Hola Elora,
No es obligatorio hacer la hipoteca con el popular. Si tu tienes tu estudio hipotecario aceptado con tu caja de toda la vida bien, pero supongo que para ello habrás entregado una nota simple de la vivienda y en la nota simple figura que el Popular tiene a su favor un préstamo hipotecario sobre cierto importe del valor de la casa (el resto lo hemos ido pagando poco a poco). Entonces, tu banco debería haberte informado de esto porque cancelar esa hipoteca, es decir, darles el dinero al Popular que se les debe de golpe para que la casa sea nuestra (realmente no se lo das tu, se lo da tu caja y tu hipotecas tu casa con tu caja), tiene un coste (coste de cancelación). Además de ese coste, tu tienes que que abrir una hipoteca nueva (con tu caja) y abrir una hipoteca nueva cuesta dinero que se lleva hacienda, el notario, el registro y la gestora.
En otras promociones, la promotora es propietaria del suelo y de los pisos y lo que hace es venderte el piso y tu para comprarlo eliges un banco, le pides el dinero, se lo das al promotor y luego tu pagas poco a poco ese prestamo al banco hipotecando tu casa como garantía. Es decir, si no pagas se quedan la casa.
Aquí es diferente. La promotora no tiene dinero para comprar el suelo y pagar la construcción por lo que pide un prestamo al popular (8 millones de euros) y empieza con el tema. Ahora que esta todo construido y con licencias y demás, tu te tienes que hacer cargo de pagar al popular la parte del prestamo que te corresponde y te queda pendiente. Entonces es donde puedes irte a otro banco y pedir ese dinero y cancelar con ese dinero el prestamo del popular.
Bueno espero haberme explicado.
Saludos.