El Viso
El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla
Row
29/08/2006 11:35

2ª fase el viso

alohaaaaa!! soy nueva por aki y tengo un monton de dudas. he encontrado el foro de casualidad y la verdad que me ha parecido de lo mas util. yo tambien quiero comprar en el viso, a ser posible en la 2ª fase y me muero por que saquen los precios ya para ver cuanto van a variar de la 1ª fase a la 2ª. pero la duda que mas me pesa es que el numero STAR de mi novio tiene muy poco, porque hemos conocido la promocion hace poco de casualidad, y no se si vamos a entrar en la 2ª fase...pondre unas velitas...
10.222
 
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106 respuestas
alixsoria00
21/09/2006 22:26
Definitivamente lo pone clarisimamente en la hipoteca, si no te subrrogas los gastos corren a cargo de la entidad vendedora, es decir de ellos.Es lo lógico porque de otra manera sería ilegal...
 
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Andestamichalette
21/09/2006 21:17
ah, lo de que la segunda fase había salido ya igual me enteré mal.
 
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Andestamichalette
21/09/2006 21:14
Jolín, yo no sé si hablamos de lo mismo. En la exposición y en la segunda de las estipulaciones del contrato queda claro que el comprador da poderes a la compañía vendedora para concertar la hipoteca en su nombre, y que se subrogará a la misma a la firma de las escrituras.
Si te pretendes subrogar a otra hipoteca, pagarás todos los gastos de cancelación de esta, esto me lo dejaron bien claro desde el primer momento que fui a informarme en Mayo, incluso me dijeron que en ese caso también habría que pagar una carga para que la entidad en la que contratas la nueva hipoteca pudiera entrar a levantar un atestado que diese fé del inmueble a hipotecar, pero por lo visto esto lo han quitado.
Informaros bien de donde os metéis.
 
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alixsoria00
21/09/2006 16:37
Buenas de nuevooo me he vuelto a leer el contrato y efectivamente hay otra clusula mas en la que pone que los gastos corren a cargo de la entidad vendedora siempre y cuando avises con un mes o quince días... llevabais razón. De cualquier forma intentaré dejar el tema claro el viernes cuando vaya a firmar...a ver que me dicen...
 
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alixsoria00
21/09/2006 15:04
características
 
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alixsoria00
21/09/2006 15:03
Uy me parece que os estaís confundiendo en una cosa, si es cierto que en contrato pone que los gastos van a cargo de la empresa vendedora, pero pone bien clarito que eso es en el caso de que la sociedad vendedora no obtuviera el prestamo hipotecario en las condiciones expuestas... y y seamos realistas.... quien cree que no le van a conceder un prestamo hipotecario de esas carazteristicas a Hercesa????? Probablemente ya lo tengan más que concedido y unicamente falten las formalizaciones llegado el momento... que no nos lien que todo esto tiene mucho truco...
 
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Andestamichalette
21/09/2006 14:37
Ya te cuento yo que lo he firmado. El contrato es clavaito al borrador que te darían si lo pediste, la única sorpresilla que me encontré es que se reservan hasta el 30 de Diciembre de 2008 para entregar el inmueble, cuando yo viendo el plan de financiación entendía que los entregarían cuando indican que se hacen la escrituras, en Octubre de 2008. El contrato lo revisó un abogado de mi confianza y me dijo que es bastante menos leonino que la media que pasa por sus manos, lo único que no le convencía eran las condiciones máximas de la hipoteca a la que estamos en principio OBLIGADOS a acogernos con Caixa Nova.
Mi cuñada que trabaja en Cajamadrid me dijo que estas condiciones máximas eran lo normal en financiaciones de este tipo ahora, así que creo que no hemos salido muy trasquilados.
 
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NuevoVisero
21/09/2006 14:08
Hola,

Lo de la segunda fase lo preguntaba porque leí comentarios de algunas personas del foro que comentaban que habían reservado en la segunda fase. Evidentemente entendí mal y no han comprado con Hercesa sino con Gestesa. Error mío, sorry.
En cuanto a lo del contrato, ayer me estuve leyendo otra vez las claúsulas, y hace referencia a que si no te quieres subrogar tienes que comunicarlo con 30 días de antelación y que los gastos corren a cargo de la parte vendedora. A mi medieron el borrador antes del verano (creo que unos días antes de firmar la reserva) y espero que no se les haya ocurrido cambiar alguna claúsula en este tiempo. La verdad es que a pesar de lo que he leído en los foros, yo de momento con Hercesa no he tenido ningún problema. Espero que no tengamos que ponernos a malas tan pronto.
Alixsoria, ya nos contarás a ver si hay sorpresa o no.
Saludos.
 
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alixsoria00
21/09/2006 13:12
Yo tengo una amiga con número bajo esperando a segunda fase y me ha confirmado que aún no ha salido!
 
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Andestamichalette
21/09/2006 12:10
Holas vecinos !
El otro día cuando firmé mi contrato me dijeron estaba saliendo a la venta la segunda fase.
 
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alixsoria00
21/09/2006 10:00
Hola nuevo visero, bienvenido, yo firmo el contrato este viernes, me lei el otro día el contrato y lo que me parecio entender es que si no quieres subrrogarte tienes que avisar con 15 días o 1 mes de antelación y que los gastos corren por cuenta del comprador...aquí cada uno dice una cosa así que esta tarde me volveré a leer la copia más tranquilamente...
Lo de la segunda FASE me parece que te estás equivocando aún no ha salido... creo que saldrá en Octubre
 
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NuevoVisero
20/09/2006 19:17
Hola. Soy nuevo en el foro. He decidido a escribir porque con el tema del contrato estoy un poco despistado. A nosotros nos dieron el borrador y cuando lo estuve leyendo, juraría que indica que si decides no subrogarte a su hipoteca, los gastos corren a cargo de Hercesa. Sin embargo por lo que estoy viendo de los que ya habeis firmado, están poniendo una claúsula de subrogación. A mi la comercial de Hercesa me aseguró que no se iba a obligar a subrogarte y como ya os comento, en el contrato no leí nada raro (aunque claro, no soy abogado). ¿Podeis indicarme si a todos os han puedto la claúsula de subrogación?
Por cierto, no sabía que Hercesa había sacado ya la segunda fase. Me comentaron que era para octubre. ¿Ya ha salido?

Saludos
 
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ST77XX
20/09/2006 13:13


así que somos vecinOOOOOOOsssss

jeje

 
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lakubo
20/09/2006 12:29
HOLA ST77XX YO TAMBIEN TENGO RESERVADO UN PAREADO, EL TUYO ES DE LA PRIMERA O SEGUNDA FASE?, LO MISMO SOMOS VECINAS......
 
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