El Viso
El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla
juanjogarciacabrera
01/11/2015 14:12

Compra conjunta de parcelas en El Viso

Hola,


Vivimos de alquiler en la zona y estamos pensando en comprar una parcela para después construir. Después de casi un año estudiando y analizando todas las opciones, hablando con bancos y demás, ya tenemos claro todo el procedimiento.

Las parcelas solo se venden de la misma forma que se embargaron, en bloques. Hay bloques de 6, 14 y hasta 19 parcelas. Tenemos echado el ojo al de 6 por ahora. Ya he hablado con el propietario actual, y ahora nos falta juntarnos 5 personas mas.

Se puede hacer de forma individual en un único acto, o juntarnos en cooperativa para ahorrar gastos. En principio solo es para la compra del terreno, no para la construcción, que también se podría valorar.

Estoy seguro que en muy poco tiempo nos podemos juntar y comprarlo. Si alguien se anima que me lo diga y seguimos hablando

Gracias !!

Juanjo


Editado por juanjogarciacabrera 02/11/2015 9:52
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10 respuestas 
juanjogarciacabrera
10/11/2015 15:35
Gracias, hay q mirarlo uno a uno, pero creo que ya se resolvió esto por parte de villalbilla.
EspacioAbierto
10/11/2015 13:57

Hola Juanjo,

Un consejo, antes de lanzaros con la compra mirad bien las cargas actuales de estas fincas. Si eran de GESTESA es posible que tengáis las “famosas” cargas de urbanización que tantos problemas han dado. Es posible que la carga pueda ser mayor que el precio de la propia compra del terreno.

Ya nos cuentas si consigues más información sobre esto.

Saludos

juanjogarciacabrera
09/11/2015 21:27

Hola,

Con lo de suficiente quería decir que ya somos 13 para comprar un bloque de 6 parcelas, pero puede que no salga, y tengamos que ir a por uno de 14. O simplemente que sirva la iniciativa para una segunda tanda. Si quereis seguir mandando datos por supuesto, yo los junto todos.

Juanjo

juanjogarciacabrera
05/11/2015 22:29

Muchas gracias a todos !! Ya somos suficientes … asiq nos ponemos en marcha y vamos a ver si lo conseguimos.

Juanjo

ST77XX
03/11/2015 11:38

la verdad es que es una excelente iniciativa y puede ser buena idea

mucha suerte en la compra

 

juanjogarciacabrera
02/11/2015 22:38

Tengo metros, topologías y catastro. 

Por privado cuenta de correo, si es gmail mejor, así comparto el documento online.

Juanjo

unodiferente
02/11/2015 14:03

vale, gracias

juanjogarciacabrera
02/11/2015 12:48

Me acaban de comentar que si que tienen precio y que lo pone el FROB. Bueno, realmente el banco le propone un precio y el FROB lo aprueba.

Este viernes deberiamos conocerlo.

Juanjo

juanjogarciacabrera
02/11/2015 11:11

Hola,

Claro que si. El lote de 6 tiene parcelas desde los 357m2 hasta los 500 y pico. El precio no está definido, esto funciona por oferta. Es decir, tenemos que hacer una oferta al propietario actual. No hay publicado un precio base, ni mínimo ni máximo. Lo que si que si se es que el precio medio por el que se están moviendo otros lotes es de 100€/m2.

Mi idea era y creo que lo único que podemos hacer por ahora, es juntarnos, elegir parcela por orden de llegada, crear una cooperativa y presentar oferta conjunta. Lo de la cooperativa es porque “creo” (hay que pedir presupuesto) es más barato en temas notariales y esas cosas. Además en principio solo para comprar el terreno, no para construir.

Pero vamos, que eso lo decidimos entre todos. Lo importante es evitarnos intermediarios como Look&Find que están intentando juntar a gente. Lógicamente ellos cobran un %, que si podemos evitarnos pues mejor.

unodiferente
02/11/2015 10:58

Hola Juanjo, pienso que sería importante saber mas o menos precio, metros divididos(6) o a dividir y zona de la urbanizacion .

Un saludo


Fin del hilo
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