel de riesgo
Fenómeno Lluvias
Precipitación acumulada en una hora : 15 mm

Ámbito Geográfico Estrecho
Hora de comienzo martes, 17 agosto 2010 a las 09:00 hora oficial
Hora de finalización jueves, 19 agosto 2010 a las 00:00 hora oficial
Nivel de riesgo
Fenómeno Tormentas

Ámbito Geográfico Campiña gaditana, Grazalema, Litoral gaditano
Hora de comienzo martes, 17 agosto 2010 a las 09:00 hora oficial
Hora de finalización miércoles, 18 agosto 2010 a las 00:00 hora oficial
Nivel de riesgo
Fenómeno Tormentas

Ámbito Geográfico Estrecho
Hora de comienzo martes, 17 agosto 2010 a las 09:00 hora oficial
Hora de finalización jueves, 19 agosto 2010 a las 00:00 hora oficial
http://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/avisos?p=6111&w=hoy#enlaces_asociados

Con mis respeto tu hiciste de vocal y te quitaste "el muerto de encima" yo agradezco al vocal de mi bloque que se presente voluntario aunque como tú dices se haga perpetuo en el bloque, porque el resto de los vecinos o pasan de la responsabilidad o como yo , no queremos dicha responsabilidad. Tú lo has hecho muy bien, fijate que bien que le pasaste el testigo a un vocal que ni si quiera te ha informado bien de las cosas, porque no es el presidente o la administradora los responsables de dar la información en tu bloque, es tu vocal

lo de los sacos ya lo hace un chaval de mantenimiento que esta contratado 4 horas diarias de lunes a viernes y respecto a lo de la puerta de garaje informate y luego habla como hemos hecho algunos vecin@s que parece que los que estan metidos ahi ganan dinero, y solo quieren lo mejor para la comunidad,no creo que que las cosas se hagan mal queriendo. Un saludo.

Ah la probabilidad es del 30% ,altisima. Aemet.

Por cierto se me olvidaba, mañana dan probabilidad de lluvias para jerez (www.eltiempo.es) y al parecer bastante, por lo tanto pondrán los famosos sacos que nos cuestan cada vez que se  ponen 18€ o algo asi y no se podrá salir o entrar con coche, a ver como se arregla esto.

Si es que tenemos unos cabezas pensantes, Dios quiera que alguien no tenga una urgencia para salir o tan simple como ir al trabajo y no se haya percatado de la puesta de sacos.

Si si me voy a presentar a Presidente del Gobierno mejor para llevarmelo calentito de todos los españoles, jejejeje. Yo ya fui vocal y le cedi el testigo a otros para que lo hicieran mejor y no como otros que se van a hacer perpetuos en el cargo.

No creo que siempre un ataque sea una buena defensa, ya que te recuerdo que este chaval se presento voluntario a vocal con el riesgo de que saliera presidente, y con esto no le estoy echando toda la culpa al presidente, pero si te digo que no se ha hecho bien, ya que por lo menos a través del tablon de anuncios de cada bloque se tenia que ver puesto una nota informativa de porque la puerta lleva tanto tiempo cerrada, y no me vale que me digas que llame a la administradora o al presidente, porque ellos tienen la obligación, o por lo menos la administradora, de ir informando de este tipo de sucesos y no enterarse uno por radio patio.

si tenemos lo que nos merecemos porque no te presentas a presidente?, por cierto yo hoy he salido y entrado varias veces y la puerta funcionaba perfectamente.

Bueno bueno, me parece todo correcto, es decir, perito, seguros, consorcio, que el arreglo no cueste un duro, etc..... Pero es que el sábado me fui y he vuelto al mediodía y la unica puerta que teniamos para salir o entrar sigue estropeada, vamos que ha estado todo el fin de semana y puente abierta dia y noche sin que se le haya dado solución alguna.

