Volver al foro
H
hermanisima
18/02/2022 13:05

IVA

¿Cómo se liquida el IVA con la promotora?

745 lecturas | 5 respuestas

Buenas, 

Por favor alguien podría explicarme como se liquida el IVA con la promotora? Estamos dudosos en comprar y estamis revisando las condiciones de pago en los dos primeros años : nos extraña un poco que, según nos han explicado hasta la entrega de la casa pagas sólo el 20% del IVA total y en la hipoteca puedes añadir el 80% del IVA restante. ¿Cómo va a concederte el banco una hipoteca por el 80% del valor de la vivienda más el IVA pendiente (equivalente a un 8% más de hipoteca)? 
muchas gracias de antemano

 
H
hermanisima
20/02/2022 16:59
Gracias por vuestras respuestas… ya veremos cuando llegue ese momento como está todo… Otra duda: mirando el plano se aprecia en la cocina que de la zona amueblada hay una pared con muebles altos y bajos, y la otra pared pareciera que lleva muebles enteros de arriba a abajo. Eso haría que hubiera muy poquita encimera entre fregadero y la placa. ¿Apreciáis lo mismo? ¿Sabeis si es así?
 
L
losextremegnos
20/02/2022 16:40
Lo que ocuerre es que cuando vas a pedir la hipoteca, normalmnete las viviendas las tasan por encima del valor de compra y eso es lo que hace que puedas también financiar el IVA y meterlo en la hipoteca.
 
A
AYL88
18/02/2022 13:45
Hola,

Digamos que la casa vale 100. En realidad (si eres persona física) te costará 110 (Precio + IVA 10%).
A la reserva pagas el 20%, es decir, 22 (20 + IVA), y a la entrega tendrás que pagar el 80%, es decir, 88 (80 + IVA).
Lo de la hipoteca ocurre como en todas: Los bancos financian un % del valor de la vivienda, sin incluir el IVA. Si el banco te financia, digamos, el 80%, te dará como máximo 80, y tu tendrás que poner 30 para llegar a los 110 que realmente costaba la casa.
Espero haber ayudado!
 
H
hermanisima
18/02/2022 13:44
Quieres decir que según vas liquidando cantidades con la promotora le vas liquidando el iva correspondiente a esas cantidades (10%)? Entonces a la entrega del piso, cuando liquidas el 80% del valor del piso, liquidas el 80% de iva restante que puede ir o no en la hipoteca. Es q nos decían q se podía meter en la hipoteca en función de condiciones del banco y nos ha sonado muy raruno…
 
M
monimor
18/02/2022 13:37
Hola !
No se como te lo habrán contado pero el iva se paga en el momento que aportas dinero , ya si el
Importe del
Iva lo metes o no en hipoteca es otra cosa
 

Fin del hilo
© 2002-2022 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento