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verbun
verbun
16/01/2009 19:43

A los futuros vecinos de la parcela RU1.4 M2a Herc

¿Cómo podemos compartir información y resolver dudas sobre la entrega de nuestras viviendas en Hercesa?

18.111 lecturas | 200 respuestas
Saludos a mis futuros convecinos:
En poco tiempo,me imagino, Hercesa se pondra en contacto con nosotros para comunicarnos entidad bancaria para la hipoteca,fechas de escrituración entrega de llaves etc.
Podria ser interesante que por medio de este foro o cualquier otra forma compartieramos información, dudas,propuestas.
ES MUY IMPORTANTE ESTAR ATENTOS A LOS PLAZOS PARA EVITAR SORPRESAS NO DESEADAS.
¿Canalizara adecuadamente,Hercesa,la recigida de aguas pluviales de las parcelas?
¿Antenas colectivas de telecomunicaciones,legalizadas?
¿LIcencias de primera ocupación?
¿ Cual es el motivo para que no se puedan instalar los contadores de agua en viviendas ya entregadas?
¿esta definitivamente recepcionada la Urbanización por el Ayuntamiento, para poder hacerse cargo de los servicios públicos,recogida de basuras,limpieza viaria etc.?
Seguro que nos asltan otras muchas dudas y alguna de las que tenemos otros vecinos nos las podran aclarar.
 
santiyana
santiyana
14/10/2010 22:01

Las condiciones de las que hablamos son de Mayo-Junio 2009, es decir, año y medio.

 
I
ifritxp
14/10/2010 10:10

Bueno, pues tras hablar con el Director me dice que de un año a dia de hoy, solo a firmado una persona la hipoteca de hercesa con ellos y con las condiciones que me dice.

Que es imposible, y a comprobado que desde el 2008 al 2010 hayan firmado en la sucursal de Guadalajara condiciones como comision de subrogacion 0,25 o diferencial 0,50 o menos.

Asi que estoy un poco confuso, este director se pincha, no?

De hecho me dice que si es asi, que de nombres y apellidos de las personas que hayan firmado en esas condiciones y me lo enseña, pero que es imposible y que me esta dando unas condiciones que no son malas.

Lo que si se y es cierto, es que me enseño las condiciones de subrogacion que firmo en su dia con hercesa y son las que me comenta, excepto la comision de subrogacion que es 0,50 y es por las que nos tendriamos que regir todos los compradores, salvo que hubiera una novacion posterior para modificar algun punto, tanto para bien como para mal para mi.

Que os parece?

En fin........


Editado por ifritxp 14/10/2010 10:13
 
I
ifritxp
08/10/2010 10:53

Ya no esta la directora, ahora hay un Director.

A ver que puedo conseguir.

 
verbun
verbun
08/10/2010 09:35

El año pasado las condiciones que ofrecian:

Comisión de subrogación 0.25

iNTERES: EURIBOR+0.40 CON TARJETAS Y DOMICILIANDO UNA NOMINA.

intenta negociar con la directora directamente en la oficina de Guadalajara.

 
santiyana
santiyana
07/10/2010 22:44

Pues sí que han empeorado las condiciones:

comisión de subrogación: fue la mitad o menos

primer año: 2.5, esto sigue igual

el diferencial fue la mitad.

Creo que procede pedir oferta en otras entidades.

 
I
ifritxp
07/10/2010 18:01

Pues me han llamado y esto es a grandes rasgos lo que me ofrecen:

comision subrogacion 0,60

Hipoteca Primer año 2,42

Euribor a 1 año +1

 

Todo eso me lo han dicho con toda normalidad,Creo que se les estan pirando la pinza,no?

 
santiyana
santiyana
03/10/2010 22:29

Desde el año pasado que firmamos hasta ahora puede haber cambiado la situación, y también depende de la situación de cada uno. Comparte si quieres la oferta que te hagan en banesto y te contamos si es mejor o peor que la que tuvimos nosotros.