En fin, tenemos lo que nos merecemos

Ary, en relación al ejemplo de la inundación y la posible cobertura de los efectos del mismo por el seguro o en su defecto consorcio, cuando dices que “lo único que se hace en inundaciones es limpieza y en todo caso desagüe de ascensores sin que venga el perito de la compañía.”y si “ en muchas ocasiones hay cosas que no se cubren , o no se paga la factura al 100% porque el perito no ha podido comprobar el daño y por lo tanto no se hace responsable o solo se hace responsable de una parte”. Entonces, según tú, podemos inferir que el gasto realizado sucesivamente para limpieza y desagüe de ascensores no ha sido sufragado por la cia. De seguros o el consorcio de compensación de seguros, dado que no ha comprobado si efectivamente se han inundado los fosos de los ascensores.

Ah por cierto, ya están de nuevo las dos puertas del garaje averiadas, ¿alguien podría avisar al presidente o administrador o decirme que forma de contacto más útil se tiene para avisar a él o al administrador, y concretamente para avisar esta contingencia y ver qué solución se le va a dar?
 

 Para quien le interese como bien se intuye por lo comentado por Ary, segun tengo entendido a lo largo de la semana que entramos la puerta de garaje de fremap sera reparada y la otra por ahora esta de nuevo en funcionamiento.

Salu2

Me parece perfecto que todas las gestiones que se hagan para ahorrarle dinero a la comunidad estan bien hechas, pero claro lo que no entiendo es que se tenga anulada una puerta de garaje mas de 1 mes, porque ahora pasa lo que pasa, es decir, se ha estropeado la unica puerta por donde se puede salir y entrar y ha estado todo el día abierta y va a estar toda la noche abierta para todo aquel que quiera a su placer entrar y hacer un estropicio.

Si sucede algo esta noche a quien se le pide responsabilidades, a la administradora, presidente, seguro, ¿a quien?. Alguno de ellos tendria que estar esta noche de seguridad, jejejejejejejeje. Mejor la administradora que con su grito de: ¡¡callarse porfavor¡¡ seguro que acojona al personal, jejejejejejejjeje

Y con respecto al espejo si la señora administradora y sus colaboradores hicieran las gestiones correctas o supieran como hacerlas, deben saber que el peor camino por el que se llega a una administración pública para solicitar algo es el telefono, solo escritos y más escritos son los que incordian a los politicos, pero en fin, cuando las cosas se saben hacer salen bien.

Contestando a Manoroci decir que cuando se inunda el garaje viene el perito y ve los desperfectos que hay , en muchas ocasiones hay cosas que no se cubren , o no se paga la factura al 100% porque el perito no ha podido comprobar el daño y por lo tanto no se hace responsable o solo se hace responsable de una parte. Lo unico que se hace en inundaciones es limpieza y en todo caso desagüe de ascensores sin que venga el perito de la compañía. Una vez que el perito ha dado el visto bueno entonces es cuando se procede al arreglo de pintura , puertas , etc , aunque el dinero sea ingresado mas tarde.

Con respecto a lo de la puerta , jerezaneando, no es que el presidente quisiese colarle una avería mas gorda al perito del seguro, sino que cuando se pidió presupuesto para arreglarlo por nuestra cuenta la puerta salía por un pico y medio , algo de lo que le puedo asegurar mucha gente se hubiera quejado. Razón por la cual se llamó al perito de la compañía aseguradora, ya que la avería no es solo el receptor sino también el motor. Señores estamos en verano y el perito ha tardado bastante en venir. Por cierto se puso la opción de arreglarlo nosotros y el perito dijo que no, que antes tenía que ver la avería ya que la cuantía era grande.

Según tengo entendido el seguro ya ha aprobado el arreglo y están a la espera de recibir el material para subsanar la avería. Quien quiera información veraz sólo tiene que preguntarsela a Daniel, el presidente, que el chico da las explicaciones oportunas y el criterio que ha seguido, en mi opinión correcto.

