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M
mcastillaab
26/06/2008 11:54

ABOGADOS CONOCIDOS

¿Cómo resolver el contrato si no se cumple la entrega de la vivienda en el plazo acordado?

1.219 lecturas | 14 respuestas
Acabo d hablar con los de Garcifuentes y me han dicho que ya han solicitada la prorroga del aval, porque no se sabe nada nuevo, etc.etc.

El caso es que nosotros ya lo hemos decidido y vamos a empezar a resolver el contrato porque nos plantamos en septiembre en Burgos y no tenemos casa, asi que si me tengo que ir de alquier pues me da igual irme mas tiempo y que me devuelvan mi dinero.

Rule, vosotros ya lo estais tramitando, me podiais pasar el contacto de vuestro abogado? (mcastillaab@hotmail.com), lo digo para ver que es lo que hay que hacer,cuanto cobra y todo eso, aunque si me puedes adelantar tu algo...

graciasb
 
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Etiquetas
Prórroga de aval Resolución de contrato
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rule
04/07/2008 09:59
sisi, anusca22, para nada me meto con lo que pusiste y de hecho yo no llamé para corroborar lo que tu ponías sino para informarme más a fondo porque yo tengo un caso especial, ya que yo me caso a finales de este més y cuando se acaba el aval yo no estoy en España, por eso quería saber lo que yo podía hacer y por eso puse la nueva información, no por otra cosa, de verdad.

Y en cuanto a quién fiarnos, pues visto lo visto, que como tu bien dices todos tienes sus intereses, yo creo que hay que remitirnos a las leyes y lo que tenemos escrito. Además que lo de los 40 días sí que os confirmo que hay gente que lleva 6 meses para que les devuelvan el dinero....

bueno, si sé algo más ya os cuento. Y de verdad anusca, no pretendía hacerte sentir mal. De hecho lo que yo pongo corrobora lo que tu dices salvo algún matiz...
 
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anusca22
03/07/2008 09:11
Mira Rule, yo escribí lo que me dijeron, pregunté claramente por el plazo que tenían ellos en el caso de que se tuvieran que hacer cargo de la devolución de las cantidades, y la señorita me dijo que 40 días, si a tí te dijo otra cosa, pues puede ser. Yo de estos temas no entiendo mucho, para eso llamé, y, bueno, simplemente conté lo que me contaron.
Pero creo que a estas alturas no nos tenemos que fiar de nadie, porque aquí todos tienen intereses...
 
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magali2
02/07/2008 13:07
Muchas gracias rule, por toda la información, por lo menos ya nos vamos haciendo una idea del tema, porque creo que ahora si somos mayoría los que vamos a pedir el dinero. Un saludo
 
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R
rule
02/07/2008 12:26
(se me fue el intro)
1 MES ANTES del vencimiento del pago, hay que mandar un escrito a la agencia tributaria indicando las causas de la NO escrituración de una vivienda. Así, que si resolvemos ahora no os preocupeis ya que nadie nos va a pedir nada de lo que nos han devuelto por desgrabarnos el dinero del piso siempre y cuando compremos un piso antes de los 4 años desde el primer pago. Yo por ejemplo tengo hasta Septiembre del 2009 para comprarme otra casa. Y si decidimos por lo que sea quedarnos con el piso, pues lo único que va a ocurrir es que en el 2009 no me podré desgrabar nada porque en el 2008 no he pagado nada.
- otra cosa más. He llamado a ACC (ahora es el teléfono 91 449 23 23) y me ha dicho mas o menos lo mismo que a anusca22 en el tema "PRORROGA AVAL" pero con algún matiz. Me ha dicho que sí que se puede ir pidiendo la ejecución del aval antes. Si miramos la poliza, en la pagina 2 punto 6.b indica, como bien le dijo a ella, que se debe ejecutar cuando acabe el plazo convenido. Pero en el punto 6.c también admite que se haya pedido antes. Y si leemos después pone que la reclamación se debe hacer dentro de los 30 días siguientes del incumplimiento. O sea que si se lo pedimos a SEIF tenemos 30 días desde que nos de la respuesta y si esperamos a la finalización del plazo del aval, tenemos hasta el 30 de Agosto.
En este mismo párrofo indica que hay que hacer una comunicación (como dijo anusca22) pero también acreditar las cirscuntancias por las que se decide ejecutarla.De todos modos la de Acc me ha dicho que con que mandemos la primera notificación ya vale, porque luego ellos te van pidiendo el resto de cosas.
Y luego tener cuidado de lo que pone. No te tienen que indemnizar en 40 días sino que pueden indemnizarte hasta en 2 años como pone en el punto 8, lo que pasa, que si tardan más de 3 meses y no tienen una causa justificada del impago (que no os preocupeis que la sacarán de donde sea) te tienen que pagar los intereses+2.
Y lo que me he dado cuenta es que hay un punto negro y es ¿que pasa del día 40 al día 90? se lo preguntaré a mi abogado por curiosidad