 
I
ifritxp
03/10/2010 19:31

Perdonad, al final que condiciones firmasteis con Banesto?

 
santiyana
santiyana
26/01/2010 22:52
Rectifico, podemos y debemos dar todos los servicios básicos de alta incluyendo la luz. Me he dado cuenta hoy cuando me la han cortado. Los comerciales de hercesa me avisaron cuando fue posible dar de alta agua y gas, pero con la luz se olvidaron y me comentan que no están obligados. La verdad es que yo tampoco me he preocupado mucho.
Bueno, lo dicho, que no hay problema con los servicios básicos.
 
santiyana
santiyana
30/12/2009 14:29
Hola, no entiendo el último mensaje. Tenemos las licencias y todos los servicios básicos dados de alta a excepción de la luz que sigue siendo de obra.
Un saludo.
 
C
chikkitin
25/12/2009 20:50
verbun dijo:

Como habreis podido comprobar Hercesa sigue sin tener las licencias de primera ocupación de nuestras viviendas y eso que la tienen solicitada en el Ayuntamiento desde Febrero, y el motivo no es otro que las obras no cumplen con la licencia concedida y varios vecinos lo tenemos denunciado por lo que ,de momento, el Ayuntamiento se lo esta pensando dos veces antes de darlas, pues con la experiencia de la primera fase sabe que va a tener muchos problemas con nosotros.
Nos encontramos en la misma situación. Ruego se pongan en contacto con nosotros, por favor, para ofrecernos más información. Teléf. 91 741 05 10. preguntar por Juan. Muchas Gracias.
 
C
chikkitin
25/12/2009 20:49
verbun dijo:

Como habreis podido comprobar Hercesa sigue sin tener las licencias de primera ocupación de nuestras viviendas y eso que la tienen solicitada en el Ayuntamiento desde Febrero, y el motivo no es otro que las obras no cumplen con la licencia concedida y varios vecinos lo tenemos denunciado por lo que ,de momento, el Ayuntamiento se lo esta pensando dos veces antes de darlas, pues con la experiencia de la primera fase sabe que va a tener muchos problemas con nosotros.
Nos encontramos en la misma situación. Ruego se pongan en contacto con nosotros, por favor, para ofrecernos más información. Teléf. 91 741 05 10. preguntar por Juan. Muchas Gracias.
 
ST77XX
ST77XX
21/09/2009 11:02
me alegro que se haya solucionado,
ya he visto hace unos días que han puesto cubos nuevos en mas sitios, señal de que cada vez hay mas gente viviendo

saludos

 
santiyana
santiyana
20/09/2009 23:31
Pues efectivamente tuvo fácil solución. Hablé con el Ayuntamiento y ahí están los cubos puestos.
 
ST77XX
ST77XX
08/09/2009 09:41
te entiendo santiyana,
mi consejo es que te pongas en contacto con la concejal que lleva este asunto (Esther Ruiz) explicándole el problema

quizás tenga fácil arreglo, no se...

 
santiyana
santiyana
08/09/2009 09:24
Pues lamentablemente no exagero st. Puesto que tengo que tengo que andar unos 200 ó 300 m hasta el contenedor, hay veces que me es más cómodo cargar mi basura y llevármela a madrid cuando vuelvo. También podría hacer una parada en cualquier contenedor de la urbanización y tirarla.
No tengo inconveniente en que se me cobre la recogida de basura (aunque esto podría ser motivo de otro debate), pero creo que debo tener un contenedor cerca. Si pago el servicio, me lo deben de prestar.
 
ST77XX
ST77XX
08/09/2009 08:08
santiyana dijo:

Ya se pueden dar de alta agua y gas por fin.
Por otro lado parece que el ayuntamiento nos quiere cobrar un recibo por el servicio de basura cuando no existe un contenedor medianamente cercano en que podamos tirar la basura. Yo ahora me llevo la basura a Madrid en el maletero de mi coche. Esto no parece nada serio.


hombre santiyana tampoco es para tanto,
que hay pocos contenedores, puede ser
que no están todo lo bien distribuidos pues también
que hay veces que están a rebosar y da hasta verguenza (en especial los domingos  por la noche) pues ok

pero de ahí a decir que te llevas tu basura en el coche porque no tienes un sitio donde tirarla es un poco exagerado, ¿verdad?


