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El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

Aticos en el edificio Sabinar

Actualizado 29/05/2010
845 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
12/11/2006 19:56
Me gustaria charlar con alguien que se haya comprado un ático, por el tema de las terrazas,por el "retranqueo", vamos que si saben que tienen otro tanto de terraza igual
nov.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
12/11/2006 20:09
el "retranqueo" es que tienes otro tanto de terraza a partir del muro, con la misma forma y metros que tu terraza original.
¿ Que os parece? creo que los aticos de hecesa tb son así ya que es por una ley nueva. alguien me puede decir algo al respecto.
y hablando un poco de todo , creo que todos los que hemos comprado en esta zona hemos triunfado, sobre todo los que lo hicimos el primer dia, vamos a tener de todo y estaremos a un paso de alcala, dentro de unos años,espero que sea una de las mejores zonas. Que sea de ensueño tener una casa en esa zona.
mar.-2008
440 mens.
Usuario Frecuente
24/01/2010 21:15
wendy13 dijo:

el "retranqueo" es que tienes otro tanto de terraza a partir del muro, con la misma forma y metros que tu terraza original.
¿ Que os parece? creo que los aticos de hecesa tb son así ya que es por una ley nueva. alguien me puede decir algo al respecto.
y hablando un poco de todo , creo que todos los que hemos comprado en esta zona hemos triunfado, sobre todo los que lo hicimos el primer dia, vamos a tener de todo y estaremos a un paso de alcala, dentro de unos años,espero que sea una de las mejores zonas. Que sea de ensueño tener una casa en esa zona.



Interesante? los VPPL y el edificio Sauce también se les aplica esa Ley?
jun.-2007
173 mens.
Usuario Habitual
17/02/2010 10:04
mahoma dijo:

wendy13 dijo:

el "retranqueo" es que tienes otro tanto de terraza a partir del muro, con la misma forma y metros que tu terraza original.
¿ Que os parece? creo que los aticos de hecesa tb son así ya que es por una ley nueva. alguien me puede decir algo al respecto.
y hablando un poco de todo , creo que todos los que hemos comprado en esta zona hemos triunfado, sobre todo los que lo hicimos el primer dia, vamos a tener de todo y estaremos a un paso de alcala, dentro de unos años,espero que sea una de las mejores zonas. Que sea de ensueño tener una casa en esa zona.



Interesante? los VPPL y el edificio Sauce también se les aplica esa Ley?


No hay ninguna Ley a nivel estatal, hay normas de las Comunidades autonomas y de los propios Hay-untamientos.

Lo que se está haciendo, es una vez que tienes tu ático en tu poder, suprimes todos los muros, pones el suelo y la terraza ya es mas grande con más metros que te salen gratis y no pasa na.....
ene.-2009
607 mens.
Usuario Muy Frecuente
17/02/2010 10:24
semidetached dijo:

mahoma dijo:

wendy13 dijo:

el "retranqueo" es que tienes otro tanto de terraza a partir del muro, con la misma forma y metros que tu terraza original.
¿ Que os parece? creo que los aticos de hecesa tb son así ya que es por una ley nueva. alguien me puede decir algo al respecto.
y hablando un poco de todo , creo que todos los que hemos comprado en esta zona hemos triunfado, sobre todo los que lo hicimos el primer dia, vamos a tener de todo y estaremos a un paso de alcala, dentro de unos años,espero que sea una de las mejores zonas. Que sea de ensueño tener una casa en esa zona.



Interesante? los VPPL y el edificio Sauce también se les aplica esa Ley?


No hay ninguna Ley a nivel estatal, hay normas de las Comunidades autonomas y de los propios Hay-untamientos.

Lo que se está haciendo, es una vez que tienes tu ático en tu poder, suprimes todos los muros, pones el suelo y la terraza ya es mas grande con más metros que te salen gratis y no pasa na.....




Me temo que la comunidad de coopropietarios si tiene mucho que decir como propietaria de ese espacio. La escritura de división horizontal tambien habria que modificarla, con sus correspondientes modificaciones de coeficientes de participación.
Se modificaria la eificabilidad de la parcela con sus necesarias licencias y autorizaciones,puesto que las terrazas cuentan al 50% en el calculo de edificabilidad.
El presidente de la comunidad tendria serios problemas en el caso que no denunciara las obras y algun otro vecino protestara...........
Me parece un poco atrevido decir que no hay niguna ley .
Son miles los casos similares y que al final han tenido que deshacer la obra y reponerla a su estado original y pagar cuantiosas multas.
Los que esteis en esta situación informaros bien con el administrador de fincas.
mar.-2008
440 mens.
Usuario Frecuente
29/05/2010 19:11

verbun dijo:

semidetached dijo:
mahoma dijo:
wendy13 dijo:
el "retranqueo" es que tienes otro tanto de terraza a partir del muro, con la misma forma y metros que tu terraza original.
¿ Que os parece? creo que los aticos de hecesa tb son así ya que es por una ley nueva. alguien me puede decir algo al respecto.
y hablando un poco de todo , creo que todos los que hemos comprado en esta zona hemos triunfado, sobre todo los que lo hicimos el primer dia, vamos a tener de todo y estaremos a un paso de alcala, dentro de unos años,espero que sea una de las mejores zonas. Que sea de ensueño tener una casa en esa zona.

Interesante? los VPPL y el edificio Sauce también se les aplica esa Ley?

No hay ninguna Ley a nivel estatal, hay normas de las Comunidades autonomas y de los propios Hay-untamientos.

Lo que se está haciendo, es una vez que tienes tu ático en tu poder, suprimes todos los muros, pones el suelo y la terraza ya es mas grande con más metros que te salen gratis y no pasa na.....


Me temo que la comunidad de coopropietarios si tiene mucho que decir como propietaria de ese espacio. La escritura de división horizontal tambien habria que modificarla, con sus correspondientes modificaciones de coeficientes de participación.
Se modificaria la eificabilidad de la parcela con sus necesarias licencias y autorizaciones,puesto que las terrazas cuentan al 50% en el calculo de edificabilidad.
El presidente de la comunidad tendria serios problemas en el caso que no denunciara las obras y algun otro vecino protestara...........
Me parece un poco atrevido decir que no hay niguna ley .
Son miles los casos similares y que al final han tenido que deshacer la obra y reponerla a su estado original y pagar cuantiosas multas.
Los que esteis en esta situación informaros bien con el administrador de fincas.

 

Verbun estas en lo cierto, parece ser que Urbanismo junto con la promotora han tomado cartas en el asunto y ya se ha tramitado una denuncia a uno de los áticos del Sabinar.

 

sep.-2008
807 mens.
Administrador
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