- y por lo demás nada.He intentado contactar con Garcifuentes y no me ni siquiera señal!!! hoy no puedo ir pero como vaya mañana y esté cerrado por fiestas entonces sí que no voy a responder de mis modales cuando abran!!!

bueno, un saludo a todos, en cuanto sepa más os cuento.



 
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cmber
02/07/2008 11:47
Joer, me da miedo empezar... Nosotros eseramos hasta el quince para empezar a mandar los burofax y todo eso, pero ya me extraña qu esten de buenas para devolver el dinero...
 
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rule
02/07/2008 11:38
hola, os comento nuevas cosillas.
- Estuve hablando con mi abogado (mi tio) y me ha dicho que todavía no me puede decir nada porque los impresentables de SEIF no contestan nunca, que no es que no cojan nunca el teléfono sino que no le mandan la información que él pide. Así que ha mandado quejas oficiales y estoy a la espera de lo que me diga.
- Por otro lado le he comentado que me diga un presupuesto si es que quiere llevar el caso a alguien más y en cuanto lo tenga os lo mando vale?
- He llamado a Hacienda, Agencia Tributaria 947 47 73 00 y me ha dicho lo siguiente de cara a la declaración de la renta: lo que se tiene en cuenta es que desde el primer pago a la Constructora hasta la escrituración de la primera vivienda (la que compraste inicialmente u otra) no haya pasado más de 4 años. Y si en 4 años no nos lo han dado entonces 1 MES ANTES
 
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juglarin
28/06/2008 00:18
quieromycasa dijo:

hola compañeros.
por lo que vais comentando, otra vez ampliacion de prorroga de aval.
esto ya es un cachondeo, como sigamos firmando ampliaciones no tenemos casa ni para el 2010. estoy deacuerdo con anusca22(cito) Pues como a mí no me den una fecha de fin de obra por escrito, no firmo nada de nada, que así nos pueden tener hasta que ellos quieran. . deveriamos todos ponernos de acuerdo en poner una fecha limite ( a ser posible un mes lo sumo dos) para que nos los entreguen y cuando tengamos la fecha de entrega firmada por ellos Y SIN DERECHO A RETRASO SALVO COMPENSACION ECONOMICA, y solo asy conestas condiciones firmar la ampliacion.
no se que opinais.



Todo eso ya lo teniamos al firmar el contrato pero nos ha servido de poco. Felices fiestas.
 