el servicio de basuras lo están cobrando desde el pasado día 1 de febrero

 
santiyana
santiyana
07/09/2009 21:45
Ya se pueden dar de alta agua y gas por fin.
Por otro lado parece que el ayuntamiento nos quiere cobrar un recibo por el servicio de basura cuando no existe un contenedor medianamente cercano en que podamos tirar la basura. Yo ahora me llevo la basura a Madrid en el maletero de mi coche. Esto no parece nada serio.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
06/07/2009 18:52
Por lo que veo  aún falta mucha gente por escriturar en nuestra parcela, no me extraña pues los de Banesto son unos impresentables con su directora  Elena a la cabeza, son lentos en tramitar y contestar a las subrogaciones.
¿ Cuantos de nosotros tiene problemas con Banesto?
Yo a partir de mañana empiezo una campaña contra Banesto, todos los dias un correo electronico a la directora y otra a la Señorita Púlgaro y los viernes, que puedo, hojas de reclamaciones.No creo que sirva de mucho pero por lo menos no me quedo con las ganas de de complicarles las mñanas hasta que no actuen correctamente.
Un saludo
 
santiyana
santiyana
28/06/2009 21:24
Hola, alguien sabe por qué en esta promoción no se puede dar de alta el gas? Alguien conoce el plazo en el que se podrá dar de alta?
Por otro lado, a alguien de esta promoción le han ido los de postventa a solucionar algún tema pendiente?
Un saludo.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
27/05/2009 23:25
Somos una promoción fantasma,en teoria 40 vecinos ya tendriamos que estar disfrutando de nuestras casas, me paso casi todos los días y no veo a nadie. ¿cuantos han firmado ?
Yo no he firmado, pero creo que la mayoria tampoco, puesto que nuestra parcela esta deshabitada.
¿ Alguien tiene más información?
 
jsinmiedo
jsinmiedo
25/05/2009 12:03
santiyana dijo:

jsinmiedo, al parecer eres experto en derecho, urbanismo, arquitectura, cimentaciones, etc... qué tio tan inteligente!
Te envidio. Ójala la gente de este foro te llegáramos a la suela de los zapatos en lo que respecta a capacidad intelectual. Por favor sigue aportando tus constructivos comentarios.
En la copia de la licencia, viene la firma de una persona con su DNI, entiendo que ese es el dato que no se puede publicar. No obstante que cada uno la pida y la podrá leer en su casa tranquilamente. No es una excusa, te vas al ayuntamiento y la pides...



l firma con DNI es la de la persona de Hercesa que ha recogido la licencia, sacas una fotocopia y la tachas y ya puedes publicar el documento si es que quieres hacerlo para la gente que no pueda acercarse al Ayuntamiento o a Hercesa.
 
ST77XX
ST77XX
25/05/2009 11:15
jsinmiedo dijo:

Si puede haberlas pero lo que yo digo es que no son legales, pues no pueden surtir ninguna eficacia Jurídica.



puede ser, pero desde luego ahí están y así son (creo yo) la totalidad de las licencias que se han concedido en El Viso hasta ahora







 
santiyana
santiyana
25/05/2009 10:17
jsinmiedo, al parecer eres experto en derecho, urbanismo, arquitectura, cimentaciones, etc... qué tio tan inteligente!
Te envidio. Ójala la gente de este foro te llegáramos a la suela de los zapatos en lo que respecta a capacidad intelectual. Por favor sigue aportando tus constructivos comentarios.
En la copia de la licencia, viene la firma de una persona con su DNI, entiendo que ese es el dato que no se puede publicar. No obstante que cada uno la pida y la podrá leer en su casa tranquilamente. No es una excusa, te vas al ayuntamiento y la pides...

 
jsinmiedo
jsinmiedo
25/05/2009 08:36
Si puede haberlas pero lo que yo digo es que no son legales, pues no pueden surtir ninguna eficacia Jurídica.
Es como si te dicen que te nombran Juez, pero condicionado a que apruebes las oposiciones y el periodo de prácticas en la escuela judicial.
 
ST77XX
ST77XX
25/05/2009 08:18
jsinmiedo dijo:


Es más , da igual que no que no lo publiquen, por la sencilla razón de que no existen legalmente licencias de primera ocupación condicionadas.
No confundas más al personal, que se te ve el plumero.




jsinmiedo, de verdad siento contradecirte pero en el barrio SI existen licencias de primera ocupación condicionadas, nuestro fantástico Hay-Untamiento las concedió hace unos meses que yo sepa para numerosas parcelas de Gestesa y supongo yo que también para Hercesa y estaban condicionadas a la realización de los famosos sumideros que tanta polémica crearon y que fue gracias a la presión de muchos