Solo dos cosas que no quiero extenderme mas, con respecto a lo del espejo de la avenida la culpa es de movilidad, se les llamó porque estaba mal (un coche le había dado un golpe) y lo han puesto peor, se les ha llamado varias veces y nada. En este caso no es culpa del presidente ni de la administradora.

Y por último decir que nunca llueve a gusto de todos.

Hola buenas tardes

Manocri ya la otra se ha estropeado, vamos que cuando yo he llegado a las 14.30h la puerta estaba a medias abierto y no se cerraba porque estuve esperando a que se cerrara, por lo tanto ese momento ya ha llegado, es decir, las dos puertas averiadas.

Pues os lo explico y no soy vocal sino que Jerez es muy chico y uno se entera de todo, y es que al parecer el señor presidente, y no se si con el oportuno conocimiento de la administradora, ha querido colarsela al seguro y meterle una averia más grande de lo que ha sido, al parecer rotura de motor o algo asi, es decir por un importe de 2500€ y el seguro que no es tonto ha dicho, como que de que, esperate que lo voy a ver yo y comprobar a ver si me corresponde pagarlo o no, y entre una cosa y otra tuvieron que suspender el pedido de la antena receptora que es la que se habian cargado.

En fin entre una cosa y otra y la casa sin barrer. Que me parece bien que nos ahorremos el coste de la rotura pero hijo haz la gestión bien hecha, que ahora por este tema nos vemos obligados  a salir por una puerta en plan suicizada, porque la salida no tiene buena visibilidad y para colmo el espejo esta mal orientado y todavia gracias a Dios no ha pasado ninguna desgracia, pero como pase se abriran investigaciones de porque no esta la otra puerta ya arreglada.

Sra. Administradora a usted y a su despacho le queda grande esta comunidad, porque para ello hay que tener más experiencia por su parte y por sus colaboradores.

En mi opinión se debe actuar con logica  y el administrador deberia haber aconsejado al presidente que se arreglase la puerta y luego reclamariamos con la factura y la razon en la mano al seguro.

Des esta forma evitariamos mayores molestias y futuros potenciales riesgos a nuestra seguridad, y aunque alabo la idea de recurrir el seguro, esto no debe ser óbice para que que se quede la puerta sin arreglar tanto tiempo. 

Porque lo que puede pasar, es que la otra puerta se rompa por su uso y entonces tengamos las dos puertas averiadas, con un mayor posible riesgo imaginable por todos nosotros.

Y a titulo de ejemplo, pongo que si se actua con este criterio de esperar a que el seguro apruebe un presupuesto de arreglo de las cosas, y que por supuesto estén cubiertas por el seguro, entonces cuando se inunde otra vez el garaje, habrá que esperar a que el seguro o el consorcio libere el dinero para el arreglo de los despefectos ocasionados y entonces estaremos como minimo 6 meses sin ascensor, sin puerta de garaje, sin limpieza del mismo, etc.

Yo a eso no le veo mucho sentido comun.

Al administrador, que debe estar habituada a batallar con estos problemas que surgen en las comunidades, repito que deberia haber actuado de forma diligente y rapida y aconsejar arreglar y pagar la averia de la puerta y que luego ya reclamariamos al seguro la factura que si tenemos razón al final nos la pagaría.

Lo que esta claro que algo o alguien falla, aparte de nunca se sabe como acertar, por ello hay que actuar con lógica y evitar mayores riesgos.

Bueno, bueno.... Ya hace un mes que la puerta del garaje no se arregla. ¿Donde han ido por la pieza a Japón?

Me sorprende muchisimo, que para un tema como lo de la piscina se arme tanto jaleo aquí en el foro, y ahora todos esos que hablan para defender el "bien de la comunidad" ahora no den explicaciones de porqué la puerta del garaje no se arregla.

