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OPERSA

Actualizado 22/09/2006
3005 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  ANNEL
21/06/2006 13:37
Hola a tod@s:_
Acabamos de hablar con un conocido que está metido en temas de construcción y al comentarle que la constructora de nuestro piso es Opersa no nos ha dado muy buenas referencias.
Lo primero que nos ha comentado retrasarse mucho en la entrega, pero lo que más nos ha preocupado es que nos han dicho que siempre ponen las paredes de Pladur, que es lo peor que nos pueden poner ya que no aisla absolutamente nada.
Creo que no deberíamos permitir esto. No estamos pagando unos pisos de segunda categoría. La verdad es que estamos un poco indignados.
dic.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
  lmpc
21/06/2006 14:14
Hola Annel. Bueno lo primero decirte que yo en el tema de referencias de Opersa no puedo opinar porque no las tengo, pero en cuanto al tema del pladur creo que es un tema que está bastante claro ... en la memoria de calidades que te dan cuando firmas el contrato o que se puede ver en su pagina web del piso se dice textualmente que las particiones interiores seran de la siguiente forma "Divisiones interiores de la vivienda en el tradicional ladrillo cerámico.
Divisiones entre viviendas con fábrica de ½ pie de ladrillo perforado acústico, acabado con yeso. (aislamiento acústico de acuerdo a la norma NBE-CA88)" , por lo tanto no nos pueden poner pladur, ademas yo estuve el fin de semana pasado y estan ya en algunos pisos haciendo estas divisiones y te puedo asegurar que son en ladrillo, nada de pladur.
Y en cuanto al tema de retraso yo creo que los plazos de momento no van mal .... y creo que no se retrasaran , aunque esto no lo podremos decir hasta el años que viene .

Un saluditooooooo !!!
abr.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
  ANNEL
21/06/2006 16:15
muchas gracias IMPC, la verdad es que nos dejas más tranquilos.
Yo también opino que con lo de los plazos de entrega no habrá mucho problema, de momento parece que van a buen ritmo.

Un saludo
may.-2006
987 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/06/2006 22:53
Hola!

en cuanto a lo del pladur... pues visto que nos van a poner gotelé... yo casi prefiero que una vez puesto el ladrillo pongan una plancha de pladur, y estoy contemplando seriamente ponerlo, así te quitas de lios de lijar paredes para quitar la dichosa gota, y así se puede reforzar el aislante.

Ah! y otra cosa que ya iremos comentando, hay que poner una plancha aislante detrás de cada radiador, para que el calor "rebote" hacia dentro de la casa y no se vaya a la pared.

y por el tema de la constructora... pues no la conozco, pero parece que el ritmo es bueno, lo único que podría pasar es que en el momento de terminar el interior de la urba empezara a llover tanto que tengan que parar... pero eso sería un mal menor, me imagino que dentro de un año y un par de meses a lo sumo las tendremos

salu2
jul.-2006
188 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 09:02
YO NO ATENGO REFERENCIAS DE OPERSA POR ELLO NO OPINO, PERO ESPERO QUE RESPETEN LA MEMORIA DE CALIDADES EN CUANT OA LA DIVISIÓN DE INTERIORES. RESPECTO A LO DEL CUMPLIMIENTO DE PLAZOS HE DE DECIROS QUE EL VIERNES PASADO ESTABAN TRABAJANDO A LAS 9 DE LA NOCHE, CONCRETAMENTE PONIENDO MARCOS DE VENTANAS, ESPERO QUE CONTINUEN A ESE RITMO
jul.-2006
192 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 09:07
pefati dijo:

YO NO ATENGO REFERENCIAS DE OPERSA POR ELLO NO OPINO, PERO ESPERO QUE RESPETEN LA MEMORIA DE CALIDADES EN CUANT OA LA DIVISIÓN DE INTERIORES. RESPECTO A LO DEL CUMPLIMIENTO DE PLAZOS HE DE DECIROS QUE EL VIERNES PASADO ESTABAN TRABAJANDO A LAS 9 DE LA NOCHE, CONCRETAMENTE PONIENDO MARCOS DE VENTANAS, ESPERO QUE CONTINUEN A ESE RITMO


doy fé que se tiran hasta las tantas.
las divisiones interiores son las que ponían, son de ladrillito de este de 4-6cm de ancho, no sé si se corresponde con el modelo enconcreto que decían, sobre ese ladrillo va el yeso y luego la gota. El ladrillo con el vecino es más ancho. De cara a la calle ponen aislante.