Así ha actuado y actua nuesto Excelentísimo Hay-Untamiento así que independientemente que sea verdad que concedan o no nuevas licencias por mi parte desde luego no me extrañaría nada de nada

 
jsinmiedo
jsinmiedo
24/05/2009 22:59
Boomerang2
El problema que tu tienes no soy yo, es tu cerebro
 
jsinmiedo
jsinmiedo
24/05/2009 22:55
santiyana dijo:

Me han contestado de "nuevos vecinos" diciendo que no pueden colgar el documento de la licencia de primera ocupación porque contiene datos personales, efectivamente de la persona que lo firma.
Por tanto tendréis que conseguir la copia via ayuntamiento o via Hercesa.
Lo siento.


Santiyana, ¿Alguna excusa mas?. La persona que lo firma solo puede ser El Secretario del Ayuntamiento , que es el que da fe de los acuerdos de la comisión de Gobierno del Ayuntamiento a quien corresponde dar las licencias, y sus datos son en función de su cargo y son publicos, de hecho aparecen continuamente en los Boletines Oficiales.
Es más , da igual que no que no lo publiquen, por la sencilla razón de que no existen legalmente licencias de primera ocupación condicionadas.
No confundas más al personal, que se te ve el plumero.
 
B
Boomerang2
24/05/2009 22:45
jsinmiedo dijo:

En el Ayuntamiento no hay que preguntar por el aparejador si no por el arquitecto municipal, Adolfo, que es el jefe de servicio, responsable de urbanismo ,a nivel de técnicos y quien firma los informes o a la Concejal Delegada de Urbanismo Ana Isabel Sanchez, como politico responsable del area.
Boomerang2, no estoy para coñas, a ti, te gusta mucho que te den información y a cambio...Ya empiezo a estar un poco cansado y es posible que la proxima vez me guarde para mi lo que se y los demas que se busquen la vida.


haz lo que te de la gana....ya ves que problema tengo yo porque no vengas aquí contar tus historias...jejejeje igual te crees que me quita el sueño...el día que me llamen para escriturar intentaré obtener copia de la licencia en el ayto. y cuando tenga una copia iré a un abogado a que me asesore....independientemente lo que vengas tu a decir aquí....asi que por mi....como si quieres hablar de flores...menudo creido el colega!!
 
S
srdrake
24/05/2009 22:30
yo vuelvo a decir que se puede subir a rapidshare o megaupload

saludos
 
santiyana
santiyana
24/05/2009 22:09
Me han contestado de "nuevos vecinos" diciendo que no pueden colgar el documento de la licencia de primera ocupación porque contiene datos personales, efectivamente de la persona que lo firma.
Por tanto tendréis que conseguir la copia via ayuntamiento o via Hercesa.
Lo siento.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
24/05/2009 20:12
En el Ayuntamiento no hay que preguntar por el aparejador si no por el arquitecto municipal, Adolfo, que es el jefe de servicio, responsable de urbanismo ,a nivel de técnicos y quien firma los informes o a la Concejal Delegada de Urbanismo Ana Isabel Sanchez, como politico responsable del area.
Boomerang2, no estoy para coñas, a ti, te gusta mucho que te den información y a cambio...Ya empiezo a estar un poco cansado y es posible que la proxima vez me guarde para mi lo que se y los demas que se busquen la vida.
 
B
Boomerang2
24/05/2009 12:31
santiyana dijo:

Leyendo detenidamente la licencia, ésta es favorable no obstante indica dos condiciones que más o menos vienen a decir:
- La recogida de aguas pluviales se debe conectar con la red existente para lo cual Hercesa debe acometer las obras necesarias.
- Hercesa debe garantizar el suministro de agua luz y gas hasta que se puedan contratar definitivamente estos servicios.

Simplemente informo. Luego cada uno que saque sus conclusiones y actúe según su criterio. Para consultar este tema, se puede llamar al ayuntamiento de villalbilla, urbanismo y preguntar por el aparejador municipal lunes miércoles y viernes de 9 a 11.
Imagino que hasta el lunes "nuevos vecinos" no colgará el pdf.


que sentido tiene esto....como se puede condicionar una licencia a que una empresa te garantice el agua.....y si Hercesa decide disolverse la semana que viene....quién nos garantiza el agua???

jsinmiedo....salvanos de nuestra ignorancia!!!

 
jsinmiedo
jsinmiedo
23/05/2009 23:02
[quote=santiyana>Leyendo detenidamente la licencia, ésta es favorable no obstante indica dos condiciones que más o menos vienen a decir:
- La recogida de aguas pluviales se debe conectar con la red existente para lo cual Hercesa debe acometer las obras necesarias.
- Hercesa debe garantizar el suministro de agua luz y gas hasta que se puedan contratar definitivamente estos servicios.

santiyana®, dijo
Me la he leído y no dice nada especial del suministro de agua. Dice que todo correcto.
¿en que quedamos? Santiyana.¿que interes tienes en confundir a la gente?

