Hola Ana, como pides sinceridad te seré lo mas sincero posible aunque debes comprender que no soy demasiado imparcial al hablar de nuestro barrio:
* Jardines: Es evidente que está como está, no hace falta decir un lince para percibir el estado de abandono que estamos sufriendo. Hace un año cuando recién se habían concedido las primeras licencias daba gusto verlo todo pero se lleva un año de abandono y dejadez. Creo que ya se va haciendo algo, pero muy poco, hay muchas zonas verdes y fundamentalmente creo que están mal diseñadas porque requieren mucho trabajo y son muy costosas pero aún así quiero y espero ser optimista y que poco a poco vaya mejorando todo. Somos cada vez mas y a cualquier gobierno municipal le interesa tratarnos muy bien ya que muy probablemente tengamos seamos la clave de la próxima alcaldía por tanto espero que sepan leer ese aspecto y al menos gracias a eso nos traten mejor.
* Zona Comercial: Desde luego es la mejor noticia, nada mejor que un Mercadona junto a nuestras casas, esto revitalizará toda la zona y mejorará muy mucho el día a día. De cuando se vaya a hacer ahí no estoy del todo seguro, todo apunta que a finales del 2011 ya estará abierto pero... de momento lo único seguro es que los de Gestesa se han mudado a la nueva caseta para dejarles sitio
* Zona Deportiva: Sin duda también se hará pero para eso habrá que esperar aún, el barrio creo yo que debe estar mas desarrollado y mas evolucionado para que nos hagan la pedazo zona deportiva-spa que nos prometieron a todos. Para acelerar esto la gran cantidad de familias que vendrán casi de golpe a las viviendas de protección creo que nos va a beneficiar mucho
* Robos: Sinceramente yo no he oído nada de eso ni he apreciado inseguridad en la zona. Es cierto que hace meses se habló que habían robado 2 calderas en los adosados sin ocupar de Gestesa y también que hace unas semanas hubo algún robo de radiadores o caldera o algo así en un chalet también sin ocupar de Hercesa, pero poco mas. Si tienes miedo poco te puedo aconsejar, la verja por muy alta que la subas tampoco servirá de mucho, quizás lo mas útil sería unas rejas en las ventanas y contratar la alarma pero debes tener seguro que esto no evitará que entren tan sólo les complicará un poco la entrada y te dará a ti tranquilidad.
* Precios: Por 332.000 € + iva, yo preferiría comprarme el pareado grande de gestesa frente al M4 normal. Si hablas del M4-a ahí muy probablemente me decante por el de Hercesa pero dando por hecho que las paredes sean lisas (en el año 2010 en una vivienda nueva y con gotelé... uf!). Si quieres ver la evolución de precios y mas o menos tener una referencia tenemos un hilo aqui en donde de vez en cuando he ido poniendo algún anuncio de particulares incluso que lo tienen en venta, quizás veas algo que merezca la pena (son muchas páginas y te llevará un tiempo leerlo todo pero al fin y al cabo no se compra uno casa todos los días) 
* Que tal se vive: Quizás la palabra que mejor lo describa es tranquilo, se vive muy tranquilo, con todo lo bueno y también todo lo malo que ello conlleva. Durante la primavera y el verano todo eran mudanzas y primeras barbacoas y empezar a disfrutar de nuestras viviendas, si iba viendo algo de ambiente. Luego ya con el invierno, todos nos metemos en nuestras casas y el barrio queda muy desangelado. Dentro de nada con la llegada de nuevo del buen tiempo y dado que somos mas gente que hace unos meses mejorará todo y el aspecto será otro. Si buscas tranquilidad pero a la vez estar a un paso de Alcalá desde luego aquí se está muy bien, pero claro si lo que buscas es tener absolutamente todos los servicios sin montar en coche esta no es tu zona, eso es obvio
¿si pudiera retroceder en el tiempo?
Desde luego haría ciertas cosas de manera algo distinta, sobre todo con la promotora, pero desde luego te puedo garantizar que estaría viviendo exactamente en la misma casa que vivo ahora. Esto lo tengo muy claro, merece la pena
ya nos contarás tu decisión final