En cuanto a plazos, no creo que tengan problema para terminar a tiempo, pero las prisas no son buenas consejeras.

Tenemos que estar atentos al tema de las cocinas.

nos vemos!
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
21/09/2006 09:16
pefati dijo:

YO NO ATENGO REFERENCIAS DE OPERSA POR ELLO NO OPINO, PERO ESPERO QUE RESPETEN LA MEMORIA DE CALIDADES EN CUANT OA LA DIVISIÓN DE INTERIORES. RESPECTO A LO DEL CUMPLIMIENTO DE PLAZOS HE DE DECIROS QUE EL VIERNES PASADO ESTABAN TRABAJANDO A LAS 9 DE LA NOCHE, CONCRETAMENTE PONIENDO MARCOS DE VENTANAS, ESPERO QUE CONTINUEN A ESE RITMO

Las divisiones interiores son de ladrillo tal y como decia en la memoria de calidades.

Por mi parte prefiero que me lo entreguen en Octubre y que todo este bien rematado y no por hacer jornada de 14horas lleguen antes pero haciendo las cosas de peor manera. Es mejor que lleguen un par de meses tarde a que tengamos que estar 5 meses empantanados con el tema de los repasos.

Pero si me dices que es por las ventanas es porque la empresa de las ventanas no es de Madrid y seguramente como viene desde unos 200km entraran mas tarde y por eso estan hasta las 9 . Lo que son los propios obreros de OPERSA suelen estar hasta las 18.30 - 19.00 horas.

Pero no sufrais a dia de hoy llevan alrededor de un mes de adelanto por lo que si no tienen complicaciones en Julio de 2007 estaremos alli.

Por cierto solo deciros que hay que tener cuidado cuando nos den los pisos con los trasteros porque las paredes laterales son de rasillon simple y se podra poner estanterias colgadas con mucho peso. Sobre todo mis vecinos , no se vayan a meter en mi trastero con la taladradora un dia, jejejeje.
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
21/09/2006 09:18
Por cierto solo deciros que hay que tener cuidado cuando nos den los pisos con los trasteros porque las paredes laterales son de rasillon simple y NO se podra poner estanterias colgadas con mucho peso. Sobre todo mis vecinos , no se vayan a meter en mi trastero con la taladradora un dia, jejejeje.

Lo habia escrito mal antes, no se podra colgar estanterias en los laterales de los trasteros .
ene.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 09:23
Bueno, yo tambien estoy metido en esto de la construcción y creo que el tema de que esten hasta las tantas los de las ventanas es por lo que se ha dicho, vinen de fuera y aprovechan, seguro que el viernes se van a las 12 de la mañana, suele ser asi.
En cuanto al adelanto creo que estan mas o menos bien, ya que seguro que cuentan con la temporada de lluvias que suele ser lo peor para la construcción, humedades, barro para zonas interiores, mucha humedad para la pega de la tarima. La lluvia es la peor enemiga para el buen ritmo de una obra así que seguro que cuentan con ese mes que se puede demorar por esta circunstancia.
En cuanto a opersa, se que es la constructora de verona con lo cual solo hace obra para ellos y no creo que tengan problemas en cuanto a entregar antes las viviendas, pero bueno, todo se andará.
Saludos vecinos y a seguir animando este foro.
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
21/09/2006 09:41
beajavilucas dijo:

Bueno, yo tambien estoy metido en esto de la construcción y creo que el tema de que esten hasta las tantas los de las ventanas es por lo que se ha dicho, vinen de fuera y aprovechan, seguro que el viernes se van a las 12 de la mañana, suele ser asi.
En cuanto al adelanto creo que estan mas o menos bien, ya que seguro que cuentan con la temporada de lluvias que suele ser lo peor para la construcción, humedades, barro para zonas interiores, mucha humedad para la pega de la tarima. La lluvia es la peor enemiga para el buen ritmo de una obra así que seguro que cuentan con ese mes que se puede demorar por esta circunstancia.
En cuanto a opersa, se que es la constructora de verona con lo cual solo hace obra para ellos y no creo que tengan problemas en cuanto a entregar antes las viviendas, pero bueno, todo se andará.
Saludos vecinos y a seguir animando este foro.