Es lo primero que te comente, que si era una licencia condicionada, tu dijiste que todo perfecto y has dado pie a que el personal de meta conmigo sin piedad, un poco de seriedad, por favor.
Una licencia de primera ocupación condicionada no sirve para nada, mientras no se cumplan las condiciones. y lo de la recogida de aguas pluviales Hercesa y gestesa no pueden cumplirlo por que EL Canal de Isabel II no les autoriza hasta que haya una nueva depuradora.

Boomerang2
Comprobaras que me queda mucha polvora y a ti mucho atrevimiento por ignorancia y meterte en todos los jardines sin tener la minima inforfación.
Un saludo
 
santiyana
santiyana
23/05/2009 20:12
Leyendo detenidamente la licencia, ésta es favorable no obstante indica dos condiciones que más o menos vienen a decir:
- La recogida de aguas pluviales se debe conectar con la red existente para lo cual Hercesa debe acometer las obras necesarias.
- Hercesa debe garantizar el suministro de agua luz y gas hasta que se puedan contratar definitivamente estos servicios.

Simplemente informo. Luego cada uno que saque sus conclusiones y actúe según su criterio. Para consultar este tema, se puede llamar al ayuntamiento de villalbilla, urbanismo y preguntar por el aparejador municipal lunes miércoles y viernes de 9 a 11.
Imagino que hasta el lunes "nuevos vecinos" no colgará el pdf.
 
S
srdrake
23/05/2009 16:12
santiyana dijo:

Mira, se que es muy difícil para tí comprender esto, pero la licencia la prondrán en descargas en el primer día laborable (lunes?) según "nuevos vecinos". Ponles una reclamación.
Para los demás, tengo copia y la he enviado para que la pongan en descargas.
Para jsinmiedo, pues tú mismo.

mientras si es posible se puede subir a rapidshare o megaupload si quieres claro

saludos
 
santiyana
santiyana
23/05/2009 15:36
Mira, se que es muy difícil para tí comprender esto, pero la licencia la prondrán en descargas en el primer día laborable (lunes?) según "nuevos vecinos". Ponles una reclamación.
Para los demás, tengo copia y la he enviado para que la pongan en descargas.
Para jsinmiedo, pues tú mismo.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
23/05/2009 15:29
¿Donde esta la famosa licencia de primera ocupación?.
En la oficina de Hercesa no esta y en Ayuntamiento tampoco.
¿Debe de estar en tu imaginación? si dices que tienes copia ¿por que no la la subes a este hilo?. Sencillamente por que no puedes, ya que no existe.
El pasado dia 20 de Mayo estabamos citados en la Notaria casi todos los compradores. ¿sabes cuantos compradores firmaron ese dia?. Solo un matrimonio y sin la Licencia.
¿Que interes tienes en mentir ?
 
santiyana
santiyana
23/05/2009 14:59
jsinmiedo dijo:

Boomerang2
Que yo sepa este hilo es para los adosados M2a de la parcela RU 1.4, no de las viviendas en altura, por lo que la licencia de unos y otros es distinta y con cirscunstacias diferentes.
El problema es que tu quires meterte en todos los charcos sin tener ni pajolera idea
Que yo sepa en los pisos no teneis buhardillas ilegales, nosotros si, los desagues de aguas pluviales no creo que en los pisos viertan directamente en casa, en nuestro caso si vierten dierctamente a la parcela.....Etc.

Me queda mucha polvora y lo que he puesto si tiene que ver con lo que se esta comentando,y significa que aunque el Ayuntamiento haya dado la licencia de primera ocupación, que lo dudo, no por ello las cosas cambian y el ejemplo claro lo tienes en la contratación del agua con el Canal.


Lo que tú digas....
 

Fin del hilo
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