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El Plantío de Las Rozas El Plantío de Las Rozas

El Plantío de Las Rozas

Viviendas en Las Rozas de Madrid
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ojo con planimpar

Actualizado 04/02/2006
4417 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
  ages
07/07/2005 10:43
En Vva. del Pardillo, 15 vecinos de la promoción El Plantío de Villanueva nos hemos juntado para que nos reparen (o nos compensen) por lo siguiente:
- las chimeneas no funcionan (son pareados), ya que revocan todo el humo al salón en cuanto hace un poco de aire. Ojo no sólo revoca el humo al vecino que tenga la chimenea encendida sino al vecino del pareado ya que no han separado las salidas. Se puede decir que Planimpar con estas viviendas, nos ha ahumado.
- tampoco han separado las salidas de humos de la chimenea de las cocinas por lo que los olores se transmiten entre cocinas y baños entre los pareados
- las tuberías no las han fijado con macarrones por lo que hacen un ruido horrible al activar cualquier grifo
- han puesto raciones de 4cms en la tabiquería interior de las habitaciones
- problemas múltiples de humedades en el garage, debido a la nula evacuación del agua por los sumideros
- las losetas que han puesto en el garage están colocadas sobre una capa de arena, por lo que bailan y terminan rompiendose al aparcar el coche.
- las losetas que han puesto en la planta baja también tienen el mismo problema, pero al no soportar el mismo peso bailan pero no se suelen romper
- no han puesto capa de separación ni aislante entre las 2 viviendas del pareado, por lo que se oye todo
- malos olores continuos debido a la deficiente evacuación de las aguas fecales

Y múltiples defectos de terminación no reparados aún. Que yo sepa, Planimpar está comercializando actualmente promociones en Arganda, Las Rozas, Getafe y próximamente en Vva. de la Cañada, Seseña y Paracuellos. Mucho cuidado con ellos!!!.
oct.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
  chita
14/10/2005 12:33
He comprado un piso en la promoción El Plantio de Las Rozas, y me surgen varias dudas: ¿alguién sabe si van a cumplir las fechas de entrega? porque parece que está todo terminado. Otra cuestión, ¿os obligan a todos a hacer la hipoteca con el Popular? porque a nosotros si.
oct.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2005 14:28
efectivamente, te obligan a hipotecarte con el popular, además con unas codiciones no muy buenas ; o bien comprar el piso libre de cargas.
puede que esté terminada la promoción (no lo sé, hace bastante que no paso por allí), pero, en ese caso, todo depende ahora de los papeleos del ayuntamiento de las rozas. no obstante, es posible que ya no tarden mucho, porque a nosotros nos llamaron hace aproximadamente una semana los del popular para unas cuestiones de la hipoteca, así que puede ser que estén moviendo el tema.
saludos.
nov.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2005 15:07
Hola a todos. Lo de la hipoteca con el popular en principio sale rentable por los gastos en AJD, pero no en el tipo que es muy malo. Pero por lo que dicen en la OCU, por lo menos al principio, es más barato subrogarse con ellos y luego te cambias de banco.
dic.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2005 12:46
Hola a todos,

Efectivamente subrogarse en el préstamo del promotor en un principio es más barato pero a la larga, y más aún si tenemos en cuenta que hablamos del Banco Popular no.

Hacer obligatoria la subrogación en un contrato es lo que se denomina Cláusula Abusiva y por tanto es nula, pero para ello hará falta poder demostrar que antes de la firma en el notario se mostró la disconformidad con la cláusula.

¿Como hacerlo? O bien por Burofax, simplemente indicando que no se está de acuerdo con esta cláusula, el pago de las plusvalías, el derecho a la libre elección de notario y la gestoría. O bien en el momento de la firma en el Notario, de lo cual el Notario dará fe.

No importa haber aceptado esta cláusula en la firma del contrato, siempre que se pueda demostrar lo anterior, ya que el juez considerará que en el contrato existe la posición dominante del promotor.

Problema: no hay legislación al respecto, solamente jurisprudencia del Supremo y por tanto habrá que ir a los tribunales.

Ventaja: Si se manifiesta la disconformidad se podrá ir a juicio o no, pero si no se manifiesta, claramente NO.

En cuanto a la teoría de que es más barato cambiarse de banco luego, no es cierta. Lo que sí es cierto es que te has recuperado económicamente del primer shock. En el Banco Popular el crédito estará, más o menos, al 3,12% ó 3,25% (recuerda que redondean al octavo) mientras que con el mismo Bancopopular-e.com el crédito estará entre el 2,65% y el 2,7%. Para un crédito de 250.000 € esto supone una diferencia de unos 750 €/año (300.000 € / 848 €)

Echar cuentas y no dejéis pasar ni una.

Por cierto ¿la valla de fachada no era de malla electrosoldada? Pues entre fincas, no entre parcelas, la han puesto de simple torsión (Ver memoria de calidades y fotos de la publicidad)

Seguiré informando.
dic.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2005 15:58
Buenas, a mi también me han obligado a subrogarme.
¿Alguien ha firmado ya? ¿Qué tal?
nov.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
23/12/2005 12:38
Hay que tener mucho cuidado con ellos. Te "obligan" a pagar la plusvalia cuando por ley, es el sujeto pasivo (el vendedor) quien se tiene que hacer cargo de ese impuesto (de hecho si no lo pagais es ayuntamiento va contra ellos).
Cual es nuestra sorpresa que cuando te dan la factura ves que hay unos gastos de gestión que en ningún momento te han comunicado que te los van a cobrar. Y lo del notario.... lo que hay que pelear para que te dejen hacerlo con el tuyo, en fin todo lleno de facilidades.....
jul.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Karem
23/12/2005 17:14
Pero entonces la plusvalia esa no hay que pagarla????
Alguien sabe cómo tenemos que actuar??
dic.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
23/12/2005 17:51
Debemos hacer todos lo mismo.
jul.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Karem
01/01/2006 22:29
Hola!
FELIZ AÑO PARA TODOS!
Yo escrituro el dia 4, alguien ya lo ha hecho??
feb.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
04/02/2006 18:10
Hola a todos:
yo soy propietario de una vivienda unifamiliar de "El Plantio de Perales".La entrega de llaves será dentro de seis meses.No tenia ni idea de que hubiera tantos problemas.Me gustaria saber si hay alguien de esta misma promocion, y si han tenido algun inconveniente.
Yo tambien he tenido que firmar el pago de PLUSVALIA.
Un saludo.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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