¿Donde están ahora esos educadísimos vocales vervorreicos que daban todo tipo de explicaciones sinrazón por el tema de la piscina y ahora no dan explicaciones sobre la puerta del garaje?

Dicen que lo están haciendo por medio del seguro, pero vamos, que llevamos más de un mes esperando, así que el dinero del mantenimiento de la piscina que lo utilicen en comprar la dichosa piececita. ¿O es que el furgón de Atesa era de alguno de los lisitllos y ahora nadie dice nada¿????

Y por cierto... he leido algo sobre cámaras. ¿Para qué? ¿Para los ladrones? Que pasa que los vais a reconocer y vais a ir detras de ellos o qué? O es para espiar a los vecinos?? Señores!! que en Jerez74, en el Cuco, en la Avenida... tambien han entrado a robar en el garaje y a ninguna de esas comunidades se les ha ocurrido poner cámaras y eso que tienen el triple de dinero que nosotros, pero aqui parace que mucha gente tiene complejo de pijo sin tener donde caerse muerto. SI se ponen cámaras pienso denunciarlo a la junta, porque yo me he comprado un VPO y la ley sobre este tipo de viviendas dice claramente que su mantenimiento tiene que ser lo más económico posible, en concordancia a los ingresos de sus propuietarios. Quien quiera cámaras que se vaya a la Moraleja.

Cuando se vaya a hacer una reunion extraordinaria si se va a tratar este tema, pido por favor que en la circular, se ponga claramente: "se va a decidir por votacion si se ponen cámaras o no" y que no pongan: "Medidas a tomar sobre los robos", que despues la gente no va a votar y se decide lo que 40 personas quieran, como ha pasado con lo de la piscina.

Hola Vicin@s estoy de acuerdo con ustedes en que la puerta de la avenida es un coñazo y que cualquier dia habra un accidente pero este no es sl sitio para exponerlo, para eso estan la administradora y o el presidente y asi os enterareis realmente del motivo de porque lleva la puerta tanto tiempo averiada, el foro no soluciona los problemas.

Un saludo

Es cierto que esa puerta es mucho más peligrosa e incómoda, a mí se me ocurre que provisionalmente se debería de cambiar la antena receptora y ponerla en la otra puerta mientras llega la nueva. No sé que opinaréis vosotros ni si esto que digo es posible, pero es que cualquier día va a ocurrir algo con tanta entrada y salida por esa puerta.

Bueno yo creo que ya esta bien, porque entiendo que se quiere tramitar por el seguro para que sea este quien lo pague, pero lo que no podemos tener  es más tiempo la puerta cerrada que ya va para 1 mes.

A esto habrá que dar una solución de urgencia porque si el seguro no se hace cargo que lo haga la empresa de mantenimiento de la misma que para eso pagamos, para que esta misma se haga cargo de las reparaciones.

En fin, como se dice en los trabajos: a grandes problemas, grandes soluciones, y es eso precisamente lo que no se esta haciendo, porque lo vuelvo a repetir, la puerta de la avenida es un peligro al salir y por cierto mi coche al bajar roza del parachoques ya que tiene más inclinación que la otra.

hay que joerse, y yo pensando que era el motor de la puerta, que estaban esperando para cambiarlo por otro mas potente y no que habian arrancado el receptor... donde deciais que viviamos??

Es para pensarse vender el piso y largarse a vivir a otro sitio...

Hola jerezaneando hoy precisamente he hablado yo con el presidente y me ha dicho que no es una averia sino otro acto vandalico mas de esta comunidad, por lo visto han arrancado la placa receptora del mando a distancia y se ha tenido que pedir por internet, ademas se esta tratando que lo pase el seguro, se que es un coñazo pero son muchos tramites y la verdad es que poco mas se puede hacer que esperar, a mi por poco me dan el otro dia en la avenida y hay veces que prefiero aparcar en la calle por no salir por aquella puerta, en fin paciencia.