Hola DYM2008,
Lo de la responsabilidad hipoteria es la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca (el capital prestado, los intereses normales y los intereses de demora, costas judiciales, gastos etc.) Sobre esta cantidad es sobre la que se calculan los gastos de la formalización de una hipoteca.
No se si cuando dices lo de "impuesto" te refieres al Impuesto sobre Actos Juridicos Documentados. Si es asi, este impuesto esta exento en VPO y VPPB como es nuestro caso es un 0.2%
http://www.aeat.es/fisterritorial/ccaa/resumen/cf122004.htm Actos Jurídicos Documentados:
Primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de viviendas cuando el adquirente sea persona física:.
a) 0,2 %, cuando se transmitan viviendas de protección pública reguladas en la Ley 6/1997, de 8 de enero, de Protección Pública a la Vivienda de la Comunidad de Madrid, con una superficie útil máxima de 90 metros cuadrados, que no cumplan los requisitos para gozar de la exención en esta modalidad del impuesto. Cuando el adquirente sea titular de familia numerosa, se aplicará el límite máximo incrementado de superficie construida que resulte de lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley 25/1971, de Protección a la Familia Numerosa.
b) 0,4 %, cuando se transmitan viviendas cuyo valor real sea igual o inferior a 120.000 euros.
c) 0,5 %, cuando se transmitan viviendas cuyo valor real sea igual o inferior a 180.000 euros y superior a 120.000 euros.
d) 1 %, cuando se transmitan viviendas cuyo valor real sea superior a 180.000 euros.
Primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten la constitución de hipoteca en garantía de préstamos para la adquisición de vivienda cuando el prestatario sea persona física.
a) 0,4 %, cuando el valor real del derecho que se constituya sea igual o inferior a 120.000 euros.
b) 0,5 %, cuando el valor real del derecho que se constituya sea igual o inferior a 180.000 euros y superior a 120.000 euros.
c) 1 %, cuando el valor real del derecho que se constituya sea superior a 180.000 euros.
En realidad no seran 2.000 euros, será bastante menos. Si tuvieramos que pagar esa cantidad seria el 1%.
La subrogación tiene mejoras, pero no siempre es mejor para la situación de cada uno. Habrá personas que quieran ampliar el prestamo y Caja Madrid pondra un interes de Euribor + 0.59 %. En este caso pagarás muchisimo más que 2.000 euros de interes durante el resto de tú vida.
La unica ventaja que veo de la hipoteca es cogerla tal cual viene y aun asi habrá que leer las clausulas que ponen. El que vaya hacer alguna modificación le recomiendo que estudie otras hipotecas, pq no es oro todo lo que reluce.
Salu2