Cierto con las lluvias se suelen retrasar , pero lo mas probable tambien es que como la constructora es propia de la promotora querran tenerlo antes para que los repasos los termninen cuanto antes para irse a hacer otra obra.

Si ultimamente el foro esta bastante animado , es una alegria estar en el curro , meterte y ver opiniones .
jul.-2006
192 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 10:58
Hola a todos,

para los trasteros... os recomendaría las típicas estructuras metálicas, apoyadas en el suelo y a tirar millas.

Lo que yo quería hacer era poner un gancho para tener la bici sujeta a la pared, y lo mismo con la tabla... a ver como me lo monto..
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
21/09/2006 11:59
Si intruder yo habia pensado lo mismo, poner unar de estanterias de pie y poner un par de ganchos para las bicis , tambien queria ver finalmente cuanta altura tiene y la anchura del pasillo de los trasteros para comprarme una piragua ,que la quiero desde hace un par de años pero no se donde meterla.
jul.-2006
192 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 12:28
NEM dijo:

Si intruder yo habia pensado lo mismo, poner unar de estanterias de pie y poner un par de ganchos para las bicis , tambien queria ver finalmente cuanta altura tiene y la anchura del pasillo de los trasteros para comprarme una piragua ,que la quiero desde hace un par de años pero no se donde meterla.


pues no sé yo para maniobrar en el pasillo para meterla en el trastero... pero igual, encima de tu coche en el aparcamiento... en plan de poner los ganchos el hormigón de encima y ahí sujeta, un candadito y listo. pero claro... a ver que opina la comunidad, porque siempre hay movidas con el tema de las motos.. pues si tu quieres meter una piragua... esto me recuerda ..

http://www.youtube.com/watch?v=hZQeflITNuc

nos vemos!
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
21/09/2006 13:00
Hombre lo de ponerlo en la plaza de garaje , no me gusta porque entiendo que pueda molestar al resto de la comunidad por lo que esa opcion ni me la planteo . Por lo que vi en los trasteros que dan a la zona de chalets , parece que el pasillo es lo suficientemente amplio como para pode maniobrar y el trastero es bastante alto como para poder meter la piragua con facilidad. Todo es cuestion de cuando nos lo den tomas medidas.

La empresa de las ventanas es una empresa recien creada , espero querer ganarse la confianza de la constructora con la calidad y no solo con dejar un precio a la baja para ganar clientes.
jul.-2006
192 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 17:15
NEM dijo:

Hombre lo de ponerlo en la plaza de garaje , no me gusta porque entiendo que pueda molestar al resto de la comunidad por lo que esa opcion ni me la planteo . Por lo que vi en los trasteros que dan a la zona de chalets , parece que el pasillo es lo suficientemente amplio como para pode maniobrar y el trastero es bastante alto como para poder meter la piragua con facilidad. Todo es cuestion de cuando nos lo den tomas medidas.

La empresa de las ventanas es una empresa recien creada , espero querer ganarse la confianza de la constructora con la calidad y no solo con dejar un precio a la baja para ganar clientes.


No te dieron un plano de la situación de los trasteros?? el plano está a escala, podría valerte.

De todos modos, van a existir salas en los bajos para uso y disfrute de la comunidad... igual una se destina para las reuniones y eso, y la otra podría destinarse a los carritos de los niños y a ese otro tipo de bultos... que igual ... acabaríamos de bronca.. pero por plantearlo..


jajaj, si no, lo cuelgas de una ventana jajajaja

bueno, que me piro!

nos vemos!
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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