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R
rule
27/06/2008 13:47
hola,

1.-ya pensé yo en el programa, jijij, me parece buena idea.
2.- mcastillaab, el abogado es un familiar y no solo me estaba mirando el caso sino a un abogado apropiado para llevarlo, y estoy esperando respuesta final de si ahora es necesario abogado o no y de si me lo puede llevar él o es mejor otro bufete. Cuando tenga datos de si hay que tomar asuntos con abogados o no o si es rentable esperar una vez más o no y cosas de esas ya os cuento, vale?
3.- yo a la prox semana que ya voy para Burgos, me iré a informar a Hacienda lo primerito de todo que es lo que realmente importa, porque igual nos interesa firmar el aval, no vaya a ser que por renunciar a firmar (no renunciar al piso) luego haya movidas con ella. Con lo que sea os cuento y así actuamos en consecuencia vale?
Creo que ahora las dudas principales son:
- si no firmo el aval y mando un burofax diciendo que no lo voy a hacer hasta que me den fecha de finalización, qué pasa? Esto si que habrá que mirarlo con un abogado
- si tanto no firmo como firmo el aval y no se cumple y nos dan enero del 2009, o renunciamos al piso, qué pasa de cara a Hacienda?

y seguro que esto es lo que me va a comentar mi abogado. con lo que sea os digo vale?

un saludo y que lo paseis bien en las fiestas.

 
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Q
quieromycasa
27/06/2008 11:52
hola compañeros.
por lo que vais comentando, otra vez ampliacion de prorroga de aval.
esto ya es un cachondeo, como sigamos firmando ampliaciones no tenemos casa ni para el 2010. estoy deacuerdo con anusca22(cito) Pues como a mí no me den una fecha de fin de obra por escrito, no firmo nada de nada, que así nos pueden tener hasta que ellos quieran. . deveriamos todos ponernos de acuerdo en poner una fecha limite ( a ser posible un mes lo sumo dos) para que nos los entreguen y cuando tengamos la fecha de entrega firmada por ellos Y SIN DERECHO A RETRASO SALVO COMPENSACION ECONOMICA, y solo asy conestas condiciones firmar la ampliacion.
no se que opinais.
alguien a oido hablar del programa EL METODO GONZO? es que un futuro vecino me comento la idea de poner esto en manos de la prensa, para hacer presion de verdad, creo que pudiera ser interesante. que opinais?
un saludo y felices fiestas a tod@s
 
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T
Teky
26/06/2008 20:05
Creo, que el acuerdo con proveedores era pagar lo que se les debe, pero no coincide con toda la obra, aproximadamente debe de ser desde noviembre del año pasado, y solo a los que les quede algo por rematar, suministros.
Esto es lo que me ha llegado a mi, alguien sabe algo mas?
 
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anusca22
26/06/2008 17:32
Pues como a mí no me den una fecha de fin de obra por escrito, no firmo nada de nada, que así nos pueden tener hasta que ellos quieran. Y ya me estoy empezando a plantear que si tienen que volver a pagar toda la obra, que es lo que han acordado con los proveedores para que sigan con el trabajo, igual ya no les sale "tan rentable" vender los juglares.
 
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Z
zulillo
26/06/2008 16:26
No, no decian que iban a resolver los contratos y solicitar el dinero si no se habia empezado a mediados de julio ; dijeron que pedirían resolver los contratos si no daban noticias de ampliar el seguro, que yo sepa. Yo espero que si amplían sea la ultima vez, porque si no sería un cachondeo, y entonces pediriamos todos la pasta.
A pesar de todo... FELICES FIESTAS DE SAN PEDRO A TODOS!
 
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M
mcastillaab
26/06/2008 15:27
Ya, lo unico que el tema de resolver el aval creo que lo tiene que hacer cada uno a titulo personal, no pueden ellos resolver los contratos de todo el mundo. me han dicho que ya pidieron la prorroga hace una semana pero que no saben por cuanto tiempo la harán que creia que, como mínimo, por otros 3 meses: 31 de octubre!!
 
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juglarin
26/06/2008 15:22
¿Han solicitado la prorroga del aval? faltando un mes, ¿no decian que iban a resolver los contratos y solicitar el dinero si no se habia empezado a mediados de julio?. Sin comentarios

http://www.nuevosvecinos.com/eljuglar/2045760_garcifuentes.html
 
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Fin del hilo
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